滁州学院论文标题：经济发展对安徽房价的影响的分析题目：经济发展对安徽房价的影响的分析姓名：钱会会班级：08级地理科学学号：2008210436指导老师：王凯日期：2011年6月11日目录1、摘要2、安徽经济发展状况3、安徽房价上涨情况4、影响房价的原因5、评价方法和评价过程6、结论7、参考文献摘要近年来，房价持续上升成为社会广泛关注的热点问题。2003年全省商品房均价1513元／平方米，比上年增长17%，2004年1至9月份同比增长13%。分析房价上涨的原因和趋势、剖析其对安徽经济社会可持续发展的影响，20世纪后半叶，技术创新带动全球经济进入上升的长周期，在经济持续向好、低利率+宽松的贷款条件以及面向房地产市场的金融创新和服务的不断完善、支持住房消费的财税政策等促进下，各国房地产市场进入大的涨升阶段。虽然局部地区出现了地价暴涨、房价畸高、最终失去支撑而暴跌、房地产泡沫由此破裂现象，但是经历繁荣、衰退、萧条、复苏的周期循环，全球房价仍然维持在历史高位改革开放以来，安徽经济的高速增长，加速城市化的持续动力，为房地产提供了广阔的发展空间。起步于20世纪80年代末的房地产市场，最初表现为需求约束性的有限市场。在政府支持建房的供给政策刺激下，开发商队伍不断扩大、产出水平和规模得到提高，但是供需对接的方式主要是开发商与有地单位之间合作建房，而市场化供给部分，需求主体仍然是集团购买、再加少量的富裕人群。土地供给的非市场化、以国有企业为主体的开发商投资约束软化、集团购买力的非持续性，价格信号紊乱、市场运行机制不健全，计划经济色彩浓厚，市场收缩或扩张缺乏规律性，容易大起大落。1991年——1993年，房地产业过度扩张，成为那一轮经济过热的诱因，受到宏观调控重拳出击，由此进入发展的低潮期。[1]一、安徽经济发展状况：改革开放以来，安徽省经济建设取得了丰硕成果。2009年全省生产总值（GDP）10052。9亿元人民币，增长12。9%，连续6年保持两位数增长，成为全国第14个GDP超万亿元的省份。[2]全省已建成门类齐全、配套能力较强的工业体系，其中汽车、家电、钢铁、有色、水泥、煤电、纺织等行业在全国占有重要位置。2009年全省规模以上工业增加值3987。9亿元人民币，增长22。6%，增幅居全国第3位，中部地区第1位。安徽是中国重要的农林畜产品生产基地之一。粮食作物主要有水稻、小麦、豆类、玉米、高粱、甘薯等；经济作物主要有棉花、油菜籽、烤烟、茶叶、蚕茧、黄红麻等；畜产品主要有各种肉类、皮毛等。在工业、农业快速发展的同时，服务业也获得提升，2009年第三产业增加值占到全省经济总量的36。3%。（中国国际徽商大会网站）近年来，安徽经济保持持续快速健康发展的良好势头，经济发展正步入新一轮经济周期的上升阶段。2003年，在“非典”和“洪灾”的双重影响下，全省经济仍实现了9.2%的增长，不仅保持了GDP增速连续几年攀升的势头，而且增速高于全国同期平均水平，显示经济增长的稳定性正在不断增强。2003年全省财政收入突破400亿元大关，达到412.3亿元，增速创98年来的新高，显示经济增长的质量正稳步提高。表11991-2006年安徽省GDP和人均GDP年份GDP（万元）人均GDP（元）1991622.021098.781992787.711410.6619931133.492025.1719941685.342990.8419952160.523808.4319962583.834544.219973000.365232.5819983286.65682.2319993550.26092.6720003920.076697.5420014072.85702720024467.557826.8220034983.678758.6520045763.3510215.0820056568.9311577.252006737013023.5020004000600080001000012000140001991199219931994199519961997199819992000200120022003200420052006年份GDP人均GDP（元）GDP（万元）图11991-2006年安徽省GDP和人均GDP通过表1和图1可以看出随着经济的增长人们的收入增多，房价也随着增多。二、安徽房价上涨情况：国家统计局网站昨日发布1-5月全国房地产市场运行情况。数据显示，今年5月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨12.4%，涨幅比4月缩小0.4个百分点，是14个月来同比涨幅首次回落；环比上涨0.2%，涨幅比4月份缩小1.2个百分点，环比涨幅创14个月新低，其中成都房价环比涨幅为零。5月全国商...