中国集合住宅规划与建筑设计创新授课人：中国建筑北京设计研究院总建筑师薛峰概述一、研究框架二、主要研究内容1、从城市设计的角度出发，集合住宅规划与设计应重点研究的问题•城市空间轮廓线与层次的变化•城市风貌与人文规划•城市色彩韵律与跳跃•建筑形态“露而不争，合而不同，兼容并蓄”2、从城市经济的角度出发，集合住宅规划与设计应重点研究的问题•城市产业规划与住区开发•城市土地统筹与住区开发---本...
现代城市住宅的立面细部设计探讨摘要：现代城市住宅的立面细部设计是在符合功能和结构构造要求的基础上对建筑空间造型的进一步美化。本文对现代城市住宅的立面设计理论进行了综述，分析了当代城市住宅立面细部构件设计的发展趋势，归纳了立面细部构件--窗、阳台、单元入口等的各种形式及其设计方法，并通过一些应用实例，为丰富住宅建筑外观形象提供有益的借鉴与参考。关键词：城市住宅；立面细部设计；窗；阳台；...
〈四〉对比与点评欧美独立式住宅与国内普遍住宅所用的建筑材料欧美独立式住宅常用建筑材料独立式住宅（包括别墅）：是指独门独户的独栋住宅，包括较经济的“小独栋”和相对豪华的别墅。独立式住宅最大的优点是私人的天空和土地。而且由于是独栋住宅，所以居住质量相对较高，一般每个房间都能拥有良好的采光，户内能够实现自然通风，户内基本上可以隔绝外界干扰。独立式住宅周围一般有或大或小的配套花园，社区有较...
沈阳市居住建筑间距和住宅日照管理规定（沈阳市人民政府令64号）沈阳市居住建筑间距和住宅日照管理规定（沈阳市人民政府令64号）《沈阳市居住建筑间距和住宅日照管理规定》业经2006年10月28日市人民政府第18次常务会议讨论通过，现予发布，自2007年1月1日起施行。市长：李英杰二○○六年十一月六日沈阳市居住建筑间距和住宅日照管理规定第一章总则第一条为经济、合理、有效地使用城市土地和空间，保障居民基本生活...
清新县住宅工程质量分户验收实施细则（试行）第一条为加强我县住宅工程质量管理，强化各责任主体的质量意识，提高住宅T程的质量水平，保证竣工住宅的使用功能和观感质量，根据《建设工程质量管理条例》、建设部《关于加强住宅工程质量管理的若干意见》、《广东省房屋建筑工程和帀政基础设施丁程竣工验收及备案管理实施细则（试行）》、广东省建设厅《关于实行住宅工程质量分户验收的指导意见》和相关T程质量验收规...
江门市住宅专项维修资金管理实施细则（修订稿）第一章总则第一条为加强江门市住宅专项维修资金的管理，保障住宅共用部位、共用设施设备的维修和正常使用，维护住宅专项维修资金所有者的合法权益，根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》、《广东省物业管理条例》、《住宅专项维修资金管理办法》(建设部、财政部令第165号)等有关规定，结合本市实际，制定本实施细则。第二条江门市行政区域内商品住宅专项...
济南市商品住宅维修基金缴存使用管理规定文号：济房政字［2003］94号各住宅区业主大会、房地产开发企业、物业管理企业：根据《济南市住宅共用部位、共用设施设备维修基金管理暂行办法》(济政办发［2001］27号)，制定《济南市商品住宅维修基金缴存使用管理规定》，现印发给你们，请贯彻落实。二○○三年十月十三日济南市商品住宅维修基金缴存使用管理规定一、商品住宅维修基金缴存规程(一)房屋开发企业...
济南市商品住宅维修基金缴存使用管理规定济南市房产管理局济南市财政局关于印发《济南市商品住宅维修基金缴存使用管理规定》的通知济房政字［2003］94号各住宅区业主大会、房地产开发企业、物业管理企业：根据《济南市住宅共用部位、共用设施设备维修基金管理暂行办法》(济政办发［2001］27号)，制定《济南市商品住宅维修基金缴存使用管理规定》，现印发给你们，请贯彻落实。二○○三年十月十三日济南市商品住...
常德市住宅物业管理招标投标暂行办法第一章总则第一条为了规范我市物业管理招标投标活动，保护国家利益、社会公共利益和招标投标当事人的合法权益，根据《湖南省城市住宅区物业管理条例》和有关法律、法规、规章的规定，结合我市实际情况，制定本办法。第二条本市住宅区选聘物业管理企业实行招标投标的，均适用本办法。第三条物业管理招标投标，是指住宅区的开发建设单位、原房屋产权单位或业主委员会，为管理正在...
香江控股住宅项目客服部管理办法（初稿）编制部门：住宅营销中心编制日期：2011年6月审核人：批准人：批准日期：---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---目录第一章客服部部门职责客服部部门职责3第二章客服部会议制度2.1公司行政例会32.2客服部每周例会32.3客服部每日早会3第三章部门工作行为准则3.1行为规范33.2工作制度及业务要求5第四章关于配合相关部门工作流程及变更事项的...
