调查：昆明３０００经适房为何遭弃昆明经适房调查：昆明３０００经适房为何遭弃昆明经适房如何解决住房问题，让老百姓能踏踏实实安居乐业?经济适用房，成了许多低收入者圆住房梦的希望。此时，昆明和广州又传来消息，两地正在发售的经济适用房面临着完全不同的两种境遇。昆明经适房一半多没卖出去昆明市子君村的经济适用房，一期共有5300套，现在距开盘已过去了将近5个月的时间，还有2700余套房子没有销售，众多有购买经济适用房资格的人选择了放弃。“子君村开盘时候去的人有好几百，都是带着美好的愿望去的，但看了以后却都大哭，为什么大哭?他们买不起。”朱兰英说。朱兰英是经济适用房申购人，他家30余平方米的房子里住着老老少少5个人，女儿的房间只能放下一张床。目前。昆明市子君村经济适用房的价格是每平方米2100元。这个价格是不是太贵了呢?附近的一家房产中介工作人员说：“这里的商品房均价4500元每平方米。”“有没有4000元以下的。”房地产中介工作人员：“没有。”子君村周边同类商品房的价格是，新亚洲体育城，每平方米4600元；彼岸4200元，广源小区4100元；银海畅园4800元。这些商品房的价格都高出经济适用房一倍以上。看来经济适用房的价格同商品房相比很有竞争力。昆明市住房保障局局长向浩介绍，不仅价格便宜，这里还处在昆明新老市区的中心地带，是未来昆明的发展方向：“它旁边就是一个大的公交车站，同时昆明市准备建轻轨，轻轨也从它旁边经过，在旁边还有一个现在正在建设的(螺蛳湾)商贸城。”广州经适房销售火爆而就在昆明经济适用房遭冷遇的同时，广州推出的经济适用房项目却卖得热火朝天。在广州市推出的今年第一批经济适用房销售现场，很多人早早就过来等候选房。老老少少非常热闹，有的忙着咨询，有的忙着填写自己满意的户型。广州市万松园经济适用房，平均每29户抢购一套房子；党恩新街的经济适用房，供需达到了1:7.5的比例。所有的房子在3天之内全部销售完毕。广州市住房保障局局长黄信敬介绍：“这两个点交通非常方便，周围的配套设施包括医院、学校等，非常齐全，第二个原因就是它的价格真真正正是经济。”事实上，数据显示，广州市党恩新街经济适用房在每平方米5600余元，周边商品房的均价都在每平方米11000元到13000元左右。万松园经济适用房卖每平方米4400余元，周边商品房均价---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---已经达到每平方米120XX余元。也就是说，经济适用房房价只相当于普通商品房的二分之一到三分之一。再加上完善的配套设施让这里的经济适用房炙手可热。昆明：“银行不给贷款”昆明和广州的经济适用房发售，场面一冷一热，形成了鲜明的对照。有人说，广州的经济适用房位置好，价格便宜，自然会大受欢迎。很多城市的经济适用房建在郊区，价格没有优势，所以才成了无人问津的鸡肋。可在昆明调查时发现，这儿的经济适用房位置也不差。价格呢，也只有周边商品房的一半。显然。位置和价格并不是昆明经济适用房遭冷遇的主要原因。“我们现在这个经适房，它不可以贷款，我们确实是买不起。”一名可中购者说。原来。昆明市这批经济适用房要求在今年4月份预售时先交纳60％的首付款，随后在明年5月1日交钥匙时再一次性支付剩下的40％。这批经济适用房都在40平方米到70平方米不等，按照首付60％的比例，每套房的首付款要交就要交6万到8万左右。而在一年的时间里要交清10万到14万元左右的房款，对于购买经济适用房的人是一笔不小的开支。购买经济适用房必须一年之内全款支付，这样的付款方式，让很多有购买资格的人不得不放弃。他们想不明白，为什么他们不可以像普通商品房一样从银行获得贷款。“我先把20％付了，后来那些如果有银行贷款，20年下来，我们每个月付个400、500元钱，压力不算太重，生活也会有保障。”经济适用房中购入朱兰英说。那么银行为什么不愿意给经济适用房贷款呢?难道是担心这些人的支付能力吗?建设银行昆明分行的工作人员说：“经济适用房不可以贷款，因为做不了抵押，所以办不了贷款。”中信银行昆明分行的工作人员也表示：“在抵押的时候因为抵不掉，昆明市所有的网点都...