房价过高形势下对我国住房保障体系的分析摘要随着社会贫富差距的逐渐扩大和房地产市场化程度不断提高,商品房价格的涨幅远远高丁居民收入增幅，越来越多的居民开始支付不起市场上不断高涨的房价，尤其是中低收入群体，即使是依靠银行提供的按揭，也满足不了应有的住房水平。因此在我国现有市场经济体制下，在收入水平存在一定差距的社会里，要实现“居者有其屋”，还必须建立多方位的，适度的住房保障制度来保障中低收入群体的住房要求。本文对我国现有住房保障制度现的问题做了简要分析。关键词：住房保障制度、发展历程、完善措施AnalysisofthehousingsecuritysysteminChinaunderthesituationofhighpricesWiththesocialandthegrowinggapbetweenrichandpoorandthedegreeoftherealestatemarketcontinuetoimprove,housingpricesrosemuchhigherthanincomegrowth,moreandmoreresidentsbegantocannotaffordtopaythemarketrisingprices,especiallylow-incomegroups,evenifistorelyonbankstoprovidemortgage,cannotmeettheproperlevelofhousing.Therefore,inthecurrentmarketeconomicsystem,thereisacertaingapinincomelevelofsociety,toachieve"homeownership",alsomustestablishamulti-faceted,housingrequirementstoprotectlow-incomegroupshousingsecuritysystemappropriately.ThispapermadeabriefanalysisofChina'scurrenthousingsecuritysystemnoKeywords:Housingsecuritysystem；Developmentprocess;Developmentprocess目录一、............................................................................引言1二、.....................................................我国住房保障体制的发展历程1（一）...............................................经济适用房的发展及其现状1（二）.................................................廉租住房的发展及其现状1（三）...............................................住房公积金的发展及其现状2三、...............................................................我国当前房价现状2四、.................................................高房价下住房保障体系的完善措施3（一）.....................各地区、各有关部门要切实履行稳定房价和住房保障职责31.统思想，提局认识......................................................32.建立考核问责机制.....................................................3（二）.................................................坚决抑制不合理住房需求31.实行更为严格的差别化住房信贷政策......................................32.发挥税收政策对住房消费和房地产收益的调节作用..........................3（三）.......................................................增加住房有效供给31.增加居住用地有效供应..................................................32.调整住房供应结构.......................................................3（四）.................................................加快保障性住房工程建设4（五）...........................................................加强市场监管41.加强对房地产开发企业购地和融资的监管..................................42.加大交易秩序监管力度..................................................4参考文献...........................................................................5、引言住房保障制度是世界各国普遍采用的一项公共政策。其目的在于保障社会成员的基本人权，维护社稳定和促进社会公平。住房保障制度是指政府和单位在住房领域实施社会保障职能，对城镇居民中低收入家庭进行扶持和救助的一种住房政策措施的总和。随着我国市场经济体制的确立，国家对于住房制度改革的方向确定为实行住房商品化、社会化，在市场经济条件下，在收入水平存在一定差距的社会里，要实现“居者有其屋”，必须建立适度的住房保障制度，这一制度的补缺无疑是由地方各级政府来承担，这也是政府履行“...