2021年资产评估师《资产评估实务一》考试题库（全真题库）单选题1.运用收益法评估不动产时，不动产总费用通常包括（）。A、管理费+折旧费+保险费+税金B、管理费+折旧费+保险费+税金C、管理费+维修费+折旧费+保险费+税金D、管理费+维修费+保险费+税金答案：D解析：用来求取不动产净收益的不动产总费用不包含折旧费，通常包括管理费、维修费、保险费、税金等。2.企业进行宏观调查的内容不包括（）。A、企业的生产能力B、主要技术...
2021年资产评估师《资产评估实务一》考试题库及答案解析单选题1.缺乏控制权股权的评估时，评估方法的选择不正确的是（）。A、对已停业的长期股权投资企业评估时，选择资产基础法B、市场中存在可比交易案例或可比上市公司时，可以选择市场法C、对拟清算的长期股权投资企业评估时，选择收益法D、资产基础法不是首选的方法答案：C解析：如果采用资产基础法，需要被投资企业配合实施的评估程序较复杂，因此，对于缺乏控制权的股权的...
2021年资产评估师《资产评估实务一》考试题库（含各题型）单选题1.评估对象是一套不带车位的住宅，选取的可比实例成交价格为268万元，含有一个现价为20万元的车库和一套全新状态下价值为15万元的家具，家具为九成新。该可比实例经统一房地产范围后的价格为()万元。A、268.00B、233.00C、253.60D、234.50答案：D解析：评估对象不带车库和家具，可比实例带车库和家具，需要将可比实例的非房地产成分剔除。该可比实例经统一房地产...
XX市银行业资产评估报告通用实施办法锡银发〔2009〕16号第一章总则第一条为了提高企业资产评估报告在银行机构间的通用性，减轻企业重复评估的成本负担，优化企业融资评估环境，根据相关法律法规和行业规范，制定本办法。第二条在XX市银行业建立资产评估机构通用库。凡纳入通用库的评估机构所出具的评估报告，各银行机构均给予认可。借款企业向多家银行机构借款，在评估报告有效期内不需再次评估。第三条涉及资产评...
资产评估立法难撼体制之弊叶逗逗•2012-03-2116:17:18：《新世纪》2012年第9期中国资产评估行业20余年无专门法律的历史即将结束。由于既有利益格局难破，在最为关键的监管体制上迁就现状，未有实质性进步小国资产评估行业20余年无专门法律的历史即将结束。但从口前亮相的法律草案来看，这一立法尚难撼动此行业监管休制痼疾。2012年2月27日，在十一届全国人大常委会第二十五次会议上，酝酿、起草近六年之久的《资产...
2013年6月资产评估期末复习范围此资料为电大老师提供，100%试题全在里面。）本人刚在6月考过，只要把这份背熟了，80分以上是没有问题的。简答和计算标黄为6月考试题目，单选多选和判断记不住了，就不标了。特给大家共享一下。考试题型:一、单项选择题10个,每题1分,共10分；二、多项选择题5个，每题2分,共10分；三、判断题10个，每题1分，共10分（不用改错，也不倒扣分）；四、问答题3个，每题10分，共30分）；五、...
---------------------------------------------装------------------------------------------订-----------------------------------------线----------------------------------------班级姓名学号-广东商学院答题纸（格式二）课程资产评估20－20学年第学期成绩评阅人评语：＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝（题目）X保险股份有限公司企业价值评估案例研...
我国无形资产评估面临的困境与策略研究摘要：无形资产作为知识经济中最重要的资源已经达成了共识，很多人对于无形资产的评估及管理予以极大的关注。随着市场经济的不断发展，无形资产受到了关注。由于我国无形资产评估起步较晚，致使已有的评估理念和方式还不够成熟，在对无形资产进行评估的时候出现了很多问题和困境。关键词：无形资产评估；困境；策略：F23文献标识码：Adoi：10.19311/ki.16723198.2017.11.0361...
完善会计准则让会计充分利用资产评估结果摘要：近年来，物价上涨非常剧烈，市场波动幅度越来越大，企业账面资产越来越不能真实地反映企业的真实价值。企业进行资产重组、对外投资等各种经济活动仅仅依据账面价值进行是不够的，而需更多的借助于资产评估来确定资产价值。所以，应尽快完善公允价值计价的相关会计准则，让资产评估更多的服务于会计，财务报告也能够提供更丰富、更充分、更准确的信息资料。关键词：资...
目前我国资产评估行业发展现状评估师人数：28000多机构数：不到3000家收入状况立法：积极推进，上届全国人大就开始组织立法调研，开了多次的协调会，正在紧锣密鼓地进行。准则建设：由于中国资产评估协会的积极推动，准则制定步伐加快，现已初步形成准则体系框架，现在制定出18部准则，准则分四个层次，分别是：基本准则、具体准则，指南、指导意见。学科建设组织建设：会员代表大会，理事会、常务理事、专门委员会，专业委员会...
