*区住宅小区物业管理办法规章制度XX区住宅小区物业管理办法为贯彻落实《物业管理条例》规范物业管理活动，保持物业管理在企业和业主、使用人的合法权益，创造一个清新、整洁、文明有序的生产和生活环境，特制定本办法。一、物业管理企业1、本办法中的物业管理，是指物业管理企业受业主、使用人的委托，依据物业管理委托合同，对物业的房屋建筑及其配套设施、设备、绿化、卫生、治安和环境容貌等管理项目进行维护，...
青岛市住宅小区物业管理实施细则【实施日期】1995/07/07【颁布单位】青政办发(1995)47号第一章总则第一条根据《青岛市住宅小区物业管理试行办法》（以下简称《办法》，制定本细则。第二条《办法》所称物业管理，是指物业管理单位对住宅小区实行的专业化统一管理和综合性服务。包括对房屋建筑及其设备、市政公用设施、绿地等维护与修缮和环境卫生、交通、治安保卫、环境容貌等管理和服务活动。第三条本市行政区域内...
临沂市优秀住宅小区评选实施细则一、参评条件1、总建筑面积在5万平方米以上，其中经济适用房、廉租房、棚户区改造项目可低于5万平方米；2、申报项目必须为2012年12月31日前取得竣工验收备案证并交付使用的项目；3、入住率或租用率达到50%以上；4、有下列情形之一的项目，不得申报“临沂市优秀住宅小区”：(1)出现过重大质量安全事故；(2)有不良违法违规行为记录。二、评分细则(规划设计1、综合考虑小区所处位置、地...
集土港镇住宅小区物业管理考评标准及评分细那么小区名称：年月日考评工程序号考评内容及标准标准分考评细那么得分工作执行力12分1积极参加镇、社区组织的会议和活动2无正当理由不参加的每次扣1分2积极参与镇各项中心工作，主动配合社区开展网格化管理和各项创立活动，任务完成好5工作达不到社区要求的每次扣1分，各类创立、检查中不符要求被扣分的，每次扣1分3主动配合社区工作，积极参与环境整治与周边停车秩序维...
贵阳市物业管理示范住宅小区标准及评分细则序号标准内容分值评分细则—・基础管理241、按建设规范要求，住宅及配套设施投入使用1符合1.0,不符合02、已办理接管验收手续1符合1.0,不符合03、由一家物业管理企业实施统一专业化管理1符合1.0,不符合04、建设单位在销售房屋前，与选聘的物业管理企业签订物业管理合同，双方明确责权利1符合1.0,不符合05、在房屋销售合同签订时，购房人与物业管理企业签订前期物业管理服务...
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关于新建住宅小区公建配套设施权属界定与管理的有关规定常房发[2004]116号为加强我市新建住宅小区公建配套设施的管理，依法维护广大业主和开发商的合法权益，解决因公建配套设施权属界定不清、被挪用等原因引起的矛盾与纠纷，根据《中华人民共和国城市规划法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、国务院《城市房地产开发经营条例》、国务院《物业管理条例》、《江苏省房地产交易管理条例》、建设部《城市商品房...
城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法（1）为物业产权人、使用人供应的公共卫生清洁、公用设施的修理保养和保安、绿化等具有公共性的效劳以及代收代缴水电费、煤气费、有线电视费、电话费等公众代办性质的效劳收费，实行政府定价或政府指导价。实行政府定价或政府指导价的物业治理效劳收费的详细价格治理形式，由省、自治区、直辖市物价部门依据当地经济进展水平和物业治理市场发育程度确定。凡属为物业产权人、使...
北京市新建商品住宅小区住宅与市政公用基础设施、公共服务设施同步交付使用管理暂行办法第一条为了加强本市新建商品住宅小区住宅与市政公用基础设施、公共服务设施同步交付使用管理，规范新建商品住宅小区参建各方行为，保障住宅正常使用，根据有关法律、法规、规章规定，结合本市实际，制定本办法。第二条本市行政区域内新建商品住宅小区（以下简称住宅小区）住宅与市政公用基础设施和公共服务设施同步交付使用及...
住宅小区物业管理方法(fāngfǎ)某某(mǒumǒu)市住宅小区物业管理考评方法(fāngfǎ)第一条为开展(kāizhǎn)全市住宅小区物业管理达标考评活动，提高我市住宅小区物业管理水平，创立(chuànglì)优秀物业管理住宅小区，根据《某某市新建住宅小区物业管理方法》制定本考评方法。第二条住宅小区物业管理考评工作，由市建委、区建委〔建设局〕会同有关专业管理部门共同组织。第三条考评工作从1997年开始，每两年进行...
2021关于住宅小区物业服务质量动态考评办法范文2021关于住宅小区物业服务质量动态考评方法范文第一条全市住宅小区物业服务质量实行动态考评，质量等级由高到低设A级、B级、C级三个等次。物业服务质量评定结果与企业信用、评先选优、物业奖惩和市场准入退出等挂钩。其次条住宅小区物业服务质量等级评定根据季考亮牌、年考评分、以分定级、按级奖惩的原则，实行镇区管理与行业管理百分考核机制。其中，滨海新区、城区...
