浙江租赁访谈纪录访谈对象：虞纯（市场拓展部总经理）访谈人：苏斌，周娟时间:：02/08/229：00地点：浙租公司访谈纪要：部门业务界定1．中国电线，移动，广电运营机制：注重与地方运营商与厂商的合作，倾向于独立设备供应商的开发2．金融机具（针对产品：ATM,POS,etc）运营机制：通过对银行的控制来控制终端设备市场（商户），低风险优先于受益的考虑POS已有主动权，ATM可以争取规模，实现价差3．大型交通工具（游船、飞机、...
浙江租赁国际业务部访谈纪录被访谈人：于琳访谈人：周娟、苏斌整理人：苏斌时间：02/08/22地点：浙租公司访谈纪录要点：1、基本情况02年2月份成立，5个人，累计项目投放量1个亿，主要从事不动产租赁和设备租赁。客户多位跨国公司在华业务机构。其中，设备租赁的份额比较小。租赁业务中，以经营性租赁为主，转租赁方式正在设计中。一般与外资银行签订合作协议，共享客户网络。目前正尝试逐步扩大合作伙伴的范围。2、公司的考核重...
浙江租赁访谈纪录访谈对象：唐雄伟（总裁办公室主任、人力资源部企业文化部）访谈人：陶宽、周娟、王环宇、苏斌纪录人：苏斌时间:：02/08/2014:00地点：浙租公司访谈纪要：访谈需要了解的议题：1、浙江租赁的基本情况2、浙租对标杆企业和细分行业分析的建议和期望唐雄伟：1、对远卓项目的期望：调查国内外标杆企业的经营模式，同时还包括标杆企业的人力资源、管理信息系统、薪酬福利体制等等。例如：信德电信的结构共享租赁的...
浙江租赁医疗一部访谈纪录被采访人：章亚明访谈人：周娟、苏斌整理人：苏斌时间：02/08/21地点：浙租公司访谈纪录要点：1、基本情况98年开始做医疗设备租赁。2001年设立医疗设备部，当时有3人，现在发展到两个业务部门，共9人。两个部门之间业务差别不大，交叉做项目。医疗设备的客户基本上是自己部门开发的，不是代理处推荐的。经营性租赁和融资性租赁都在做，各种创新方式：结构共享式租赁、分成租赁等等都在做。2、客户状况...
浙江租赁访谈纪录访谈对象：俞雄伟（副总裁）访谈人：陶宽，方强，苏斌，潘东，周娟时间:：02/08/2313：00地点：浙租公司访谈纪要：对行业的判断1．技改仍有市场需求，对本地企业有深度了解a)贡献50%的业务量，稳定的现金流，利润率在50%2．简单的不动产易受价值波动的影响，而公共设施（过桥）、公用事业（污水处理）目前财政投资，无商业化运作，市场需求极大，存在资本运作空间3．随着医药分家政策的推广，诊断设备的要求提...
资金管理中心(不完整需要补充)时间：2002年8月21日下午2：00被访谈人：资金管理中心李旭东副总曹振远资金计划部副经理访谈人：周娟、方强记要整理：方强资金管理中心（负责公司的资金调度、项目融资、委托租赁等）主业比较单一，曾做过几个公司，但不是很成功，业务单纯，资金匹配处于公司核心地位功能：保证债务支付、保证业务资金需求、做好空余资金的保值增值原先资金实力不是很强的时候，资金是瓶颈。去年增资扩股后，资金...
浙江租赁业务二部访谈纪录访谈对象：张晖访谈人：周娟、苏斌整理人：苏斌时间：02/08/21地点：浙租公司访谈纪录要点：1、基本情况2001年业务二部成立、4个人、全部一线、主要从事大中型车辆（公交、长运）、火车、地铁、轮船、配套工程机械等租赁，均为融资租赁方式。经营性租赁正在探索，尚未展开服务方面正在逐步开展，但规模不大，增加并强化服务的主要目的是增加收益、提高竞争力。拥有自己的业务网络，开发客户展开业务，...
浙江租赁行政总监严总访谈纪录访谈对象：严总访谈人：陶宽、苏斌整理人：苏斌时间：02/08/22地点：浙租公司访谈纪录要点：1、浙江省剩余发展空间浙江省经济发展比较活跃，浙租对该市场行情比较熟悉。浙江省不少地市的领导都知道或熟悉融资租赁的方式，比较容易接受这种操作模式。浙江省还有很大的发展空间，融资租赁业务量上可以保持50%的速度增长。浙租可以通过采取老客户、新作法，继续在浙江省内培养开发客户。但浙租必须得...
浙江金融租赁业务三部访谈记要时间：2002年8月21日上午9：00被访谈人：国内业务三部张磊经理访谈人：陶宽、方强、潘东记要整理：方强客户方向：不动产及环保不动产从国外来看是最大的租赁业务之一，基本不放在租赁行业的统计之中，从一个方面反映了这个行业很大，市场容量和潜力都很大。行业定位对个人的比较多，在专业领域的房地产租赁还不发达，需要投资额比较大特殊房地产如：别墅、物流类仓库等、标准产房等行业竞争不大（...
