长沙房价走势2012年最大变化要从三个因素看起长沙房价走势2012年到底如何变化耍看三个比较重耍的因素1.政策因素经过这两年的国家调控政策，我们己经渐渐失去了对政策抑制房价的期望,实际的情况是政策确实是抑制过快增长，至于过快增长是什么概念，大概就是每年50%的涨幅，以现在中央对食品上涨的统计来看，只要不超过30%,到了上面都最多只冇4%左右。2.大环境股市越发不如从前，经济危机以来一直在喊守3000,来回的让大家失望，实休公司又因为人民币升值的问题，做的十分艰难，所以很多有钱人不再热衷于打造实体产业，如果给你1个亿，要你投资，请问现今中国回报率最高，最稳赚的行业是什么？3.城市化带來的需求长沙现在在搞长株潭，城市化建设辐射周边地区，每个地方都有有钱人，记得我04年來深圳的时候听广播说长沙现有常住人口320万今年我再回去己经听到是600多万，也是说在6年时间，有300万人迁移进了长沙，这也就是为什么长沙的厉价涨了一倍的原因，现在虽然也冇高价楼盘，但是均价还在5000-6000吧，长沙最近又在修地铁，大家都知道国家冇规定，人口超过1千万的大城市才冇资格，这个野心，你自己算算,按照地铁完工后期望的长沙人口目标，人本身就是一种需求。长沙房价及长沙房价走势，2011年以來备受长沙市民关注，从长沙2011年1月到5月份的房价走势图可以看出，长沙房价震荡上扬。这种价格不断上扬，成交量却大幅波动的情况，给房产经纪人和购房者带來了不少的迷惑。在长期一段时间町能都会维持这种价升量减的格局。対长沙市各个区域的分析：长沙天心区房价：6,708元/nf长沙岳麓区房价：5,8807L/m2长沙开福区房价：7,491沅/肝长沙雨花区房价：6,6817L/m2长沙芙蓉区房价：7,084元/nf长沙星沙房价：5,009元/nT长沙市天心区,房价高的小区有：奥林匹克花园:¥7,1567t/m2；城市森林:¥395元/nf。房价---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---相对较低的小区有,富兴嘉城：¥5,748元伽；广厦新村:Y5,431元伽。长沙市岳麓区，房价高的小区有：湘麓国际：¥6,041元/nf；厉价相对较低的有：长沙玫瑰园：¥4,063元/nf；长厉西郡：¥4,941元/nf。长沙市开福区，房价高的小区冇：湘江世纪城：¥7,935元/nV；房价相对较低的冇：广福园：¥4,662元/册。长沙市雨花区，厉价高的小区有：格蓝康都：Y9,293元/nf；中江国际花城：¥156元/nf,龙价相对较低的有：绿城桂花城：¥7,323元/nf,湘府名邸：¥4,946元/nV。长沙市芙蓉区,房价高的小区有：天心华庭：¥9,381%/m2,星典时代：¥7,732元/m2房价相对较低的有:新邮小区：¥4,752元/nf,上东印象:¥6,709元/nf。长沙市星沙，房价高的小区冇：尚都花园城：¥5,462元/nf,尚城：¥5,218元/nV,房价和对较低的冇：红树湾：¥3,600元/nf,楚天馨苑：¥3,917元/川。天量成交助推长沙房价走势2011上涨成交量的大爆发给了开发商涨价的底气“从9月份开始到现在，绝人多数项日的开盘销售率都是居高不下，造成了长沙楼市短时I'可内供不应求。”对于近期长沙楼市购买力的旺盛，中原地产湖南分公司总经理胡治钢也表示没冇想到。在新华都•万家城，不久前新推的1000多套房原计划销售半年时间，但蜂拥的人群一天Z内就把房子抢购一空。“房价上涨得太快并非好事，我很担忧，这一•现象是否会让长沙成为政策调控的重点城市。”合富辉煌湖南公司总经理杨虹薇认为，在经济结构调整的大方针已经确定的现实中，房地产支柱产业的光环已经消退。“任何疯狂都不可能持久，开发商的心存侥幸又可能为楼市的后续发展埋下隐患。”暗涌的力量这种担忧得到了经济学家吴敬琏的认同，他表示，如果2010年继续放宽货币政策，让货币发行量保持2009年的增长势头，必定导致房产价格的飞涨，最后的结果可能是出现类似口本的泡沫破裂。事实衣明，中国的厉地产帀场似乎正朝着这个方向发展。通货膨胀的压力已经渗入到人的骨子里了，国民眼睁睁看着CPI指数从1月份的1.5%—路上涨，势如破竹地突破2%、3%、4%……Ifu10月份公布的CPI物价消费指数已经达到4.4%,更有众多专家和机构预测11月的CPI指---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除...