重庆市九龙坡区廉租房社区管理水平现状和建议摘要:重庆市作为国家廉租房重点试验区,自2003年在主城区率先启动廉租房建设计划以来,通过运用实物配租,租金补贴,租金核减及旧城拆迁改造等综合措施,积极推进廉租房保障工作。重庆市九龙坡区廉租房建设起步较早,自2008年9月1日起进一步扩大城市廉租房保障范围,现已初见成效。我们从社区管理水平出发,对重庆市九龙坡区廉租房政策落实情况进行实地调查与分析。Abstract:Chongqing,asthekeyareaofnationallow-renthousing,since2003startedfirstlylow-renthousingplaninmainurbanzone,usingmaterialobjectsmatchingrent,rentalsubsidies,rentalsubtracting,andoldtowndemolitiontransformationcomprehensivemeasuresetc.,activelypromotessecurityworkoflow-renthousing.Thelow-renthousingconstructioninJiulongpodistrict,Chongqingstartedearly,whichfurtherexpandedthesafeguardscopeofurbanlow-renthousingfrom2008September1st,andgetspreliminaryachievementsnow.Westartfromthecommunitymanagementleveltoinvestigateandanalyzeimplementationsituationoflow-renthousingpolicyinJiulongpodistrict,Chongqing.关键词:廉租房;社区管理;现状;评价Keywords:low-renthousing;communitymanagement;currentsituation;evaluation中图分类号:C93文献标识码:A文章编号:1006-4311(2010)22-0230-011重庆市九龙坡区廉租房社区管理水平现状1.1社区建设政府为解决目前低收入阶层住房的供求矛盾,针对城镇最低收入人群实行廉租房保障政策。由于低收入人群特定的生存状况,廉租房社区的管理一直是社会争论的一个热点,颇受各方关注,以下是对关于九龙坡区廉租房社区现状的详细阐述。1.1.1社区管理水平统计数据结果说明约有25%的廉租社区居民对社区的管理无意见。而在的意见主要集中在“解决附近存在的污染”、“加强基础设施的维护”、“加强安全保障”三个方面。马斯洛需求理论把人类的需求分成五类,依次由较低层次到较高层次排列。从调查的实际情况来看,廉租房的部分住户目前主要需求为生存需求和安全需求,其他三类需求还不太高;另外,从提要求最多的三项问题来看,集中点也主要在于改善生存环境,也是处于需求的较低层。1.1.2社区安全在调研中我们发现,由于大部分的居民在入住廉租房之前是处于无房可住的状态,政府提供廉价和相对高质量的住房,满足了住户的迫切的住房需求,从而对政府和社会的满意度提高,与没有申请到廉租房的困难群众相比,心理上有一定的满足感;再者,九龙坡区的廉租房地理位置相对偏远,与周边住房环境相比情况较好,在收入和消费水平上,不会形成巨大的心理落差,这对当地的治安也起到一定的促进作用;另外,住户的人口以老年人居多,50岁以下的占到很小的部分,由于老年人特殊的体力和心态状况,引发治安状况的可能性不大;最后,由于廉租房社区人口流动性相对较小,在小区的公共休闲场所,住户之间交流密切,人际关系相对和谐。1.1.3社区的设施维护从统计数据中看出,九龙坡区廉租房居民对加强社区基本公共设施维护问题的意见提较为强烈,占到总有效问卷的40%。这反映出政府对于社区基础设施后期维护存在忽视。1.1.4社区绿化调查数据显示只有7.9%的受访者认为社区的绿化水平有待改善。说明社区的绿化工作完成得较好。九龙坡区廉租房的绿化比率达到了36%,此比率不输于普通商品房社区,居民满意程度较高。1.1.5社区周边配套设施在对社区周边配套设施的满意度调查中,意见最集中的是医疗设施不配套问题,占到了总意见数的21%。由于被访廉租房社区附近缺少大型医---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---疗机构,居民需要到较远的地方就医;其次,交通不便问题占到了总意见数的18%;再次,购物场所不足,占到了总意见的16%,主要反映的问题是,小型便利店无法满足居民消费需求,缺少商品齐全的购物场所。从政府的角度来说,目前解决这些问题还存在一定的困难。目前九龙坡区通过实物安置的有1506户,租金补贴700户,远远达不到建设大型超市以及大医院的条件,也无法弥补提高公交车流量的成本。九龙坡区政府在廉租房建设过程中,...