校企合作共建商业街区研究院推动上海购物品牌发展陈红萍【摘要】特色商业街区是传播城市商业文化、体现商业个性、承载商业内涵的重要载体和窗口。上海静安置业（集团）有限公司、上海锦迪城市建设开发有限公司与上海大学联合设立“上海大学世界商业街区研究院”，研究特色商业街区的形成机制、管理方法，探索提升特色商业街区品位的方式、手段，充实完善上海市特色商业街区的理论基础，积累决策数据，发布评价标准，提供人才培养，满足消费升级需求，建立有竞争性和示范性的特色商业街区，推动上海“购物品牌”发展，充分发挥上海在消费升级领域的长三角引领作用。【关键词】校企合作;商业街区;购物品牌发展【DOI】10.12334/j.issn.1002-8536.2021.22.005一、绪论（一）世界商业街区研究院的设立背景特色商业街区是传播城市商业文化、体现商业个性、承载商业内涵的重要载体和窗口。建设多层次差异化的区域商圈和彰显海派文化的特色商业街区已成为上海经济的核心工作。上海作为我国最大的消费城市正在为建成有全球影响力---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---的国际消费城市而努力。在上海市商务委牵头研究制定的《全力打响“上海购物”品牌加快国际消费城市建设三年行动计划（2018-2020年）》中，明确将“实施商业地标重塑”纳入了八个专项行动中，其中就指出要优化商业规划布局，提升软硬件水平，建设精品云集享誉世界、服务创新引领全球、消费环境优质舒适、监管模式接轨国际的世界级商圈商街，以及多层次差异化的区域商圈和彰显海派文化的特色商业街区。同时建设高品位商业街区已成为国家商务部和我市商务委的重点工作，但现有理论研究与案例积累非常有限，国内缺乏相关领域的专业研究機构。2018年6月，商务部在北京召开全国高品位步行街建设工作动员会议，提出开展高品位步行街建设是活跃城市商业、扩大城市消费的重要举措，是提升城市品位、促进城市高质量发展的重要内容，提升品质内涵、打造特质魅力就成为当前国内步行街建设的当务之急。基于上述因素，在上海市商务委的支持和指导下，依托上海市特色商业街区发展联盟，上海静安置业（集团）有限公司、上海锦迪城市建设开发有限公司与上海大学联合设立“上海大学世界商业街区研究院”，研究特色商业街区的形成机制、管理方法。（二）世界商业街区研究院的价值世界商业街区研究院的成立对上海商业经济发展的推动具有极高的价值。研究院对特色商业街区评价体系的建设，将有助于现有商业街区有针对性地改进升级，推动实施长三角区域一体化发展的国家战略。世界商业街区研究院的成立对置业集团和锦迪公司的发展具有重要意义。通过研究院在数据积累、评价指标、科学规划等方面的理论研究和咨询工作，优化集团商业地产开发与运营的效率，提升集团在上海乃至全国商业地产和特色商业街区发展领域的品牌效应;研究院的成立将对集团工作给予实际支撑，为集团制定全市特色商业街评价标准和吴江路特色商业街服务标准化（试点）提供支---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---撑和保障，争取制定出发挥行业引领作用的标准体系，提升集团的品牌影响力以及在商业地产领域的话语权和主导权。世界商业街区研究院的成立对上海大学具有重要意义。打造全国首家商业步行街区专业研究品牌，培养相关的专业研究和咨询服务人才，提升上海大学为上海地方经济服务的贡献;助推一流商科建设，打造有特色、有影响力的标志性学科高峰。（三）锦迪公司与上海大学合作的起缘和模式1.筹备世界商业街区研究院的起源特色商业街区是纽约、伦敦、东京等全球城市拓展都市旅游内涵、增强城市魅力的重要载体之一。上海拥有丰富而多元的建筑和街区资源，历史文化底蕴深厚，但是在特色商业街区创设和运营管理方面还没有形成叫得响的品牌，应充分挖掘上海中心城区开辟特色商业街区的潜力，将上海都市旅游潜在的资源优势转化为现实发展优势。为了响应上海市委李强书记提出的全力打响上海“四大品牌”的倡议，突出中国特征、海派特点、江南韵味，立足新需求、新消费、新体验，打造一批在国内...