大致提纲：1城市居住区景观绿化的趋势2现代居住区绿化的空间问题2．1住区环境的综合营造2．2充分利用空间扩大绿化面积2．3景观道路、雕塑、健身设施等户外空间3城市居民小区中植物的配置3．1植物配置要层次分明，注重色块3．2掌握季节性观花观叶植物相搭配3．3以草本花卉弥补木本之不足3．4主基调及主景建筑科学SCtENCE＆TECHNOLO0Y．皿圆浅论城市居住小区景观绿化刘国其(盐城同济建筑市政设计院有限公司2所江苏盐...
宁波市区老小区居家养老服务的现状调查及推进对策宁波市老龄办内容提要：本文通过综合与分析调研情况，对我市市区老小区的概念与范围进行了初步的界定，同时基本摸清了市区老小区居家养老服务的现状及存在问题，并在此基础上，提出了相应的对策与建议。一、老小区的概念界定理论上对“老小区”的界定还没有具体而明确的标准，各地对老小区的认定也各不相同。经过调查与分析，结合此次调研的主要内容，“老小区”的...
关于对小区业主委员会生存现状的调查一调查过程（一）调查的目的与意义1．调查目的（1）通过这次社会调查，了解小区业主委员会的法律地位，明确小区业主委员会的职责和义务，并掌握小区业主委员会的实际生存状况；（2）锻炼社会实践能力，积累社会工作经验；（3）交友，扩展人脉。2.调查意义业主委员会是一种居民自治组织，它存在于居委会、物业管理公司之间，三者息息相关。通过对这种居民自治组织的调查，有助于...
住宅物业小区创建全国文明城市工作方案汇编为全面落实区委、区政府关于创建国家卫生城市、创建全国文明城市工作（以下简称“双创”）的部署要求，为强力推进我区物业管理小区创卫工作，实现“双创”目标，促进物业小区城市功能与品质提升，特制定本方案。一、组织机构（一）成立广信区住建局“双创”工作领导小组。组长：何敏党组成员、局长常务副组长：副组长：下设办公室，办公室设在物业股，兼任办公室主任、负...
上海中邦集团珠海中邦房地产开发有限公司“中邦城市花园”项目小区数字智能化系统“多网合一”方案书编制单位：XXXXXXXXXXX有限公司---本文于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---方案结构1、前言2、项目分析:（项目背景、目标客户（业主）群体需求、投资方(房地产商)需求、工程商建设、物业管理需求、各方长远发展需求）3、各系统设计概述：一，综合布线；二，楼宇可视对讲系统（含可视对讲...
曲阜市XXX小区创建省级物业管理示范优秀小区实施方案曲阜XXX小区创建省级物业管理示范优秀小区实施方案曲阜市XXX物业管理有限公司为提高对曲阜市XXX小区的管理水平，提高公司的知名度，将曲阜市XXX小区创建成全省物业管理示范优秀小区，特制定本实施方案。一、指导思想曲阜市XXX小区创全省物业管理示范优秀住宅小区的创建工作以现有国家级物业管理示范优秀住宅小区为榜样，以《国家级物业管理示范小区标准及评分细...
小区物业部客户服务月实施方案z小区物业部客户服务月实施方案一、活动目的针对物业公司与客户接触时间不长,尚未建立有效的沟通及信任,客户对物业服务体验不明显、售后返修效率等原因造成业主对物业服务的不满足的实际状况,为快速提升服务水平,促进客户满足度,树立物业形象支持项目后续销售,物业部特策划本次客户服务水平提升月活动.二、物业工作现面临的瓶劲所在1、员工专业度不够,缺乏物业从业经验;2、服务形象缺...
小区保安部工作活动策划方案五篇保安，指保卫治安，是一个职业工种，主要职责为防火、防盗、责任区域内的人身安全。通过保安人员的工作实施来保障，固定区域内安全，正常工作秩序、治安秩序、防范于未然。以下是小编为大家精心小区保安部工作活动方案五篇，仅供参考!小区保安部工作活动方案1(一)工作目标1.认真学习领会和全面贯彻落实公司经营工作的一系列指示精神和决策部署，完成各项工作任务，完成公司确定的指...
小区物业管理规定办法小区物业管理规定【1】一、治安管理规定1、小区住户的机动车辆实行发卡、登记制度;住户车辆按规定只能停放在小区地下停车场,并办理相关手续。2、小区发生治安、消防、交通、医疗卫生等方面的突发事件时,住户都有义务积极协作,维护小区的安全稳定。准时采取措施,维护现场秩序,通知有关部门,并做好善后工作。3、遵守小区和管理处公布的各项规章制度,对不遵守制度的住户进行劝阻和制止。4、住户应...
小区物业管理服务标准监督考核办法总体要求:通过明确本小区物业管理服务内容、标准和监督考核方法,体现质价相符和明明白白消费,为小区的广阔业主供应安全、舒适、温馨的生活环境,为业主供应良好的服务。管理服务标准一、客户服务总体要求:服务有效投诉少于5%,处理准时率100%;业主满足率80%以上。不达标即为违约。详细要求:1、佩戴统一标志,仪表端庄、大方,衣着干净。对业主(使用人)的报修与求助耐心细致,对收费项目...