关于天津市新建住宅物业管理接管验收的指导意见津国土房物〔2005〕102号各区县房地产管理局，各物业管理企业：为了规范新建住宅物业管理接管验收活动，明确开发建设单位和物业管理企业对房屋及配套设施设备的开发建设与日常管理服务责任，新建住宅物业竣工后，物业管理企业应当本着“认真负责、严格验收、明确责任、保证安全”的原则与开发建设单位做好接管验收工作。一、接管验收条件新建住宅物业具备下列条件后，...
武汉市住宅共用部位共用设施设备维修基金管理实施办法第一章总则第一条为加强住宅共用部位共用设施设备维修基金的管理，维护住房产权人和使用人的共同利益，根据建设部、财政部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理实施办法》，省建设厅、财政厅《湖北省住宅共用部位共用设施设备维修基金管理实施细则》，《武汉市住宅区物业管理条例》的有关规定，制定本实施办法。第二条武汉市行政区域内的商品住宅和公有住宅...
---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---四川省（区域性）地方标准DB510100/T073-2011住宅物业服务等级划分2011-12-01发布2011-12-01实施成都市质量技术监督局发布目次---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---前言本标准按照GB/T1.1—2009给出的规则起草。本标准由成都市城乡房产管理局提出并归口。本标准主要起草单位：成都市城乡房产管理局、成...
深圳市住宅工程质量通病重点治理项目及防治措施一、土建工程通病1：厨房、卫生间楼地面渗漏特征1、厨房、卫生间楼地面渗水。2、厨房、卫生间、楼地面穿管位置渗漏。3、墙根位置返潮返湿。规范标准要求《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002第4.10.8条（强条）：厨浴间和有防水要求的建筑地面必须设置防水隔离层。楼板四周除门洞外，应做砼翻边，其高度不应小于120mm。施工时结构层标高和预留孔洞位置应准确...
珠江帝景项目建设方案编号：朝阳（2007）6号珠江帝景项目建设方案严格执行《北京市新建商品住宅小区住宅与市政公用基础设施、公共服务设施同步交付使用管理暂行办法》及相关要求，具体内容如下：一、总体建设分期该项目总建设规模为78.22万平方米，共分四期开发建设。其中：一期建设范围：B区，东起大郊亭中路，西至西大望路，南起大郊亭二街，北至大郊亭三街。二期建设范围：D区，东起大郊亭中路，西至化工实验厂...
丽水市推进装配式建筑和住宅全装修实施细则（试行）第一章总则第一条为贯彻落实《国务院办公厅关于大力发展装配式建筑的指导意见》（国办发[2016]71号）《浙江省人民政府办公厅关于推进绿色建筑和建筑工业化发展的实施意见》（浙政办发[2016]111号）《浙江省人民政府办公厅关于加快推进住宅全装修工作的指导意见》（浙政办发〔2016〕141号）等文件精神，加快推进我市装配式建筑和住宅全装修，促进建筑产业转型升级...
江苏省住宅专项维修资金管理办法第一条为加强住宅专项维修资金管理，促进其保值增值保障住宅共用部位、共用设施设备的维修和正常使用，维护业主合法利益，根据相关法律、行政法规和《江苏省物业管理条例》相关规定，制定本办法。第二条市、县物业管理行政主管部门会同同级财政行政主管部门负责住宅专项维修资金(以下简称维修资金)管理工作的指导和监督。区物业管理行政主管部门、街道办事处(乡镇人民政府)按照规定...
湖南省推进钢结构装配式住宅建设试点方案近年来，湖南省委、省政府将发展装配式建筑列为全省“十三五”期间重点发展的十大新兴产业和二十条优势产业链之一，通过年的努力，装配式建筑产业发展迅速，年产能和综合实力已居全国前列。至年底，全省累计实施装配式建筑面积万平方米。目前，湖南省钢结构产业基础较为雄厚，年全省粗钢产量达到万吨，现有钢结构产业链上企业多家，其中国家级产业基地家、省级产业基地家。...
穗府办规〔2016〕11号广州市人民政府办公厅关于印发广州市既有住宅增设电梯办法的通知各区人民政府，市政府各部门、各直属机构：《广州市既有住宅增设电梯办法》业经市人民政府同意，现印发给你们，请认真组织实施。实施过程中遇到的问题，请径向市法制办反映。广州市人民政府办公厅2016年8月11日广州市既有住宅增设电梯办法第一条为适应社会经济发展，完善既有住宅的使用功能，提高宜居水平，根据《中华人民共和国...
住宅需要安装家用烟雾报警器吗?家用烟雾报警器是一种用于检测烟雾的感应传感器，一旦发生火灾危险，其内部的电子扬声器会发出蜂鸣报警，警醒人们及时处理火情或者疏散逃生。但是，现实生活中，家用烟雾报警器的普及率并不高，多数人认为只要注意安全用火用电就不会发生家庭火灾，安装家用烟雾报警器没有必要。那就大错特错了。安装家用烟雾报警器是火灾形势所需相关统计资料显示，2016年，全国共发生火灾31.2万起，死亡1582人，...
