广州市城市更新局关于委托开展城市更新土地整备项目开发方案研究的询价公告广州市城市更新局就委托开展城市更新土地整备项目开发方案研究进行公开询价，欢迎符合条件的单位参与报价。有关事宜公告如下：一、项目名称广州市城市更新土地整备项目开发方案研究二、项目内容详见《广州市城市更新土地整备项目开发方案研究课题任务书》。三、项目预算本项目预算15万元，不接受超过项目预算的报价。四、报价单位资格要求（一）对土地房屋、“三旧改造”、城市更新工作有深入了解，具有此方面的政策调研经验与成果（业绩）；（二）具有专业的研究队伍，团队主要成员应当具有房地产研究和实务工作经验；（三）具有独立法人地位的机构或单位，具有相应的经营范围，不接受联合体报价；（四）具有与政府部门合作组织开展专题研究的经验。五、询价起止时间2017年4月13日上午8时30分至2017年4月27日下午5时30分（10个工作日）。六、报价文件构成（一）报价函（二）近五年相关业绩材料（三）工作方案（四）服务团队配置七、报价文件投递报价文件一式六份。所有报价文件必须进行密封（加盖公章）。投递地址：广州市越秀区建设大马路10号珠江规划大厦24楼广州市城市更新局土地整备处，邮编510060。八、项目评审我局将组成评审小组，采用综合评分法，对报价、相关业绩、工作方案、团队配置等进行评审比较，依据评审结果择优确定本项目承接单位，与其签订委托合同。九、咨询电话020－83843073（工作日8：30－12：00、14：00－17：30）广州市城市更新局2017年4月12日广州市城市更新土地整备项目开发方案研究课题任务书一、工作背景土地整备是破解土地资源瓶颈、促进城市规划实施、整合分散的土地资源，推进成片连片改造的重要方法。创新土地整备体制机制、挖掘土地潜力、缓解土地供求矛盾，是贯彻落实科学发展观的重要举措，对促进城市规划实施，进一步拓展我市土地利用空间，集约利用土地，优化产业结构和布局，改善人居环境，推进城乡一体化，有重要意义。广东省人民政府《关于提升“三旧”改造水平促进节约集约用地的通---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---知》（粤府〔2016〕96号文），对城市更新改造政策覆盖范围更加丰富完善，提出了城市更新部门负责对纳入更新范围、适用城市更新政策的低效存量建设用地开展土地整备工作，提出统筹组织成片连片用地的整备开发，对单个权属人的土地，通过协商收购、征收等方式收回国有土地使用权，对多个土地权属人以整合归宗方式进行土地整备开发的工作要求。《广州市城市更新办法》及配套文件（城市更新“1＋3”系列政策），是我市城市更新工作的基本法律政策依据，但上述法律及配套文件并未具体规定城市更新工作中土地整备工作的具体原则及实施方案编制指引，城市更新工作中土地整备工作的开展，亟需相应的政策法规及配套性制度文件。现根据广东省《关于提升“三旧”改造水平促进节约集约用地的通知》（粤府〔2016〕96号文）、《广州市城市更新办法》及配套文件（城市更新“1＋3”系列政策），结合广州市2017年度城市更新计划，特开展广州市城市更新土地整备方案和政策研究工作。二、工作原则（一）科学分析原则。收集、整理和分析我国关于土地整备法律政策的文献资料，科学分析土地整备制度在我国的实际应用现状，为土地整备方案（土地征收收储方案）的制定及我市《城市更新土地整备办法》的拟定进行科学分析论证，提供理论基础。（二）实证分析原则。选取我国土地整备工作开展及立法的实际范例进行调研分析，检讨存在的具体问题，为我市土地整备工作的开展提供实证资料，提出可行的解决方案。（三）实际应用原则根据广东省《关于提升“三旧”改造水平促进节约集约用地的通知》（粤府〔2016〕96号文）、《广州市城市更新办法》及配套文件（城市更新“1＋3”系列政策），结合研究成果，拟定我市城市更新土地整备方案编制指引及起草《广州市城市更新土地整备办法》，坚持将理论研究成果实际应用于具体的更新改造工作的原则。三、研究内容（一）拟定《广州市城市更新土地整备方案编制指引》。（二）拟定《广州...