新小区物业管理合同范本3篇委托方：________业主管理委员会房地产开发公司受委托方：_______物业管理公司根据《中华人民共和国合同法》、建设部第33号令《城市新建住宅小区管理办法》等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对_____实行专业化、一体化的物业管理订立本合同。第一条物业基本情况座落位置：_____市_____区_____路____号;占地面积：____平方米;建筑面积：____...
XX区城管局社区服务中心物业管理试点工作试行方案范文XX区城管局社区服务中心物业管理试点工作试行方案为推动我区物业管理工作，创造整洁、文明、安全、方便的人居环境，提高城市综合管理水平，巩固文明城市创建成果，根据国务院《物业管理条例》、《X市物业管理实施细则》等相关法律法规，结合辖区工作实际，特制定本方案。一、指导思想以科学发展观为指导，以创新机制体制为核心，以强化物业服务为重点，建立“政府指导、部门...
乌海市海勃湾区物业管理实施细则《海勃湾区推进住宅小区物业管理工作实施方案》已经区政府研究同意，现印发给你们，请认真贯彻执行。二〇一〇年三月八日为切实加强我区住宅小区的物业管理工作，维护物业管理市场秩序，按照《物业管理条例》有关规定和《内蒙古自治区人民政府办公厅关于进一步加强物业管理工作的》(内政办字〔xx〕268号)精神，结合我区实际，制定本实施方案。以改善住宅小区人居环境为出发点，以提升物业管理能力...
连云港市物业管理项目经理管理办法时间：2014-05-2014:55:37：作者：连住房规发〔2014〕4号市住房局关于印发连云港市物业管理项目经理管理办法的通知各县区房产（住建）局，市开发区建设局，徐圩新区规建局：现将《连云港市物业管理项目经理管理办法》印发给你们，请认真贯彻执行。附件：1.连云港市物业管理项目经理考核扣分标准；2.连云港市物业管理项目经理初始注册登记表；3.连云港市物业管理项目经理执业信息变更登记表；4....
甘肃省物业管理暂行办法第一条根据国务院《物业管理条例》和有关法律、法规规定，结合我省实际，制定本办法。第二条本省行政区域内的物业管理活动适用本办法。新建住宅区和配套设施比较齐全的原有住宅区，应当实行物业管理。配套设施不全的原有住宅区，由所在城市人民政府有关部门和公有住房出售单位筹措资金，组织整治，创造条件，逐步实行物业管理。配套设施比较齐全的大厦、工业区等其他物业，推行物业管理。第三条省建设行...
常德市物业管理暂行办法其次条本市行政区域内物业治理相关活动，适用本方法。第三条本方法所称物业，是指房屋和与其相配套的共用设施设备和场地。本方法所称物业治理，是指业主通过选聘物业治理企业，由业主和物业治理企业根据物业效劳合同的商定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进展修理、养护、治理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。第四条提倡业主通过公开、公正、公正的市场竞争机制选择物业治理企业。各部门、...
北京市物业管理综合楼宇项目二级安全生产标准化评审管理办法北京市物业管理综合楼宇项目二级安全生产标准化评审管理办法京建发〔2022〕380号第一条为规范物业管理综合楼宇项目二级安全生产标准化评审活动，依据《北京市关于进一步推进企业安全生产标准化建设工作的意见》（京政办发[2022]10号），结合本市实际情况，制定本办法。第二条物业管理综合楼宇项目安全生产标准化二级达标是对实施专业化物业管理的综合楼宇项目在参加评...
2022年物业管理师辅导知识：客服部管理规定2.0范围适用于蚌埠荣盛物业公司阿尔卡迪亚治理处。3.0职责3.1物业公司经理负责对客服部工作进展检查、监视,3.2客服部主管负责组织、实施。3.3客服部员工负责负责客服部的详细工作。4.0方法和过程掌握4.1客服部工作内容有:接报修治理、档案治理、收费治理、库房治理、钥匙治理、回访治理、投诉治理、社区文化活动治理、装修治理等。4.2接报修治理4.2.1报修接待治理员负责详细记录报修内...
2022年物业管理师辅导知识：城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法2为物业产权人、使用人供应的公共卫生清洁、公用设施的修理保养和保安、绿化等具有公共性的效劳以及代收代缴水电费、煤气费、有线电视费、电话费等公众代办性质的效劳收费，实行政府定价或政府指导价。实行政府定价或政府指导价的物业治理效劳收费的详细价格治理形式，由省、自治区、直辖市物价部门依据当地经济进展水平和物业治理市场发育程度确定。凡属为物业...