小区物业公司工程技术部管理规定保广大业主的利益，特制定本规定。（二）适用范围。本规范适用于公司所辖各物业项目工程管理事项。二、巡视检查相关规定（三）为及时发现并消除故障隐患，保证设备的正常运行，工程技术部各工作人员必须对所管辖设备进行日常巡视。---本文于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---、总则（一）目的。为加强对工程人员的管理,提高服务水平，增加业主满意度,（四...
小区停车场管理规定办法小区停车场管理规定【1】1、小区停车场,专供购(租)车位的住户使用,全部外来车辆未经许可,不得进入,闲杂人员不得入内。2、小区住户车辆长期停放地下停放地下停车场须办理车辆蓝牙卡,一车一卡,持卡出入,临时停车须登记。3、租用固定车位的车辆应当按们停放,租用非固定车位的车辆由保安人员指挥按序停放,对临时进入区内的车辆停放实行择位停放。4、停车场地将采取24小时值班并做好记录,严格按消...
小区居民信件、报刊发送办法思保服字(98)06-01为加强对书报、信件的管理，更好地为用户服务。收发室对信件、报刊的发送、管理做如下规定。一、用户提取报纸、信件时需看清自己的楼号、门牌，防止取错。对于他人的信件、报纸要放回原处。二、不要让十岁以上小孩提取报纸、信件，以免互相取错。三、如住户想使用本单元门口信箱，可向收发室提出申请，收发员可将信件每天送到各住户信箱。四、到收发室提取信件、报纸者...
为适应小区车辆日益增多，车管难度和停车矛盾日趋加剧的新情况，切实维护交通秩序，确保小区安全、有序、整洁，营造更加宜人的居住环境，根据有关法规和小区实际，制定如下管理办法：一、小区车辆管理1.本小区车辆管理实行“一车一位”方式，业主/租户车主，需凭有效证件到物业中心办理停车手续；2.严禁货车、大客车进入小区，运送装修材料，搬运家具的货车经许可方能进入。外来车辆进入小区需停放在安保人员制定的...
小区安保服务管理办法小区(大厦)安保服务管理方法1外来人员管理1.1了解外来人员进入小区(大厦)的目的或被访人员的姓名。1.2用可视电话和被访人联系,经被访人认可同意后,请来访人员出示有效证件,填写《来访人员登记表》佩带《临时出入证》后,方可放行。来访人员离开时,需交回《临时出入证》在《来访人员登记表》记录离开时间。1.3在对外来人员进行咨询时,应文明、礼貌、热忱对待1.4如有外来人员心情感动时,应冷静对...
规划设计****住宅小区方案设计说明规划建筑部分一、项目概况规划****住宅小区位于***市市区东北角，东临***路，南距***路约490M，西南角与现状***村相邻，西面有规划城市次干道通过，规划东西向主干道成功路穿过本区域，将小区分为南北两个地块。基地原为***村址，现已拆除完毕，地块整体南高北低渐有落差，地势较为平坦，对外交通便利，东面隔***路与***社区相邻，配套设施完善，随着城市中心东移，区位优势将逐步...
物业小区验收接管办法为进一步提升物业品牌,根据国家物业管理条例和广东省物业管理条例的有关规定,为了更好规范房产公司、建筑公司与物业公司在开发项目竣工移交的管理程序，做到有章可循，明确各方责任和义务，以达到互相配合，互相督促，共同提升宏鼎品牌的目的，特制定本办法。一、根据现行《城市住宅小区竣工综合验收管理办法》和《物业管理条例》的规定，由房地产公司与物业公司根据集团的实际，结合开发建设...
物业小区车辆管理规定办法物业小区车辆管理制度【1】管理处负责业主(住房)的车辆管理,小区车辆行驶停放,管理处经理负责协调指导停车场(库)的管理工作,车管安防员负责车辆的存放、保管、放行等详细管理。1.对进入停车场车辆的管理规定①进入停车场的车辆须具备一切有效证件,包括行驶证或待办理证明、保险单等,车辆号牌应与行驶证相符,待办车辆应与待办证明相符。②进入停车场的司机,须按进出场各种程序办理停车手续,...
某花园小区装饰装修管理办法花园小区装饰装修管理方法(七)第一章总则为了维护**花园整体环境,维护全体业主的利益,保证业主的生活居住质量,保持物业外立面的统一、美观,延长物业使用年限,依据建设部《住宅室内装饰装修管理方法》规定,结合小区的实际状况,制定本方法。一、本方法中所称住宅室内装修,是指住宅竣工验收合格后,业主或者住宅使用人对住宅室内进行装饰装修的施工活动。二、本方法所称业主(使用人),是指**...
装修管理办法太原市****小区物业管理中心---本文于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---目录内容（一）、装修管理办法（1）装修管理办法（2）装修流程图（3）《电梯使用管理规定》（二）、装修手续（1）装修施工申请表（2）装修违约承诺书（3）施工单位安全责任书（4）装修管理协议书（三）、附件：附件一、保证书附件二、动用明火申请表太原****小区装修管理办法为了加强住宅小区的管理，维...
