北京市首次业主大会会议召开工作方案（示范文本）(征求意见稿)根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》和北京市的有关规定，在区(县)街道办事处（乡镇政府）的指导下，由____区(县)社区居民委员会代表、____派出所代表、____开发建设单位代表、业主代表，共____人，于____年____月____日组建物业区域(以下简称本物业区域)首次业主大会会议筹备组（以下简称筹备组），经筹备组研究决定，制定本工作方案：一...
高尔夫别墅业主大会议事规则为了规范业主大会的活动,维修业主的合法权益,根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》、《上海市住宅物业管理规定》和相关规定,制定本业主大会议事规则。第一章总则第一条(业主大会的组成)本业主大会由本物业管理区域内的全体业主组成。本业主大会设立的业主委员会负责执行业主大会的决定。第二条(业主大会宗旨)本业主大会代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益,保障...
深圳南天一花园业主维权路2004-07-1209:14:1021世纪经济报道刘伟南方网讯当初获得广东省高院“确认业主委员会诉讼主体的资格”的民事裁定书后，他就说过“以后的路还很漫长”（见本报2004年3月25日报道《业委会终获民事诉讼主体资格深圳南天一花园维权路上三场官司》）。范是深圳南天一花园业主委员会主任，他接到深圳市中院电话通知：南天一花园业主委员会诉深圳市城建物业管理有限公司及所属开发商追索两栋公用配套小楼出租所...
湖南杰拉网咖业主专访：随心所欲一起玩带着兴奋的心情，小编来到了传说中的湖南长沙最好玩的杰拉网咖，因为据说这里特色就是用户体验特别棒，来这的顾客基本大家都是组团一起随心所欲玩儿的，这不禁让我对于这个网咖充满了好奇。我记得我最近一次去网吧的时候，已经是很久远的事了，那时候网咖还叫网吧，去网吧也就是纯粹填报志愿，对里面的环境，烟雾缭绕的，不敢恭维，以至于再也没去过，后来自己有了电脑，更不愿去了。说到...
公益诉讼：业主维权的新途径——试论业主公益诉讼制度的构建姓名：余永吉学号：2011102020212【摘要】公益诉讼制度的优越性就在于公益诉讼目的的公益性、诉讼范围的广泛性、诉讼功能的预防性。新出台的《民事诉讼法》第55条对公益诉讼制度作了明确规定，法律规定的机关和组织可以向人民法院提起诉讼。在中国，自1996年1月出现第一起公益诉讼①至今，公益诉讼在中国发展已有十几年，其触角已经延伸到了公共生活的各个领域，2012...
业主代征税金模式下建筑安装工程总包与Ξ分包差额税务处理及会计核算之探索翟洪忠,张家文(1.中国华电工程集团有限公司财务部,中国北京,100035;2.鄂州职业大学计划财务处,湖北鄂州,436000)摘要:首先介绍了某建筑安装总承包工程的基本情况,然后进行了总包公司的税务处理及会计核算,最后得出结论:业主代征税金模式下建安工程总承包税务处理及会计核算的实践,是业主公司、总包公司、分包公司、税务机关都乐意接受的多赢选择。关键词...
习近平总书记在十九届中央纪委二次全会上指岀，〃我们党全面领导、长期执政,面临的最大挑战是对权力的监督。”这关乎党和国家事业成败,关乎我们党能不能跳出历史周期率。监督是纪委监委的基本职责、第一职责，纪检监察机关在强化党和国家自我监督中负有重大政治责任。我们必须以习近平新时代中国特色社会主义思想为指引，定位向监督聚焦，责任向监督压实，力量向监督倾斜,不断增强发现问题、及时纠偏的能力，以新时...
合肥市经济技术开发区浅水湾小区业主大会、业主委员会印章刻制申请表申报日期:年月日业主大会名称:业主委员会名称:业主委员会主任姓名（签名）:业主委员会人数:办公地点:联系电话:是否刻制过业主大会、业主委员会印章:区主管部门意见:（签章）年月日注：此表一式两份，批准后一份交公安部门，一份交区主管部门。---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---
业主“维权”事件看中国物业服务进步中的喜喜悲悲中国的物业管理，是伴随着中国房地产的迅速发展而发展起来的，90年代以来，中国住房私有化的迅猛发展，使的物业管理发展成为一个行业。它出现于80年代末的深圳，可以说是诞生于计划经济时代，发展于计划经济与市场经济并存的时代，在今天的市场经济时代日趋成熟。中国物业管理的发展，伴随着业主，或业委会一桩桩维权事件，它也在经历这些维权事件中趋向成熟。发生...
