玉溪市红塔区宅基地建房管理办法（试行）《玉溪市红塔区宅基地建房管理办法（试行）》已经2011年12月10日玉溪市红塔区人民政府第54次常务会议讨论通过，现予公布，自2012年1月1日起施行第一章总则第一条为统筹城乡发展，充分、合理利用城乡集体土地，规范宅基地住房的规划、建设和管理，改善城乡居民居住条件，保护人民生命财产安全，依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城乡规划法》、《云南省玉溪城市管理条...
论我国农村宅基地制度改革的困境与管理王春娟摘要：农村宅基地是农村集体组织按照一定标准，无偿分配给集体成员使用于建造住房的集体所有土地，这是我国特有的一项土地制度。我国是一个农民人口众多的农业大国，农村宅基地法律制度关系到农民权益和社会的稳定发展，因此理清我国的农村宅基地法律制度并对其进行改革完善具有重要意义。Key：农村；宅基地；制度改革引言农村宅基地制度是我国土地制度的重要组成部分。随着我国农村...
国资局农村宅基地审批管理通知各国土资源所，局直各单位，机关各科室：为加强农村宅基地管理，规范农村集体建设用地秩序，保护农村村民的合法权益，根据《中华人民共和国土地管理法》和《省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》以及市国土资源和房屋管理局《关于加强农村宅基地管理的通知》等有关规定，结合本市实际情况，现将有关事项通知如下。一、严格实施规划，从严控制农村村民建房用地农村宅基地选址必须符合土地利用...
城市化进程中的宅基地退出机制研究郑晴摘要：在城市化进程中，城市不断扩张造成建设用地的需求量日益增加。在中国农村地区，宅基地出现闲置的现象，造成了土地的不合理利用和浪费。因此，通过加大对农村宅基地退出机制的探索，不仅能够合理解决宅基地闲置问题，而且对于缓解城市化进程中土地资源稀缺的状况具有重要的现实意义。通过整理相关文献总结了在城市化进程中宅基地利用的现状、存在的问题，并对现存问题进行原因分析。...
论对农村宅基地的管理与《土地管理法》的修改2011-10-0709:16:04韩松【作者简介】韩松(1962-)，西北政法大学《法律科学》主编，中南财经政法大学博士研究生。【内容提要】《土地管理法》修改中应当规定农村村民申请宅基地的条件：农村村民居住的宅基地面积上的可建筑容积率、空地面积依照规定标准不能满足其居住需要的，多户共用一处宅基地的，其中的一户可以申请新宅基地；一户独有一处宅基地的，具备分户条件的可以由分立后...
第一章总则第一条为加强农村宅基地管理，规范农村建设用地秩序，保护农村村民的合法权益，根据《中华人民共和国土地管理法》（以下简称《土管法》）、《山东省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》等有关规定，结合我市实际，制定本办法。第二条本市范围内的农村宅基地管理，适用本办法。第三条本办法所称农村宅基地，是指农村村民个人经依法批准，用于建造住宅（包括住房、附属用房和庭院等）的集体所有土地。第四条对城市...
乡镇农村宅基地三权分置促进乡村振兴实施方案为深入贯彻中共山东省委、山东省人民政府关于贯彻落实中央决策部署实施乡村振兴战略的意见、中共山东省委办公厅、山东省人民政府办公厅关于开展农村宅基地“三权分置”试点促进乡村振兴的实施意见精神，按照XXX县关于开展农村宅基地三权分置试点促进乡村振兴的实施意见，结合XXX乡实际，现制定本实施方案。一、指导思想以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，全面贯彻落实党的...
抚州市农村宅基地管理办法第一条为了加强农村宅基地管理，规范农村建设用地秩序，根据《中华人民共和国土地管理法》、《江西省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》和国土资源部《关于加强农村宅基地管理的意见》等法律、法规、规章和政策规定，结合我市实际，特制定本办法。第二条本办法所称的农村宅基地，是指户籍在本集体经济组织的农村村民经依法批准使用本集体经济组织集体土地用以建造自用性住宅的土地，包括厨房、厕...
农村宅基地私自扩大能强拆吗农村宅基地能继承吗。许正文律师解析：我国?继承法?第3条规定，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。那么农村宅基地使用权能否继承，就主要看其是否属于个人合法财产。宅基地使用权不属于此处所指的个人合法财产，所以不能继承。理由：1.宅基地使用权的取得具有无偿性。根据有关规定，我国农民取得宅基地使用权原则上是无偿取得的。2.宅基地使用权具有很强的人身依附性。在通常情况下，宅基地使用权...
浅谈农村宅基地的登记管理问题摘要：从本质上来讲，农村宅皋地实际上就是农村居民对本村集体所有的土地用以建造住宅的建设用地，因此对农村宅基地实施管理，是法律赋予地方政府的一项权利。然而，要建立科学完善的宅基地产权管理机制，维护最广大人民群众的宅基地合法权益，首先应当依法做好农村宅基地登记管理工作。本文即分析了农村宅基地的登记管理中存在的问题，并详细阐述了加强农村宅基地登记管理的有效策略关键词：农村...
