摘要：根据农村集体建设用地和宅基地的地域分布特点和存在的相互关系，分析利用原有资料的使用价值，制定出指导实际工作的土地权属调查和地籍测量的设计方案，并建立集图形、属性和文档于一体的数据库及管理系统。关键词：集体建设用地使用权；宅基地使用权；权属调查；地籍测量；数据库建设；面积量算：P272文献标识码：A：1672-7487（2014）03-111-5对平定县农村集体建设用地和宅基地使用权地籍调查技术设计张亚...
村宅基地使用权流转的历史及现状分析：作者：日期：10-01-20宅基地使用权是在保有集体土地所有制基础之上，为农民建造方便而创建的一种用益物权。自建国至今，对宅基地使用权的流转一直采取禁止性规定。随着农村经济的发展以及城镇化的进程，现实中存在大量宅基地使用权的隐性流转。迫切呼唤理论界及实务界能够对此作出合理的解释，弥补宅基地使用权流转制度方面的不足。下面笔者从宅基地使用权流转的历史、现状及...
崇明县农村宅基地登记确权的若干规定录入时间：2008年12月10日录入人：谢律师第一条为了加强本县农村宅基地的管理，保障农村宅基地使用人的合法权益，根据国家有关法律、法规，结合我县实际情况，制定本规定。第二条农村宅基地（包括院落、晒场、畜禽棚舍、沼气池和围墙占的生活用地）属于集体所有。使用农村宅基地的农村居民，须按规定向所在地村民委员会如实申报宅基地使用现状，经乡（镇）人民政府和县土地管理...
关于农村宅基地和集体建设用地确权登记颁证实施方案范文为了进一步加强农村宅基地管理，解决历史遗留农民宅基地权属问题，完善用地手续，提高宅基地土地登记率，保护农民的合法权益，根据《中华人民共和国土地管理法》、《**省土地管理条例》、《关于加强农村宅基地管理的意见》（国土资发〔2004〕234号）和国土资源部、中央农村工作领导小组办公室、财政部、农业部《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》（国...
农户宅基地退出意愿影响因素研究曾忠平，杨哲I（1.华中科技大学公共管理学院，湖北武汉430074）摘要：研究目的，探讨农户宅基地退出意愿的影响因素。研究方法，基于计划行为理论，结合PLS结构方程模型。研究结果，农户的行为态度、主观规范与知觉行为控制均会对农户宅基地退出意愿造成显著影响。其中，行为态度和知觉行为控制的影响更为显著。研究结论，完善宅基地退出的补偿机制并制定合理的彳雁水平，以保证农户对宅基地退出...
上海市高级人民法院民一庭《关于审理宅基地房屋纠纷若干问题的意见（试行）》沪高法民一[2007]24号第一、第二中级人民法院民一庭、民二庭，各区县人民法院民一庭、民三庭，浦东新区法院民四庭、民五庭，黄浦法院民四庭，宝山法院速载庭，各人民法院：现将《关于审理宅基地房屋纠纷若干问题的意见（试行）》印发给你们，供审理案件时参考。本意见公布试行后尚在一审、二审阶段的案件，适用本意见。在本意见公布试行...
社会转型时期农村宅基地制度改革探析［中图分类号］F301［文献标识码］A［文章编号］1003-1650(2016)10-0007-02近年来，在农村产权制度改革中，作为农民安身立命之本的宅基地问题备受社会关注。1农村宅基地存在的问题及其影响现行的农村宅基地政策根源于计划经济时代，当时对解决农户的住宅问题发挥了积极作用。然而，由于立法滞后、监管不力等原因，在农村宅基地管理方面出现了一些与新农村建设很不协调的新情况和...
农户宅基地退出的意愿分化及其转化以江苏省建湖县为例孙育军I,杨枢I,孙玉杰2（1.建湖县国土资源局，江苏建湖224700;2.江苏省兰德土地工程技术有限公司，江苏南京210019）［摘要］以江苏省建湖县为例，通过410份有效问卷了解到农户宅基地退出意愿有明显的分化，仍有一定比例的农户处于不愿意和观望状态，但是绝大多数农户并不拒绝退出；影响农户宅晟地退出意愿的主要因素包括良好的教育机会、医疗水平、退出补偿标准...
农村宅基地退出:土地权责重新配置的试验场□文/陆素艮（南京农业大学江苏•南京）［提要］土地问题直接关系到农民切身利益和社会稳定，本文以宅基地退出为例，探讨宅基地退出前后宅基地上的权属转化，结合宅基地的社会保障功能和财富增长功匏，分析农民在实现宅基地退出过程中存在的问题，根据现有政策文件规定,探讨现有法律体系的完善。关键词:宅基地退出；财富增长功能;土地发展权中图分类号:D9文献标识码:A原标...
农村宅基地特征、现状及管理探析摘要：对农村宅基地现状进行了分析，指出了其存在的问题及其原因，提出了解决问题的办法，包括加强立法、改革审批制度、建立合理的宅基地流转制度和流转收益分配制度、科学规划农村建设等措施。关键词：宅基地特征现状管理1绪论（研究背景、研究目的及意义，研究内容，研究方法，国内外研究现状）2农村宅基地的时代特征3农村宅基地现状4农村宅基地管理存在问题5推进农村宅基地管理的...
