建筑工程质量管理原因分析及控制措施建筑工程质量管理原因分析及控制措施摘要：目前，大部分建筑均为钢筋混凝土框架结构，为了减轻框剪结构住宅建筑荷载，在洛阳地区广泛推广陶粒空心砌块和混凝土砌块作为填充墙材料。施工中经常会发生一些普遍存在的工程质量新问题。如屋面渗漏、厨房卫生间地面渗漏、外墙渗漏、墙体裂缝等新问题，对建筑工程质量危害很大。本文对工程施工中常见的质量问题进行分析并提出了相应的防治措施。关键词：建筑工程;质量分析;控制措施Abstract:Atpresent,mostofthebuildingsarereinforcedconcreteframestructure,inordertoreducetheframeshearwallstructureresidentialbuildingload,intheLuoyangareawidelyceramsitehollowblockandconcreteblockaswallmaterial.Suchasroofingleakage,kitchen,bathroomwallleakage,leakageofsurfacecracksinthewallandothernewissues,theconstructionengineeringqualitygreatharm.Thispaperanalyzesthecommonqualityproblemsinconstructionandcorrespondingcontrolmeasuresareproposed.Keywords:constructionproject;qualityanalysis;controlmeasures中图分类号：TU71文献标识码：文章编号：1.外墙渗漏原因分析1.1外墙砌体使用的非承重陶粒空心砖或加气混凝土砌块，由于壁薄，空心率大(最大达48%)，吸水渗透性强，运输与施工过程中易产生破损，缺角；在外墙施工中由于设备管暗装的需要对外墙砌体进行凿打，人为地造成外墙砖砌体破损，一旦有水渗入外墙砌体，在空心砖孔洞内形成积水槽或集水通道，在外墙某或多处渗入，难以发现渗漏点，整改更加困难。1.2砌体施工中施工人员未严格按施工规范操作，砌筑砂浆不饱满产生密缝、透缝。图省事，干砖砌墙，砂浆中的水份被砖吸收，造成砂浆强度偏低，砖与砂浆分离，使砌体整体刚度下降，灰缝砂浆产生裂缝，水就易从砖缝间渗入，这也是造成外墙渗漏的原因之一。1.3因温度应力使结构变形引起砌体裂缝，多发生在是窗边、顶层墙体窗下和不同结构材料接触界面处，如墙体与梁底、墙体与柱边等薄弱部位都应引起我们高度重视。2.防治措施：2.1针对天沟、檐沟、变形缝等部位的渗透,虽然原因各有不同,但也有共同之处,如坡度太小,收口处不密实而产生渗水。所以建议天沟、檐沟、变形缝施工时增加其坡度(大于2%),在做防水层时都应设附加层,并采用密封材料嵌填收口处。关于屋面穿管漏水,除了按要求做出圆弧和高台处,也应先进行放水检查,再做防水层,注意做好泛水。最好的办法是:做套管,在出屋面的管道上焊帽。这样管道可自由伸缩,不会出现新渗漏。2.2外墙施工宜采用无架眼施工工艺。按规范留置架眼时,内侧采用半砖补砌,灰缝填满砂浆,外侧用微膨胀细石混凝土捣实,小圈孔、灰缝扁孔宜采用微膨胀水泥砂浆分两次填塞密实;外墙粉刷前,架眼部位首先刷素水泥浆结合层。2.3外粉刷必须设置分格缝,外墙涂料找平腻子的厚度不应大于1mm,外墙涂料层宜选用吸附力强、耐候性好、耐洗刷、节能的弹性涂料。2.4外墙饰面砖铺贴时基层应湿润,面砖之间留缝6mm,用专用填缝剂进行嵌填,嵌缝必须采用勾缝工具挤压出浆至密实,并保证铺贴的面砖无空鼓。2.5外墙抹灰必须分层进行,施工时每层厚度宜控制在6-10mm。3.厨房、卫生间渗漏原因分析厨房、卫生间房间地面的防水层作法不正确,管根、柱根防水处理不细。住户进户后改修,防水层、防水构造受破坏。形成渗漏的主要原因是管道穿过处混凝土楼面所补浇的混凝土浇灌不密实；上、下水管道未采取防温度膨胀伸缩措施，因管道伸缩在楼面混凝土与管道交接处形成裂纹，防水材料和防水施工质量不达要求；在混凝土楼板与墙体交接处及与管道交接处未作卷边防水处理；施工程序不当等等。厨房、卫生间渗漏主要出现在给、排水管道与楼面交接处；卫生洁具与排水管接口处；楼板混凝土浇灌质量低劣；楼板下四周砖墙交接处等位置渗漏，造成墙面潮湿、泛碱、霉斑或墙面粉刷脱皮等质量问题，严重影响房屋美观和使用功能。4.防治措施;4.1卫生间楼面结构层标高应比其它楼面低30-50mm,以利于防水找坡。浇筑卫生间楼面现浇板时,混凝土配合比应符合设计要求,可加入水泥用量8%的膨胀剂,以提高结构层的密实度...