元宝源小区业主大会议事规则（草案）第一章总则第一条为维护本物业管理区域全体业主的合法权益，规范业主大会、业主委员会的议事活动，根据《中华人民共和国物权法》、国务院《物业管理条例》（国务院令第504号）、《广西壮族自治区物业管理条例》（十一届第59号）以及住建部《业主大会和业主委员会指导规则》（建房[2009]274号）等有关规定，制定本物业管理区域业主大会议事规则。第二条（一）本业主大会名称为：...
关于对小区业主委员会生存现状的调查一调查过程（一）调查的目的与意义1．调查目的（1）通过这次社会调查，了解小区业主委员会的法律地位，明确小区业主委员会的职责和义务，并掌握小区业主委员会的实际生存状况；（2）锻炼社会实践能力，积累社会工作经验；（3）交友，扩展人脉。2.调查意义业主委员会是一种居民自治组织，它存在于居委会、物业管理公司之间，三者息息相关。通过对这种居民自治组织的调查，有助于...
北滨兰亭业主委员会选举办法（试行）第一章总则第一条根据我国宪法、选举法、物业管理条例和国家及地方其他相关法律法规，制定本办法。第二条业主委员会的选举由上一届业主委员会主持。第一届业主委员会的选举依照相关规定成立首次业主大会筹备组，指导、监督业主委员会的选举工作。筹备组由5名成员组成，其中社区工作站或社区居民委员会、建设单位代表各一名、业主代表三名。第二章产权登记第三条首次业主大会的业...
物业管理公司业主委员会沟通管理规定物业管理公司业主委员会沟通管理规定1范围本标准规范了物业项目部与业主委员会沟通、协调工作，适用于物业项目部在日常的管理服务工作中与业主委员会的正常工作往来。2编制依据/引用文件2.1中华人民共和国国务院第379号令物业管理条例2.2合肥市物业管理条例3术语3.1业主委员会：是根据中华人民共和国及本市物业管理政策法规的有关规定，经政府批准的代表本小区或大厦全体业主合...
台州市住宅区业主大会实施办法为加强物业管理区域业主大会建设，规范业主委员会的行为，根据《物业管理条例》、《浙江省物业管理条例》、《业主大会规程》，结合台州实际，制定本实施办法。一、首次业主大会筹备物业管理区域符合业主大会成立条件的，各县（市、区）房地产主管部门和街道办事处（乡镇人民政府）应当及时督促建设单位依法组织开展业主大会筹建工作。业主大会筹备组（以下简称“筹备组”）由业主推荐...
深圳市罗湖区翠珠小区临时业主大会（更换物业管理公司）工作方案一、由深圳市罗湖区翠珠小区业主委员会召开业主委员会会议，需超过过半数委员出席，并经全体委员过半数同意以协议方式选聘深圳市华盛物业管理有限公司作为新的物业服务企业，形成业主委员会决议（详见附件一：《深圳市罗湖区翠珠小区业主委员会决议》）并提请召开业主大会。二、会议的通知：于会议召开十五日前通知各业主，并同时告知相关的居民委员...
某业主委员会工作细则一、业主委员会职责业主委员会是业主大会的执行机构,履行下列职责:(一)召集业主大会会议,报告物业管理的实施状况;(二)代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同;业主委员会选聘物业管理服务企业,必需通过招标或其他公开透明的方式进行,并必需最终得到三分之二以上全体业主确认同意后,业主委员会才有权依据《物业管理条例》代表小区与物业管理服务企业订立物业管理服务合同。业主...
寒假社会实践报告：城区烂尾楼业主的维权之路寒假社会实践报告：城区烂尾楼业主的维权之路南天？中建一局？没错，这就是我们寒假社会实践的主要内容。这个冬天，他们都牢牢地跟一个词联系在一起——烂尾楼。烂尾楼原指已办理用地、规划手续，项目开工后，因开发商资金链断裂或陷入债务纠纷等一些列原因而导致无力继续投资建设，停工一年以上的房地产项目。但实际上，只要该楼盘由于特定定原因短期内无法继续施工工...
泰禾拾景园业主玩转世界杯泰禾拾景园广大业主今天在“父亲节+世界杯”的主题狂欢活动下欢聚一堂，欢声笑语根本就停不下来。【亲情多多，停不下来幸福】拾景园今天举办玩转世界杯主题活动，广大业主悉数出席。在今天恰逢父亲节，又巧遇一对业主父女同天生日，金管家物业贴心组织大家一起为业主和他的小公主过生日，同唱起生日歌，献上生日蛋糕为他们送去满满的诚意和祝福。许多家庭都集体出动参与玩转世界杯，现场欢声笑语，小宝...
维权公告武汉佳兆业金域天下一期业主:经过大家这段时间的努力与各种行动，佳兆业针对我们反应的问题始终没有一个正确的认识与对待，这些问题佳兆业比我们每一位业主都更加清楚明白，他们是明知故犯，明知不管，反而是一而再再而三的欺骗、忽悠、敷衍我们业主。作为开发商不承担不作为不解决楼盘存在的各种实际问题，而是动歪脑筋怎么对付我们业主，我们已经到了忍无可忍无需再忍的地步，我们已经做到我们该做的，可以说是仁至义...
