Ξ旅游度假区开发的选址研究刘家明季任钧(南开大学经济研究所,天津300071)提要:本文在综述国外关于旅游度假区选址的三种观点后,评价了各种观点的优点以及不足的地方综合上述三种观点的优点以及结合近年来国内学者在旅游度假区选址方面的研究,明确提出旅游度假区的选址要从资源条件和区位条件两个方面入手,指出旅游度假区的选址具有三种类型:资源型、客源型和资源—客源型,对每一种类型的选址给予了应重点强调的地方,并以国内外有关旅游度假区选址的实践验证了上述的选址观点。关键词:旅游度假区;选址;资源;区位:F59016文献标识码:ARESEARCHONSELECTINGDEVELOPMENTSITESFORRESORTSLIUJia2ming,JIRen2junAbstract:Thispaperreviewsthreekindsofabroadideasaboutselectingdevelopmentsitesforre2sorts,anddiscussestheadvantagesanddisadvantagesfortheaboveideas.Bycombiningthead2vantagesoftheaboveideaswiththeresearchresultsofdomestictourismexperts,theauthorsdefi2nitelyputforwardthattouristattractionsandtouristlocationareequallyimportantinselectingde2velopmentsitesforresorts.Accordingtotherelationshipbetweentouristattractionsandtouristlocation,theauthorsclassifyresortsintothreetypes:attraction2orientedresorts,market2orientedresortsandattraction2marketorientedresorts,andemphasizethedevelopmentkeysforeachtypeofresorts.Inthelast,theauthorsexaminetheaboveideaonselectingdevelopmentsitesbyusingseveralfamouscases.Keywords:resort;selectingsites;touristattractions;tourist旅游度假区开发的选址是一项复杂的系统工程,选址的正确与否直接影响着旅游度假区开发建设的成败。而目前在我国的旅游度假区的审批上,没有较为明确的选址标准要求,导致发生下列两类问题:一是旅游度假区开发过于蔓延,对选址的区位条件没有作充分的调查,造成失败的案例过多,闲置了大量的国土资源;二是旅游度假区的选址没有充分分析对资源条件的要求与影响,造成开发失败或对周围环境的破坏。因此,对旅游度假区的选址研究具有重要的实践意义。国外关于度假区选址的几种观点及其评价111爱德华·因斯科普的观点因斯科普认为1,旅游度假区的选址需要考虑如下十个方面:①位于旅游吸引物(如海滩、湖泊、滑雪场、考古与历史遗址等)附近。应注意,1Ξ收稿日期:2000—03—30;修订日期:2000—09—29作者简介:刘家明(1967—),男,河南光山人,1999年毕业于北京大学城市与环境学系,现为南开大学经济研究所应用经济学专业博士后,发表学术论文近30篇。---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---人文地理16卷50相冲突,而应该与其相协调。②具有与开发的度假类型相适应的小气候条件。同一个地区不同的地点气候差异很大,在选择开发地点时必须仔细调查小气候特征。③所选择的地点及其周围的自然环境必须具有吸引力。④有足够可供开发利用的土地,这些土地没有比旅游开发更为重要的用途,并且征地和开发在经济上都是可行的。⑤与游客进出境口岸以及其所在地区的其他景区有良好的交通联系⑥供水、供电、排水排污、通讯等基础设施具有开发可行性。在交通设施解决之后,供水是最重要的。⑦度假区周围有足够的土地可用于建立缓冲地带,使其与度假区用地不发生矛盾,不致于造成度假区内部范围过度的空气、水或噪音污染。⑧旅游度假区的开发在规划和管理俱优的情况下,不会对当地自然环境造成问题。⑨居民对旅游业发展持积极支在其所编著的《游憩区开发:度假休闲社一书中,认为旅游度假区的选址关键是具备tute)区》4市场潜力,能够使规划设计思想与规划用地密切配合。选择大型旅游度假区的计划用地时,应考虑环境、可达性和价位等几项重点。环境上的评估选项包括:美学及气候上的特质;文化上的吸引力;所能开发的游憩机会,不管该环境位在偏远地区还是在都市里;设施的便利性。另外在选择环境时,还有一项简单但意义重大的考虑因素,即是否临近已开发完成的度假据点。以上这些因素评估时,都应该照顾到开发的主题形象,使与开发主题形象一致。旅游度假区规划的市场力(marketability)与...