2013年钦州市五月楼市市场分析月报（2013年6月18日）钦州市天骄投资有限公司———————————————————————————————————————钦州市钦南区南珠东大街174号---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---目录1市场整体行情31.1一级市场51.2二级市场情况92本月在售商品房销售top10123本月典型楼盘监控Error:Referencesourcenotfound3.1在售典型楼盘Error:Referencesourcenotfound3.2恒大·绿洲Error:Referencesourcenotfound3.3长融·人和春天Error:Referencesourcenotfound---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---1宏观经济及行情政策1.1钦州经济钦州2013年1-4月固定资产投资创新高今年1-4月，全市完成固定资产投资131.12亿元，同比增长33.80%，比全区增长23.3%高出10.5个百分点，增速由上月全区排第二位上升到第一位。其中基本建设完成投资44.07亿元，同比增长37.86%、更新改造完成投资57.21亿元，房地产完成投资17.43亿元，同比下降2.87%。今年以来，钦州市固定资产投资开局良好，实现了较快增长，民间投资成为拉动固定资产投资增长的主力军。全市民间投资完成78.59亿元，同比增长69.47%，拉动固定资产投资32.87个百分点。1-4月全市商品房销售面积同比增长4成1-4月全市商品房销售面积46.7万平方米，同比增长40.9%，增速比上月下降8.8个百分点，比去年同期（-7.2%）提高了48.1个百分点；商品房销售额16.9亿，同比增长43.4%，扭转了上年商品房销售低迷的态势。1-4月钦州市房企购置土地面积下降，但土地价款增长1-4月房地产企业购置土地面积4.8万平方米，下降28.7%；本年土地成交款1亿元，增长33.9%。今年每亩土地出让均价144.2万元，比去年同期的76.7万元高出67.5万元。土地出让总额下降，但成交额增长，说明土地出让价格增长。保税港区葡萄酒进口增长快1-4月广西钦州保税港区口岸葡萄酒进口持续稳定增长，共进口葡萄酒54.13万升，同比增长81.36%。主要来自欧洲、美国等地，进口方式以保税红酒通过一般贸易出区为主。钦州今年全市住房供地达153公顷自治区国土厅日前公布2013年各市用地供应计划，今年钦州将供应153.7307公顷住房土地，其中保障性安居工程和中小套商品房用地比例占72.87%。从公布的《计划》显示，今年我市计划供应住房用地比去年增加14公顷；廉租房、公共租赁房、限价商品房安排住宅用地分别为0.2133、4.486、0.95公顷；在商品住房用地中，中小套型商品房用地达106.3746公顷。同时为确保完成今年保障性安居工程用地任务，自治区国土资源厅发出通知，要求全区各级国土部门优先安排保障性住房用地，稳定住宅用地供应及防止土地价格大幅上涨。同时，全面核查房地产大企业和大地块履约建设情况，督促已供房地产用地及时开---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---发利用。严格审查参加竞买的企业情况，对存在欠缴土地出让价款、未按期开竣工、闲置土地等违规违约行为的竞买企业和存在诚信风险的企业，禁止其在一定期限内参加土地竞买。1.2地方政策及重大信息全力推进城市公园项目建设5月28日市委书记、市人大常委主任肖莺子到林湖公园、中山公园调研，强调要齐心协力加快推进城市公园项目建设，让老百姓共享钦州发展成果。钦州市举行第3期北部湾发展论坛5月27日，国防大学教授、军事战略专家王宝付应邀参加今年第3期北部湾论坛，为我市领导干部作“当前国际战略形势与周边热点问题”专题讲座。加快建设中马钦州产业园区5月27日，自治区政府副主席张晓钦到中马钦州产业园区调研，强调要推进市园一体化建设，进一步加快园区基础设施建设，项目引进和体制机制创新，实现市园同成长，共繁荣。市园区一体化具体包括:规划一体化、财税一体化、招商引资一体化、重大基础设施建设一体化、土地征拆储备出让一体化、社会管理一体化、统计一体化、主要干部管理一体化等八个方面。扬帆大道南延长线项目征拆圆满结束扬帆大道南延长线项目是钦州市建设滨海新城重点项目之一，是主城区通往滨海新城区、钦州港区最便捷的快速通...