梅州市松口古镇老街建筑改造模式研究探讨摘要：本文通过以松口镇历史街区传统建筑与传统客家民居的整治为例，以多元化产业模式为契机，引入新的建筑使用功能，延续古镇的历史风情，改变目前古镇改造利用过程中模式千篇一律的现象。拟通过对新旧建筑功能转换的模式探讨，提出切实可行的措施。关键词：古镇老街；功能置换；多元产业；模式探讨一、背景现状“自古松口不识州”，可见旧时的松口镇在整个粤东地区的区域重要性。松口古镇位于广东省梅州市，地处闽粤赣三省交汇处，地理位置优越；同时又处于广东梅县东北部，位于梅江的下游，是个依山傍水的小盆地；自古就是商贾贸易重镇，同时也是客家人南下西洋的必经之地，在外华侨众多，是广东省著名侨乡，侨资丰富，造就了松口境内众多的极具南洋风情的老旧建筑，同时，松口镇是客家人的聚居地，当地的传统客家民居也很有代表性，松口镇城区的建筑群落呈现出传统民居与南洋骑楼式建筑夹杂的布局形态。（图一）图二汛期水患随着科技的发展，轨道交通和公路的普及，效率较差的内河水运逐渐没落，依靠水运发展起来的松口辉煌也慢慢地成为历史，人们外出另求新的谋生方式。---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---由于城中建筑的使用者众多，但日常的养护维修却无人问津，这就使得建筑迅速破败。而建筑空间的混杂又影响了必要的市政管线的通达，使建筑内部无法满足今天已经十分普遍的各种生活设施配套。另外，加速老街建筑破败的原因是常年的水患。每年汛期沿江老街水位达两米多高，建筑底层常年经受洪水的浸泡冲刷，部分建筑木质的楼板出现严重的腐朽甚至垮塌，但整体建筑外观保存良好，而为什么会这样？经现场调查，沿江建筑多为钢筋混凝土框架结构，隔墙多为素混凝土浇筑，这也是建筑历经一百来年的江水反复冲刷浸泡而依然屹立不倒的原因，所以寻求解决水患成为建筑整治的关键。而解决水患问题治本之道是上游水库加大蓄洪能力，或下游疏浚河道，但这是一项巨大的社会基础建设工程，需要花费巨大的资金，同时也不是短期能够实现的事情，也存在着其他复杂的因素制约着。（图二）因此，老街的老旧建筑的改造和发展宜从建筑的个案改造模式入手，使改造后的建筑自身能抵抗洪水的侵蚀，并通过注入新的多元化商业发展模式，让古镇在新的经济背景条件下，具有可持续发展的同时保留历史文化风貌，让建筑实现重生；另一方面，如何将传统客家民居与西式建筑实现整体协调也是历史文化街区重塑的重点。二、古镇历史文化街区的改造基本思路古镇历史文化街区的改造是一项复杂的系统性工程，利益涉及面广。它既是一项经济与历史文化的战略，同时也是一项民生工程，改造过程中，由于建筑都属于私人不动产，现如今也有许多居民生活在里面，部分建筑多年荒废，无人修葺。因此，前期的产权归属问题应结合实际情况。首先是以动迁或置换的方法分流建筑中过多的居住人口；其次是拆除原建筑中的杂乱搭建物，以尽可能地恢复建筑原有的面貌；第三是利用设备的置入改善和优化使用功能。---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---对于建筑内部空间使用功能有较大调整的，也可以采取局部改造的方式，但需要考虑与周边建筑乃至整个街区风貌的协调。而那些质量极差且与传统风貌冲突较大的一般建筑，或临时及违章搭建则应考虑予以拆除，以扩大庭院空间和公共空间。（图三）图三建筑现状老街历史文化街区作为古镇松口的组成部分，应该成为古镇居民的生活、工作的境域，应该因地制宜，而不能将其统一改造为千篇一律的旅游景区或巨型的陈列博物场馆，应该让游客在日常的生活气息中体验当地的地道文化氛围。因此街区中传统建筑以及古城整体可持续的发展而选择与之相适应的利用形式，以保护好街区整体历史环境及风貌，即在依法保护好街区内现存的空间格局、街道水系、文物古迹、传统建筑、历史环境要素等物质文化遗存的前提下，激活和复兴历史街区。历史文化街区传统建筑优化整治应重点保护不同历史时期能反映特定历史文化背景的建筑，在体现街区真实历史文化价值的基础上尽可能完整地保留其所遗...