中国高房价分析最近一部《房奴》电视剧播放的火热，这不仅是电视剧里特例，现如今在生活中越来越多的购房者加入到房奴的大军中，中国式房奴也随Z变成近年来人们最关注的话题。“房奴”意思为房屋的奴隶，是指城镇居民抵押贷款购房，在生命黄金时期中的约20年到30年，每年用占可支配收入的30%至50%甚至更高的比例偿还贷款本息。因为还贷，造成居民家庭生活的长期压力，使得家庭生活质量下降，甚至让人感到奴役般的压抑。中国的房奴，他们犬多数是年轻人，他们需要有自己的梦想，需要有自C的生活，需要有自C的空间，但如果房子左右了年轻人思想及生活，房了成为他们终其一生为Z奋斗的目标，我们不得不考虑，未来除了房子，国人还拥有什么！日前，我国大多数城市，房价收入比及房价与家庭年收入之比都超过了十倍,甚至一些大城市超过了二十，而国际标准一般为3-6倍。由此可见，我国房价严觅偏高，已经大大超出了正常工薪阶层及普通大众的承受能力。普通居民百姓掏空一生积蓄也深感一房难求。以武汉为例，10年来，武汉房价从2003年初的2226元每平方米涨到2012年7748元每平方米，然而2012年武汉市城市居民人均可支配收入27061元，按照目前的平均房价，以购买一套90平方米的房子为例，需要不吃不喝至少26年。高房价不仅导致普通老百姓买不起房，还导致其他方面的问题。高房价是贫富两极分化越來越严重，让共同富裕变得更加艰难。对于低收入群体，光是住房就消耗了他们数十年的收入，很难再有精力进行具它的投资，而高收入群体，住房不仅不会成为他们的负担，反而成为了他们的炒作对象，用资金购买几套住房从而谋取中间升值的差价。高房价会使过多的资源流向地产部门从而造成其他行业资源不足，供给下降，造成物价上涨，引发通货膨胀。过髙的房价使民众把大量的积蓄投入住房，很难有精力进行其他的消费，从而使民众的生活水平提高缓慢。高房价给住房居民带來危害，造成社会的不稳定，是中国内需难以拉动,阻碍经济的发展。不断上涨的房价使房屋需求增加，大量的征用上地就要对城区住房进行拆迁，导致资源浪费也加剧土地的资源的稀缺。房地产市场的活跃将带动建筑、冶金、建材、运输和金融相关产业的快速发展，从而产生经济泡沫，蕴含危机。房价关系每一个中国人的切身利益，究竟是什么原因影响了我国的房价？我认为中国髙房价的背后主要有以下几方面原因。其一，高房价的根本原因是住房供求关系。根据经济学理论，供求关系是影响商品价格的决定性因索。房价居高不下，从根木上说是因为供求关系，即现有住房远远不能满足我国广大居民的居住要求。从2001年到2011城镇化率提高了13.46个百分点，新增城镇人口约2亿余人，这部分人口的住房需求是个庞大的数字，假设人均住房而积为30平方米，那么2亿人口的住房需求量将达到60亿平方米，而据国家的统计局数据显示，这十年间我国商品住宅竣工面积累计仅为43亿平方米，缺口达17亿平方米，这还不包括城市居民改善住房的需求，这也就很好的解釋了为何此十年间我国房地产市场总体上处于供不应求，房价快速上涨的根本原因。中国处于城M化的经济发展和经济起飞阶段，形成了比较快的自住购房需求，房改使自住需求大幅度上升，投资方式偏少导致居民对住房投资增加，，国内外住房投机行为使得投机需求明显增加，这些都导致了中国房地产市场自住需求、投资需求和投机需求过于旺盛。房地产供给作为市场均衡的重要因索，不仅供给的总量偏低，而但其结构也不均衡，这些都导致了房地产市场有效供给严重不足。因此中国房价过高是出于有效需求远大于有效供给造成的，供不应求的局面以及供求关系的严重脱节，使得中国房地产价格上涨过快。其二，政府对高房价起了推波助澜的作用。在中国，政府是土地的所有者,同时它也是房地产M场的管理者。所以，它是我国房地产市场的主导力量。但是政府没有充分的发挥“看不见的手”的调控作用，相关的法律法规不够健全，房地产的市场秩序没有合理的规范，使得H前房地产市场出现了混乱现象。地方政府没有很好的完成中央政府的规定。中央颁布的各项法律政策无法得到有效的落实。造成这一现象的根源还是利益二字。从1994年至今，土地出...