分成租赁在现代医院的运用探讨分成租赁在现代医院的运用探讨【摘耍】近年来医疗设备租赁作为科学有效的融资渠道已为越来越多的医院所接受。但传统的租赁模式过于严格单一，不能满足医院个性化的融资选择。分成租赁作为一种结合了投资的某些特点的创新性租赁形式，以其灵活的租金支付方式受到医院管理层的关注，本文就分成租赁模式在现代医院中运用的有关问题进行探讨。【关键词】租赁；医院;分成【中图分类号IR197.32【文献标识...
都说做租赁能赚大钱！有的地产人却打死也不信。为什么？“修好了房子不卖，自己持有出租还能赚大钱，打死我都不相信。做租赁一定会亏！”一位地产老总这样告诉明源君。明源君问他：“那你家的项目都是准备卖掉的喽？”他说“是的！”。明源君问他：“为什么客户都不租房，而要买你家的房子呢？”他说：“如果租房，几年之后白白付出租金，一无所有；如果买了我家房子，可以保值、增值，随着房价上涨，客户的家庭财富可以快速增...
石油工程机械租赁行业的困境与对策探究孟庆泽[摘要]近二十年来，我国石油机械租赁行业历经由产生阶段走向快速发展阶段又跌至低谷再到回升，石油机械行业在这个潮起潮落的过程中呈现出人工费用逐年上涨、压价抢市场的恶性循环竞争以及租金拖欠等多种问题，严重影响我国石油工程机械行业的健康持续发展。文章对我国石油工程机械租賃业的发展状况进行了阐述，对我国石油工程机械租赁业的发展前景优势以及发展过程中的困难进行分析...
商业物业管理操作实务之租赁宝典一、捕捉潜在租户1.通过广告捕捉潜在租户要挖掘和寻找到最好的潜在租户，物业管理者就必须使用广告。广告有多种形式，如做标志牌、在报纸期刊上做宣传，或通过广播电视，或用信函、宣传手册、传单和网址，或通过赞助体育比赛、戏剧、音乐会等形式。问题是物业管理者如何能够用最少的广告成本开支找到最多的潜在租户。由于住宅、工业和商业物业都有着不同的潜在客户群，所以做广告时要考虑到潜在...
“买卖不破租赁”规则法律效果之反思“买卖不破租赁”规则法律效果之反思摘要：《合同法》第229条确立了“买卖不破租赁”规则，通说认为“买卖不破租赁”规则的法律效果是受让人代替原出租人并承受其在原租赁合同中的权利义务。该条的立法表述存在多种解释可能，通过对该条文进行目的解释发现，“买卖不破租赁”规则确立的正当性理由是维护当事人的意思自治而非保护承租人。因此，以承租人保护为基础的传统“通说”理论思考过于...
政策解读——《关于加强对工商资本租赁农地监管和风险防范的意见》农业光伏是光伏领域新兴的一种新型模式，基础是对农业土地的合理利用。土地是稀缺资源，土地的非农领域企业的参与流转，已经引起重视和注意，2015年4月14H四部委联合出台《关于加强对工商资本租赁农地监管和风险防范的意见意见》，其主要目的是引导工商资本有序进入农业，确保不损害农民权益、不改变土地用途、不破坏农业综合生产能力和农业生态。...
代建制多项目管理风险评估研究项剑平，王玉芳，张云波，祁神军(华侨大学土木工程学院，福建厦门361021)摘要：针对同一代建单位代建多个业主的多项目管理难题，通过专家访谈和文献阅读法，从组织、合同、沟通、目标控制及采购五个维度识别出了32个风险因素；采用结构方程模型方法，构建了代建制多项H管理风险评估体系，得到28个关键风险因素;基于结构方程模型的路径系数作为指标权重，结合模糊综合评价法对代建制多...
德国住房租赁市场发展的主要经验及启示1(中国人民银行济南分行，山东济南250021)摘要：发展住房租赁市场是解决我国低收入群体住房问题的巫要措施。目前，很多国家在解决本国居民住房问题上都不同程度地采取住房租赁措施，尤其是德国。本文以德国为例，研究其住房租赁市场发展的主要经验，并结合中国实际，构建我国住房租赁市场的发展路径。关键词：徳国；住厉租赁；主要经验；启示Abstract：Thedevelopmentofhousin...
---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---管理办法AdministrativeProceduresd广西壮族自治区机关事务管理局桂政管发【2020】3号广西壮族自治区区直机关办公用房租赁管理暂行办法第一章总则第一条为加强自治区直属机关办公用房租赁管理,规范办公用房租赁行为，节约财政资金，防止铺张浪费，根据《中共中央、国务院关于印发〈党政机关厉行节约反对浪费条例〉的通知》（中发〔2013〕13...
资兴市公共租赁住房管理办法第一章总则第一条为加快发展公共租赁住房（以下简称公租房），逐步解决我市城市中低收入家庭的住房困难，根据国家住建部、国家发改委等七部委《关于加快发展公共租赁住房的指导意见》（建保〔2010）87号）和《湖南省人民政府关于加强保障性安居工程建设的意见》（湘政发（2011）11号）等文件规定，结合实际，制定本办法。第二条本市城市中低收入住房困难家庭、新就业职工和外来务工无住...