农村宅基地使用权流转的法律思考摘要：我国农村宅基地使用权法律制度存在一些缺陷，其立法基础和标准不统一，导致现行相关法律规定相互矛盾。我国应确立完善的农村宅基地使用权登记制度，逐步建立农村宅基地有期限、有偿使用制度，在条件成熟时以立法形式规范农村宅基地使用权的流转。关键词：宅基地使用权；流转；物权立法：D922．181文献标识码：A一、问题的引出农村宅基地使用权是指农村集体经济组织成员（村民）在依法取得...
农村宅基地使用权立法评析摘要：农村宅基地使用权指农村村民依法享有的，在集体所有的土地上建造、保有住宅及附属设施的权利。现阶段我国农村宅基地使用权制度仍然存在着法律规范较少、效力层次低、社会实用性差以及法律规范之间相互冲突等缺陷，要建立完善的农村宅基地使用权法律制度除了沿用已取得的成就外，还必须加强立法，化解现有法律制度的相冲突的局面。关键词：宅基地；农村宅基地使用权；物权；法定宅基地使用权：D92...
GPS-RTK在农村宅基地发证地籍测量中应用探析摘要：农村宅基地发证工作是明晰农村宅基地产权关系，保护农村宅基地使用权人的合法权益，规范农村宅基地管理，建设社会主义新农村的一项重要的工作。和城镇地基调查相比，农村地基调查具有范围广、地域分散的特点。GPS-RTK技术应用于土地整理测绘中既满足精度要求和测量数据的现实性，又能全面提高土地整理工作的现代化水平，具有广阔的应用前景因此，在农村宅基地发证地籍测量中得...
省人民政府水行政主管部门建立水土保持天津市以宅基地换房建设示范小城镇管理办法第一章总则第一条为规范以宅基地换房建设示范小城镇工作，改善农民生产、生活环境，促进城乡统筹发展，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国村民委员会组织法》、《天津市土地管理条例》等法律、法规及有关规定，结合本市实际，制定本办法。第二条本市行政区域内经批准村民以宅基地换房建设并管理示范小城镇工作，适...
农村宅基地房屋买卖效力的分析【摘要】随着中国城市房价的节节攀升，农村的房地产市场也逐渐活跃起来。从而产生了一系列的房屋买卖纠纷问题，故确定宅基地房屋买卖合同的效力就显得迫切重要，这直接关系到广大人民身利益以及社会的稳定和谐。我国农村宅基地的房屋买卖是否有效，法律应当作出怎样的反映。【关键词】房屋买卖合同；宅基地使用权；买卖效力：D92文献标识码：A：1006-0278（2015）05-087-01在宅基地上...
宅基地闲置成因及解决路径探究华心如摘要：农村宅基地是农村居民生活的空间，也是农民的生活保障。随着中国城镇化和工业化进程加速，大量农村富余劳动力涌入城镇等原因，部分农村出现房屋闲置、宅基地“空心化”“一户多宅”等不良现象，农村土地浪费严重，土地得不到充分合理的利用。主要分析了农村宅基地出现闲置的成因，并提出了针对性的解决途径，旨在为实现农村社会稳定和长远发展提供参考。关键词：宅基地闲置；现状；成...
多元补偿层次下农民宅基地退出意愿影响因素研究曹秀玲摘要：利用对重庆市周边9个区县调查的数据，结合Logistic统计模型进行分析，探讨重庆地区农户宅基地退出补偿及其影响因素。结果表明，农户个人特征、家庭特征、宅基地及住房基本状况、宅基地效用认知因素均与农户宅基地退出补偿存在着正向或负向相关性；不同退出主体之间由于思想观念与生活环境的不同，各类别因素的影响程度不同。应该针对不同的补偿层次及微观主体不同的思...
关于加强农村宅基地管理的意见为切实落实《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》（国发〔2004〕28号），进一步加强农村宅基地管理，正确引导农村村民住宅建设合理、节约使用土地，切实保护耕地，现提出以下意见：一、严格实施规划，从严控制村镇建设用地规模（一）抓紧完善乡（镇）土地利用总体规划。各地要结合土地利用总体规划修编工作，抓紧编制完善乡（镇）土地利用总体规划，按照统筹安排城乡建设用地的总...
对加快推进农村宅基地登记发证工作的思考与探讨_建筑施工论文摘要：党的十七届三中全会明确要求“严格规范的农村土地管理制度，搞好农村土地确权登记颁证工作”。宅基地使用权登记发证涉及农村千家万户，是依法保护宅基地使用权人合法权益的重要措施，也是集体土地使用制度改革和土地统一登记的重要基础和保障。本人结合多年的基层工作经验就农村宅基地发证工作中如何解决存在的问题作一些探讨，提出一些对策和建议...