2022年物业管理师辅导知识：城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法1建立部司发文关于仔细贯彻《城市住宅小区物业治理效劳收费暂行方法》的通知[96]建房物字第005号各省、自治区、直辖市建委（建立厅）、市政管委、房地局：《城市住宅小区物业治理效劳收费暂行方法》（以下简称《方法》），自一九九六年三月一日起施行。为贯彻和推动这一《方法》的实施，经讨论，提出如下意见：一、各地要高度重视《方法》的公布实施。《方法》...
2022年物业管理师辅导知识：城市新建住宅小区管理办法2第一条为了加强城市新建住宅小区的治理，提高城市新建住宅小区的整体治理水平，为居民制造干净、文明、安全、生活便利的居住环境，制定本方法。其次条本方法所称城市，是指国家按行政建制设立的直辖市、市、镇。本方法所称新建住宅小区，是指到达肯定规模，根底设施配套比拟齐全的新建住宅小区（含居住小区、住宅组团，以下简称住宅小区）。本方法所称住宅小区治理（以下简...
2022年物业管理师辅导知识：城市新建住宅小区管理办法1（一）履行物业治理合同，依法经营；（二）承受管委会和住宅小区内居民的监视；（三）重大的治理措施应当提交管委会审议，并经管委会认可；（四）承受房地产行政主管部门、有关行政主管部门及住宅小区所在地人民政府的监视指导。物业治理公司需向工商行政治理部门申请注册登记，领取营业执照后，方可开业。第九条物业治理公司可享受国家对第三产业的优待政策。第十条物业治...
网址：1单一采购协商文件项目编号：CD2017-0225项目名称：广州市社会福利企业管理办公室物业管理采购项目项目类别：服务类广州公共资源交易中心2017年11月27日广州市社会福利企业管理办公室物业管理采购项目单一采购公告广州公共资源交易中心（以下简称“交易中心”）受广州市社会福利企业管理办公室（以下简称“采购人”）的委托，对广州市社会福利企业管理办公室物业管理采购项目进行单一采购。根据政府采购项目清单（2017052...
2022年物业管理师辅导知识：天津市物业管理企业管理规定(2)第十条物业治理企业的权利：（一）依据有关规定，结合物业工程实际状况制定各项物业治理制度并根据物业治理托付合同的商定，对物业工程实施治理；（二）制止转变房屋构造、外貌、用途，违章篙、拆、搭、建，践踏、占用共用绿地，随便停放车辆等行为，对违反物业治理制度规定的行为，有权要求恢复原状，赔偿损失，也可申请行政主管部门进展行政惩罚；（三）要求管委会协...
2022年物业管理师辅导知识：天津市物业管理企业管理规定(1)其次条本规定适用于本市行政区域从事物业治理并取得物业治理资质的物业治理企业。第三条天津市房地产治理局是全市物业治理的行政主管部门，主要职责是：制定行业治理进展规划、物业治理市场规章和治理效劳标准；物业治理企业的资质治理；协调各专业主管部门对物业治理工作的指导；指导物业工程达标创优；组织物业治理从业人员的资格培训和行业统计工作。第四条物业治理...
中国物业管理市场走势分析一、中国物业管理市场化的现状分析对于物业管理的概念,学术界还没有作出完整准确的定义,也没有为物业管理提供市场化方法的指导,可以说理论上欠缺。但是在实践中,随着1981年我国第一家物业管理公司在深圳建立,在将近30年里,物业管理实践一直进行。我们从实践中,可以分析其市场化的现状,具体可分为以下三个方面。(一)物业管理市场定位与服务意识的缺失物业管理虽然在走向市场化,但是其市场定位不明确,没...
网址：x招标文件项目编号：CZ2016-0090项目名称：中国共产党广州市海珠区委党校物业管理采购项目项目类别：服务类广州公共资源交易中心2016年3月1日温馨提示：供应商投标特别注意事项一、参加投标之前，供应商应确认企业信用档案是否办理、预存工本费账户中的存款额度，以免出现企业信用档案不能被使用以及预存工本费账户中的存款额度不足等问题。上述情况有可能导致投标报名信息无法导入广州公共资源交易中心政府采购交易系统...