住宅小区给水方式优化研究摘要：随着建筑给水技术和居住小区给水技术的不断发展，可供选择的供水方式也日趋多样化：高位水箱供水、气压罐供水以及变频调速供水等。在这些供水方式中，山于装置和设施因其工作机理不同，特点各异,优点和不足共存。因此，供水方式的选择是一个值得研究的问题，如何优化住宅小区的给水方式也是现今的热点。关键词：住宅小区；给水；方式；能耗分析；优化；指标；中图分类号：［F287.8］...
生态型住宅小区规划设计案例研究摘要：近年来，随着我国经济的不断发展，住宅小区的环境污染面临着一些问题，实现可持续发展和建设绿色生态住宅的概念应时而生。文章主要阐述了绿色生态住宅理念，提出了生态型住宅小区规划原则，从而结合某生态住宅小区安全，进一步针对生态型住宅小区规划设计过程中的相关要点进行了详细地分析与研究，以供大家参考。关键词：生态型住宅小区规划设计理念中图分类号：S891+.5文献标...
浅析建筑规划设计中住宅小区对管网设施中的简单分析浅析建筑规划设计中住宅小区对管网设施中的简单分析摘要：要搞好住宅建筑小区管网设施的总体规划设计，应充分掌握建筑群体平面和立面的构造及形式，在此基础上，对给水、排水、供热、煤气、电讯电缆各分项工程的内容进行了解，然后对各工程进行总体规划设计，对所用设备进行优化组合，达到技术先进，经济合理，使配套工程为小区功能的发挥提供有利条件。关键词：...
住宅小区停车难问题及解决对策的探讨摘要：随着我国大中城市经济的快速发私家车逐渐进入百姓的家庭，城市汽车拥有量的飞速增长，住宅小区面对滞后的停车服务，停车难问题也不约而至。住宅小区停车难是一个城市管理面临的十分紧迫的社会问题。关键词：住宅小区停车难对策：F293.33文献标识码：A：1004-4914(2015)08-274-02随着经济和社会的发展以及人民生活水平不断提高，许多家庭购买私家车作为代步工具，在汽车给...
住宅小区绿化景观设计问题探析摘要：居住小？绿化设计主要是设计在居住区用地上栽植树木、花草，是居住区环境景观设计的重要组成部分，也是城市园林绿地系统中的重要组成部分，是改善城市生态环境的重要环节，居住区用地城市居民使用最多的室外活动空间，其环境景水平是衡量居住环境质量的一项重要指标。当前的住宅小区特别是普通住宅小区的绿地景观设计还应该以实用性和经济性为本，兼顾美学功能。本文采集自网络...
最新整理中华人民共和国建设部城市住宅小区竣工综合验收管理办法中华人民共和国建设部城市住宅小区竣工综合验收管理办法发布时间:1993-12-01第一条为了加强城市新建住宅小区竣工综合验收和交接管理，提高住宅小区的综合效益，制定本办法。第二条本办法适用于建设用地规模在２万平方米以上的新建住宅小区及组团（以下简称住宅小区）。第三条国务院建设行政主管部门归口管理全国住宅小区竣工综合验收工作；省、自治区...
最新整理城市新建住宅小区管理办法建设部房地产业司关于贯彻建设部令第３３号《城市新建住宅小区管理办法》实施意见的通知建设部房地产业司1994.04.25有效1994.04.25通知各省、自治区建委（建设厅）、直辖市建委、市政管委、房地产管理局：《城市新建住宅小区管理办法》，简称《办法》，以中华人民共和国建设部令第３３号发布，自一九九四年四月一日起施行为贯彻和推动这一《办法》的实施，经研究，提出如下意见：...
关于合肥市住宅小区物业服务收费管理办法有关问题的解答：市物价局发布日期：2011-06-01220.178.124.33:7001/n/n/n/n/一问：为什么要重新修订《合肥市住宅小区物业服务收费管理办法》?答：我市现行住宅小区物业服务收费管理实施细则是2006年制定。实施几年来，对推动物业市场发展，加强和规范住宅小区物业服务管理和收费行为等起了积极的作用。随着城市建设的迅速发展，住宅小区建设规模、标准、档次不断提升，业主...
关于合肥市住宅小区物业服务收费管理办法有关问题的解答：市物价局发布日期：2011-06-01220.178.124.33:7001/n/n/n/n/一问：为什么要重新修订《合肥市住宅小区物业服务收费管理办法》?答：我市现行住宅小区物业服务收费管理实施细则是2006年制定。实施几年来，对推动物业市场发展，加强和规范住宅小区物业服务管理和收费行为等起了积极的作用。随着城市建设的迅速发展，住宅小区建设规模、标准、档次不断提升，业主...