农村宅基地使用权退出的现实风险、法治理念和路径选择※杨保勤陈景春内容提要：宅基地使用权发挥着不可替代的功能，为保障农民权益作出了巨大贡献。在现阶段，宅基地使用权的退出机制有利于根据实际需要科学调整农村土地资源配置，激发农村经济活力。宅基地使用权的退出是深化农村土地制度改革的必要之举C但是农村宅基地使用权退出也面临诸多现实风险，如经济不确定性风险、农民权利风险、农民居住保障弱化风险、农...
农村宅基地管理现状及存在问题【摘要】农村宅基地制度是农村土地制度的重要组成部分，与农民的利益密切相关。随着城乡经济的快速发展，农村人地矛盾日益突出，农村居民点布局分散，土地利用率低，违法占地现象普遍。如何做好宅基地管理是各级政府和国土资源行政主管部门面临的一项重要课题。本文通过对农村宅基地管理现状的分析，剖析现行农村宅基地管理制度存在的不足，探讨加强宅基地管理、规范农村宅基地管理的...
中共诸暨市委办公室文件市委办〔2011〕50号中共诸暨市委办公室诸暨市人民政府办公室关于推进农村宅基地置换鼓励农民进城镇居住的若干意见（试行）各镇乡党委、政府，各街道党工委、办事处，市级机关各部门，市属企事业单位：为推进农村宅基地置换、鼓励农民进城镇居住，进一步加快大城市建设，统筹城乡发展，根据省委办---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---公厅、省政府办公厅...
关于农村宅基地和集体建设用地及地上房屋确权登记发证有关问题的指导意见(XX市)XX省农村宅基地确权登记发证指导意见2011年是农村宅基地确权登记发证工作冲刺和收尾的关键一年。在今年3月省厅组织的农村宅基地确权登记发证工作全面检查中，各地反映了许多目前实际工作中存在和需要进一步明确的疑难问题。根据《XX省土地权属确定和争议处理条例》、《XX省农村宅基地确权登记发证技术细则》等有关法律法规和政策规定，...
关于农村宅基地和集体建设用地及地上房屋确权登记发证有关问题的指导意见(XX市)农村集体建设用地和宅基地使用权登记发证实施方案各村民委员会：为了全面贯彻落实《中共中央国务院关于加大统筹城乡发展力度、进一步夯实农业农村发展基础的若干意见》文件精神，有力推进农村产权制度改革，加快农村集体建设用地和宅基地使用权登记发证工作，依法维护土地权利人的合法权益，维护农村社会稳定，根据《中华人民共和国物...
关于农村宅基地和集体建设用地及地上房屋确权登记发证有关问题的指导意见(XX市)qsf-2010-380001琼土环资籍字20103号XX省国土环境资源厅关于宅基地确权登记发证工作中有关问题的指导意见（二）各市、县国土环境资源局：随着全省农村宅基地确权登记发证工作的深入开展，各地在工作中陆续遇到一些难题，对农村宅基地确权登记发证工作造成一定的影响。现根据《XX省土地权属确定和争议处理条例》、《XX省农村宅基地确权...
关于农村宅基地和集体建设用地及地上房屋确权登记发证有关问题的指导意见(XX市)认清形势开拓创新努力推动全区土地登记发证工作上新台阶——在全区农村集体土地确权登记发证工作推进会上的讲话今天我们在这里召开全区农村集体土地确权登记发证工作推进会，主要任务是传达学习国土资源部去年12月在成都召开的“推进全国农村集体土地确权登记发证暨宗地统一编码工作座谈会”精神，部署推进我区农村宅基地和集体建设用...
关于农村宅基地和集体建设用地及地上房屋确权登记发证有关问题的指导意见(XX市)关于农村宅基地和集体建设用地及地上房屋确权登记发证有关问题的指导意见（征求意见稿）为贯彻党中央2018年一号文件乡村振兴战略精神，落实国务院有关要求，规范我市宅基地和集体建设用地及地上房屋确权登记发证工作，根据《不动产登记暂行条例》（国务院令第656号）和《国土资源部关于进一步加快宅基地和集体建设用地确权登记发证有关...
关于加强农村宅基地管理的意见中共县委县人民政府关于加强农村宅基地管理的意见为加强农村宅基地管理，规范农村建设用地秩序，遏制违法占地建房，制止滥占抢占土地、买卖或者以其他形式非法转让土地，越权批准占用土地等违法现象，把农村宅基地管理纳入依法依规有序的法制轨道，确保我县经济发展的良好环境及可持续发展战略的实施，依据有关法律法规，结合本县实际，经县委、县政府研究，提出关于加强农村宅基地管...
中小城市“城中村改造中“旧宅基地”退出机制研究杜瑞珍（南阳州范学浣五年制中心，河南南阳473061）摘要：“旧宅基地”的成转与退出是实现中小城市“城中村”改造的关键，而这种具有“福利桂与社会保障功能”和“无偿、无限期使用集体土地”法律属牲的农村宅基地，在城镇化过程中，只具有“霍布森选择”的单向退出途径，因此，必须在以“民众利堂最大化”基础上寻求“旧宅基地”退出机制的创新，包括以收回补隹为...