向物业维权的参考样板资料:JJ小区业主函〔2010〕1号JJ物业公司：JJ地产公司：我们是JJ小区部分前期业主代表，因对JJ地产出卖的房屋质量和JJ物业的服务质量有异议，经多次交涉未果，故依据《物权法》、《建筑法》，国务院《物业管理条例》、住建部规章、省法规和本市规范性文件规定，被迫依法书面函告，催促妥善解决。各项详细请求、主要依据及事实理由分别如下：一、地下室渗水和防水工程质量隐患问题（一）问题描...
告嘉禾一方花园小区业主书为了嘉禾一方花园小区广大业主能够更好的维权，同时根据平时业主们在群众反映的问题，本人特组织如下，并附有相应的法律说明，请大家仔细阅读，对于其中有错误和不足之处及时指出，为我们下一步具体维权行动做好准备。一．现存问题：1．关于买受人逾期付款的违约责任群里有朋友说领取开发商延迟交房的违约金时，会和自己逾期付款违约应付的违约金相抵消。关于这一点，《合同法》第67条规定...
附件4：北京市住宅区业主大会议事规则（示范文本）使用说明一、本议事规则文本为示范文本，由北京市住房和城乡建设委员会制定，适用于本市住宅区业主、业主大会的相关活动。二、本示范文本中相关条款后有空白行，供业主自行约定或补充约定。业主可以根据实际情况共同决定对示范文本的内容进行选择、修改、增补或者删减。三、非住宅区可以参照适用本示范文本。业主大会议事规则（名称应当与前期物业服务合同名称一致...
廊坊市业主大会和业主委员会指导细则第一章总则第一条为了规范业主大会和业主委员会的活动，维护业主的合法权益，根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》、《业主大会和业主委员会指导规则》等法律法规的规定，制定本细则。第二条业主大会由物业管理区域内的全体业主组成，代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权利，履行相应的义务。第三条业主委员会由业主大会依法选举产生，是业主...
XXXXXXX首期业主委员会筹备方案XXXXX首期业委会筹备工作组XXXXX物业管理有限公司二0一二年九月二十三日XXXX首期业主委员会筹组方案目录1、关于成立景江苑业主管理委员会的申请；2、景江苑首期业主代表大会及时业主委员会筹组方案；3、景江苑首期业主委员会筹组工作计划及进度控制表（附件1）；4、景江苑业主管理委员会筹组意见调查通知（附件2）；5、景江苑首期业主委员会筹备工作组成员名单（附件3）；6、景江苑首...
森林海业主委员会投票选举办法（2016年月日经业主大会筹备组审核通过）第一章总则第一条为维护全体业主的合法权益，保证小区业主委员会选举过程的公平、公正、公开，根据《中华人民共和国物权法》等法律法规，制定本办法。第二条首届业主委员会由业主大会筹备小组在街道、社区等有关部门的指导下，按本办法选举产生。第三条业主委员会由全体业主大会选举产生，业主委员会由人组成，设主任1名，副主任名，委员名。业...
台州市住宅区业主大会实施办法为加强物业管理区域业主大会建设，规范业主委员会的行为，根据《物业管理条例》、《浙江省物业管理条例》、《业主大会规程》，结合台州实际，制定本实施办法。一、首次业主大会筹备物业管理区域符合业主大会成立条件的，各县（市、区）房地产主管部门和街道办事处（乡镇人民政府）应当及时督促建设单位依法组织开展业主大会筹建工作。业主大会筹备组（以下简称“筹备组”）由业主推荐...
宁波市公安局消防支队关于审议《宁波市高层多业主建筑消防安全管理规定》（征求意见稿）的请示市政府:根据市政府2008年度规章起草工作安排，我支队草拟了《宁波市高层多业主建筑消防安全管理规定》（征求意见稿），请市政---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---甬公消〔2008〕111号签发人：虞益元府审议。二。。八年十月十日（联系人：马丽，联系电话：87500119转2055）---本文来...
苏州市轨道交通3号线工程土建施工项目Ⅲ-TS-02标文明施工标准化工地创建方案编制人：审核人：审批人：北京城建中南土木工程集团有限公司2015年4月30日目录第一节概述一、主题内容-1-二、适用情况-1-三、引用标准-1----本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---四、责任分工-2-第二节创建计划一、工程概况-3-二、创建文明施工标准化工地的目的和意义-3-三、奋斗目标-4-四、创建文明施工...
业主手册目录致辞2物业治理公司服务承诺2服务电话一览表3公共契约4住户行为道德公约8装饰装修治理方法9---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---施工队装修人员治理公约15消防治理公约16治安防范治理公约17人员及物品出入治理公约19安全用电、用水、管道燃气治理公约19电梯使用治理公约20环境卫生治理公约21招牌、广告治理公约22机动车停放治理公约22营业场所治理公约23IC智能卡治...
