两河口平价超市项目可行性研究报告第一章总论一、项目概述两河口平价超市位于西乡县两河口镇两河口集镇，主要从事农业生产资料和日常生活用品销售。项目计划总投资100万元，其中固定资产投资80万元，流动资产20万元，固定资产中：土建工程50万元，设备投资30万元。项目建设期1年，项目建成投产可年实现销售收入250万元，产值80万元，利润25万元，上交国家税金5万元。二、项目预期目标及主要内容1、项目建设规模项目拟建年销售额250万元平价超市1个。2、项目主要建设内容（1）厂所建设22234.2m。102.6m修建营业用房，库房68.4m，附属房屋）设备购置（2辆①购置运输车辆1②商务车辆1辆③消防灭火器10个项目实施方案分析第二章一、项目建设内容（1）厂所建设22234.2m。102.6m，库房68.4m，附属房屋修建营业用房2）设备购置（辆①购置运输车辆1辆②商务车辆1个③消---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---防灭火器10二、项目建设厂地及建设条件（一）项目建设厂址项目选址在西乡县两河口镇两河口集镇，有水泥路通公里外于石泉接通阳安线，铁路运输十分、316国道，40210便利。（二）项目建设方案1、项目布置方案根据现有场地情况，结合生产经营需求进行生产布置。一楼为超市营业室，二楼建库房及生产经营人员宿舍。2、设备选择所需设备为：1辆①采购及送货运输车辆辆②商务用小车1个③消防灭火器10三、投资估算和资金筹措1、投资估算：万元、上万元、利润25250建成年收入万元、产值8080万元超市。计划投资次税金5100万元，其中固定资产万元，流动资金20万元，在固定资产中房屋55万元，机械设备25万元。2、资金筹措：项目所需资金100万元，全部由企业自筹。四、项目建设进度1、建设进度安排2011年1月—2011年2月，项目论证。2011年1月—10月项目申报审批。2011年1月—6月土建工程。2011年3月—2011年5月设备购买。2011年8月试投产。---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---2012年9月正式投产。2、项目设计生产经营期项目设计生产经营期为50年。五、项目实施风险评价本项目建设风险主要有：市场风险和自然灾害风险，为了规避风险，项目需对项目风险进行分析。1、市场风险：该项目与其他项目一样生产经营中仍存在市场风险，为了降低市场风险，我们采取以下措施：①借国家进行西部大开发之机，以发展第三产业争取政府给予重点支持；②与商品生产厂家合作，主动邀请质监部门对产品质量进行抽检，以产品质量信誉占领市场；③重点抓好企业经营管理，降低经营成本，以产品质量和价格优势占领市场；④注重产品销售服务。2、自然灾害风险：本项目自然灾害风险主要是项目位于清溪河支流石泉沟畔，因此存在洪灾风险，为了避免项目受洪灾影响而采取以下措施：（1）项目场所建设中注重建筑质量，夯实基础并加固护堤，达到可抵御石泉沟50年一遇洪水标准。---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---（2）将企业房屋、设备等固定资产参加保险，以减少企业受到水灾而遭受的损失。第三章项目预期效益和社会效益分析一、项目经济效益(一)、经济分析依据1、编制依据根据国家产业结构调整、大力发展第三产业的精神要求进行编制。2、成本分析的基本数据来源根据同类企业生产费用资料来测算。（二）、基础数据1、生产规模投产后年实现销售收入250万元、产值80万元。2、经济效益测算按经营期50年计。第一年为建设期设计产量为30%，第二年生产期为设计产量的70%，第三年进入达产期，为设计产量的100%。3、工资及福利费工资水平按人均年平均工资18000元（含劳保及福利）。（三）、财务评价财务评价的各项经济指标中，销售收入为含税价。---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---1、销售收入和税金（1）年实现销售收入：第一年75万元，第二年175万元，第三年250万元，详见《项目销售收入、销售税金及附加表》。（2）税金及附加按有关税法规定，该企业属普通纳税企业，可测算出项目实现销售税金及附加5万元，详见《项目销售收入、销售税金及附加表》。2、产品成本（1）固...