随着人们居住环境的改善，家庭装修已经成为一次性投资较大的消费项目之一，被视为安居乐业的实施工程。在装修中，人们最怕的莫过于施工单位以次充好，偷工减料了，而且这样的事在装修业内也是屡见不鲜，受害者是广大装修消费者。那么，怎样避免施工单位以次充好、偷工减料呢?我们到底怎么样识破他们的诡计呢?下面信阳鲁班装饰小编就来为大家介绍一下装修过程中经常遇到的偷工减料的地方，计划装修的朋友提前来预防一下吧!Part1...
对私营企业业主成功创业经历的访谈人物：葛亚梅职业：迪卡优创始人兼CEO“要做MadebyChina的先行者，而不是MadeinChina的总结者。”迪卡优创意品牌创始人葛亚梅向香港文汇报记者阐述4年北上创业理念时如是说。很难想象这句豪言壮语是出自一位看似娴静淡雅、温婉柔情的香港“80后”小女子。在葛亚梅的召集下，众多香港本土设计师聚集在迪卡优旗下，设计融合京港两地文化元素的时尚原创礼物，竹子氧吧、麦克风台灯等产品总会令人...
业主大会议事规则（示范文体草案）为维护河南师范大学第一家属区和第二家属区全体业主的合法权益，规范业主大会、业主委员会议事活动，根据国务院颁布的《物业管理条例》及有关规定，制定业主大会议事规则。第一章业主大会一、业主大会代表是维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益，实行业主自治与专业化管理相结合的物业管理体制，保障物业的合理与安全使用，维护本物业管理区域的公共秩序，创造...
房屋被他人伪造签名过户原业主告儋州住建局2011-11-3008:06海南视窗|分享[摘要]2010年春节他听说海南房产价格大幅上涨，于是就和弟弟一起赶到海南来查看，结果却发现自家的房产已经被他人伪造材料过户多年。为了维护自己的合法权益，他们将儋州市住房和城乡建设局诉至法院，请求法院撤销错误的房产登记。“特别难！”要回原本属于自己的房屋纠结有多难？这是来自广西北海的周明在经历了近两年的奔波和诉讼之后得出...
住宅区业主共有资金管理办法Y市住宅区业主共有资金管理暂行方法(征求意见稿)第一章总则第一条【目的及依据】为了进一步理顺本市住宅区物业管理活动中各方主体的法律关系,明确业主、业主大会、物业服务企业等各方主体的权利和义务,保证物业服务资金、物业共用部分经营收益等属于业主共有资金的安全,依据《物权法》、《物业管理条例》、《Y市物业管理方法》等法律、法规和规章,制定本暂行方法。第二条【共用部分】本...
业主委员会委员换届工作小组组成和工作办法业主委员会委员换届工作小组工作办法一、为保证业主委员会委员换届工作的公平、公正、有序进行，根据业主意见，在新村街道办事处指导下，经部分业主代表协商制定本办法。二、新村街道办事处委托北京市仁和律师事务所孟宪生律师担任换届工作小组组长，由工作组组长指导业主通过自荐、推荐以及互相推荐方式推荐产生换届工作小组。换届工作小组组长召集和主持换届工作小组会...
小区物业业主或使用人自用部位提供维修服务的方案1、业主或使用人自用部位维修服务的报修处理详见：《业主报修管理方案》内容。2、业主或使用人自用部位维修服务需交纳相关服务费用和材料费用；具体价格项目部公示说明，超出公示范围的收费项目双方可以协商。3、我物业公司人员在服务过程中如出现服务质量问题，业主或客户可以向客户服务部投诉，要求妥善解决。4、客户可以根据自用部位维修服务的情况自行选择物业...
关于二期叠加业主联合诉求的答复意见XXX建设分局：XXX（以下简称我司）作为XX市经济开区的重点项目，作为XX的标志性楼盘，作为一家有责任心负责任的外来房地产开发企业，在开发区建设局的领导下，一直把维护广大业主的根本利益作为我司的工作重心。在我司开发的50多万m2楼盘中，我司在设计上聘请香港专业的XX设计所、在施工上聘请专业的特级企业施工队伍和当地一流的监理单位、在选材上均采用高标准的钢筋水泥等建...
目录欢迎辞............................................................................................................................................2第一章项目总述.............................................................................................................................4第一节西安东新物业管理服务有限公司简介.......................................................................
公司简介喀什泰森物业有限公司成立于2011年7月1日，国家三级资质，公司位于喀什市西域大道166号，公司管理面积20万平方米，所辖小区有4个，物业类型有高层、多层、商住、写字楼、酒店等，公司经营范围以物业服务为主，同时开展维修保养、绿化养护等业务。在激烈的市场竞争中，我公司秉承和发扬管家式服务理念，坚持“诚信、务实、高效、创新”的质量方针，坚持“以人为本”的管理服务特色，全心全意为业主及物业使用人提供安全...
