研究城市商业综合体项目机电安装工程造价控制【摘要】本文重点分析城市商业综合体项目机电安装工程造价控制，从设计、招标策划、施工等不同环节分析，找出影响工程造价的因素，并探讨工程造价控制的对策，达到经济效益的最大化。【关键词】城市商业;综合体;项目安装;工程造价;造价控制【DOI】10.12334/j.issn.1002-8536.2021.22.177“商业综合体”，是将城市中商业、办公、居住、旅店、展览、餐饮、会议、文娱等城市生活空间的三项以上功能进行组合，并在各部分间建立一种相互依存、相互裨益的能动关系，从而形成一个多功能、高效率、复杂而统一的综合体。一个成功的商业综合体项目，可以形成一个城市商业中心。随着我国经济的快速发展，人们对“一站式”满足工作、生活全方位需求的欲望也越大，与之相应，各种形式的商业综合体应运而生，并随着城市的快速扩大或更新，商业综合体的规模越来越大、结构越来越复杂、功能越来越齐全。与之相对应，对保证商业综合体日常运行的机电安装工程项目的要求越来越高，其所占建设成本的比例也越来越高，对项目的建设成本的影响也越来越大。1、影响城市商业综合体项目安装工程造价控制的因素---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---由于商业综合体多功能的屬性，其一般也具有规模大、结构复杂、涉及的专业多且复杂、建设周期较长、建设过程等特点，因而影响商业综合体建设成本的因素很多。安装工程，为商业综合体满崽功能性和舒适性的需求，具有专业多且专业性强、系统庞大、集成难度大、技术复杂且更新较快、设计及施工难度大，占整个工程项目的造价比例也较大。控制好影响安装工程成本的因素，消除成本隐患，对控制整个工程项目的建设成本有重要影响。1.1工程设计设计因素是影响建筑安装工程造价的最主要因素。工程设计决定工程成本的80%以上，设计对建筑安装工程成本的影响尤甚。建筑安装工程设计，对项目投资有直接的影响。在总平面设计阶段，涉及整体工程的平面配置。供电方案的选择、空调冷热源的确定、弱电智能化系统功能的取舍、材料设备的选择、管线的布置、土地的使用情况、建筑占地面积、运输成本等，都在设计总平面中。在设计时，需要掌握实际功能需求，整体规划，合理布局建筑，充分利用建筑面积，保证质量的同时，保障整体结构的美观。同时要控制好建筑工程管线布置，有助于控制总造价成本。另外，设计的完善程度，直接影响后续工程实施阶段设计变更造价。完善的设计，会极大地减少设计变更数量，从而减少因设计变更而产生工程的增量、已完工程实体的拆改浪费。在建筑设计阶段，需要合理选择建筑材料、建筑形式、充分使用可靠的成熟技术，合理使用探索性的先进技术;考虑环境的保护，合理布置建筑结构，满足各种需求，最大化减少后续施工的各种问题，有效控制工程造价。1.2安装工程的招标策划招标策划是指招标人为了有效实施某个工程项目的工程、货物和服务招标，通过分析和掌握招标项目的技术、经济、管理的特征，以及招标项目的功能、规模、质量、价格、进度、服务等需求目标，依据有关法律法规、技术标准和市---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---场竞争状况，针对工程项目招标组织实施工作（即招标项目）的总体策划，对工程项目中需要招标的工程、货物和服务招标进行招标范围、标的品质要求或定位、技术标准、评标方式、合同形式等进行规范性的要求。招标策划是科学、规范、有效地组织实施招标采购工作的必要基础和主要依据。安装工程牵涉的专业较多，如高压供电线路、变配电工程、消防工程、暖通空调工程、弱电智能化工程、亮化工程等等。目前的商业综合体项目，很多安装工程都采用建设方直接发包的形式发包。工程实施前期的招标策划工作，对工程成本的影响主要有材料、设备品牌档次的选择、以及招标方式、合同形式的不同选择，不同的选择产生不同结果，对安装工程的造价影响也较大。因此在招标前进行招标策划时，合同形式（总价或单价合同）、材料设备品牌档次的不同选择，会产生不同的工程造价。1.3施工过程的工程管理其次，施工过程中的设...