经济转型背景下资产评估行业机遇与挑战核心提示：在经济转型背景下，资本市场在促进资源优化配置中发挥了关键作用，资产评估助力了资本市场配置资源的效率。一、资产评估在上市公司快速发展中发挥了基础建设作用资产评估作为现代服务业的重要组成部分，已成为我国经济转型不可或缺的专业服务力量。截至2012年底，境内上市公司2494家，总市值23万亿元，占GDP的比例达到44.36%；营业收入25万亿元，占GDP的比例达到47.19%，同比增...
第十三章我国资产评估行业发展状况和法律、法规、准则体系第一节我国资产评估行业发展状况1989年，国家体改委、国家计委、财政部、原国家有资产管理局共同发布了《关于出售国有小型企业产权的暂行办法》和《关于企业兼并的暂行办法》，明确规定：“对被出售企业的资产（包括无形资产）要认真进行清查评估。”1995年当时的资产评估协会代表我国加入了国际评估准则委员会。1996年进行资产评估考试等发展。如2000年，...
云南省森林资源资产评估管理暂行办法第一章总则第一条为加强森林资源资产评估管理工作，规范森林资源资产评估行为维护资产评估各方当事人的合法权益根据《中华人民共和国森林法》、《国有资产评估管理办法》、《财政部、国家林业局关于印发森林资源资产评估管理暂行规定的通知》和《中共云南省委、云南省人民政府关于加快林业发展建设森林云南的决定》精神，结合本省实际，制定本办法。第二条在本省行政区范围内从...
青海省资产评估收费管理暂行办法第一条为规范资产评估收费行为，维护社会公共利益和当事人的合法权益，促进我省资产评估行业的健康发展，根据国家发展和改革委员会、财政部发布的《资产评估收费管理办法》（发改价格[2009]2914号）及相关法律法规，并结合我省实际情况，制定本办法。第二条凡经省级以上财政部门批准经工商行政管理部门注册登记设立的资产评估机构，依据相关法律法规和国家有关规定，在我省提供资产...
---本文于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---standard20XX标准规范河北省物价局河北省财政厅冀价经费[2011]9号关于印发《河北省资产评估收费管理办法》和《河北省法定资产评估服务试行收费标准》的通知各设区市、扩权县（市）物价局、财政局：为规范资产评估收费行为，促进资产评估行业健康发展，根据国家发展改革委、财政部《资产评估收费管理办法》（发改价格[2009]2914号）规定，制定了...
资产评估执业环境现状分析及对策研究李亚婕刘泽琴(北华航天工业学院财会金融系,河北廊坊065000)摘要:资产评估是商品经济的产物,它总是在一定的环境中存在和发展,其发展速度和功能的实现程度受到环境的制约。我国资产评估是伴随着市场经济体制的日臻完善而逐渐产生并得到了迅速的发展。在全球化和知识经济时代,深刻变化的国际国内环境为资产评估行业提供了更为广阔的发展空间,同时也出现了大量的新情况和新问题,资产评估行业正面...
【法规名称】农会渔会信用部资产评估损失准备提列及逾期放款催收款呆帐处理办法【颁布部门】【颁布时间】2004-01-28【正文】农会渔会信用部资产评估损失准备提列及逾期放款催收款呆帐处理办法第1条本办法依农业金融法(以下简称本法)第二十八条第四项规定订定之。第2条农会渔会信用部(以下并称信用部)对授信资产及非授信资产，应按资产之特性，依一般公认会计原则及相关规定，基于稳健原则评估可能损失，并提足备抵...
林业调查规划20嘶．Aug．31(4)：舳～舵CN53—1172，SIsSNl研1—31鹋ForestInventoryandH孤咖林地资产评估中立地质量调整系数确定方法研究。蔡会德1，唐义华2，莫继有2，衡兆林3(1．广西林业勘测设计院，广西南宁530011；2．国有大桂山林场，广西贺州542824；3．融水县林业局，广西融水545300)摘要：在林地资产评估中，立地质量调整系数是一个重要的参数。文章以桉树适生区为例，通过建立林分平均树高与环境因子的逐步回归模型以...
安徽省资产评估业务收费管理办法第一条为规范我省资产评估业务收费行为，维护社会公共利益和当事人的合法权益，促进资产评估行业健康发展，根据国家发展和改革委员会、财政部联合发布的《资产评估收费管理办法》及有关法律法规，制定本办法。第二条凡取得资产评估行政主管部门颁发的资产评估资格证书的机构，承担本地区资产评估业务时，均可按本办法收取资产评估费用。第三条资产评估收费应当遵循公开、公平、公正...
我国资产评估行业质量问题的动因探析——基于问卷调查和因子分析马天云鲁东大学菌物科学与技术研究院，山东烟台264025摘要：我国资产评估行业是改革开放与社会主义市场经济发展的产物，从20世纪90年代初萌芽，经历了近二十多年的发展历程后，已经成为我国市场经济体系中不可或缺的中介行业。然而近年来，随着资产评估行业的发展，逐渐暴露出一些质量问题，严重损害了我国资产评估行业的社会形象。为了更深入的挖掘...
