物业管理公司处理辖区突发事件及危机办法（七）物业管理公司处理辖区突发事件及危机办法（七）提要：盗窃当值人员发现有盗窃现象或接到盗窃报案时，应立即用通讯器材（对讲机或电话）向保安队（班）长报告现场的具体位置物业管理公司处理辖区突发事件及危机办法（七）目的规范各管理片区处理事件及危机的程序，提高对事件及危机的应急处理能力，维护辖区内的正常工作秩序和生活秩序，特制订本办法。适用范围适用于*...
武汉市物业管理招投标评委管理暂行办法第一条为加强武汉市物业管理招投标评委的管理，建立健全评标工作机制，促进我市物业管理市场公平竞争，根拯《物业管理条例》（国务院令第379号）和《前期物业管理招标投标管理暂行办法》（建住房［2003J130号）的冇关规定，制定木办法。第二条武汉市行政区域内物业管理招投标评委的管理，均适用本办法。第三条物业管理招投标的评委应当具备以下基木条件：1、拥护和贯彻党的路...
武汉市物业管理招标投标管理试行办法第一条为规范本市场物业管理招标投标行为，维护物业管理市场秩序，保障社会公共利益和招标投标活动当事人的合法权益，根据《中华人民共和国招标投标法》、《武汉市住宅物业管理条例》及有关法律、法规的规定，结合武汉市实际，制定本办法。第二条凡在武汉市城市规划区内进行物业管理招标投标活动，均适用本办法。住宅小区总建筑面积在三万平方米以上和大厦总建筑面积在二万平方...
武汉市物业管理实施办法第一章总则第一条（依据、目的）为了维护业主和物业管理企业的权利,规范本市物业管理活动,保障物业的合理使用,根据国务院《物业管理条例》和其他有关法律、法规的规定,结合本市实际,制定本办法。第二条（适用范围）本市行政区域内的物业管理、使用及其监督管理，适用本办法。第三条（有关定义）本办法所称物业管理，是指业主通过选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业按照物业服务合同的约...
天津市物业管理招标投标管理办法第一章总则第一条为了规范我市物业管理招标投标活动，保护招标投标当事人的合法权益，促进物业管理市场的公平竞争，根据国务院《物业管理条例》、《天津市物业管理条例》和建设部《前期物业管理招标投标管理暂行办法》的有关规定和本市实际，制定本办法。第二条本市行政区域内，选聘物业管理服务企业实施物业管理而进行的招标投标活动，适用本办法。第三条物业管理招标投标应当遵循...
谈物业管理效劳费由业委会代收不失为一种好方法谈物业管理效劳费由业委会代收不失为一种好方法由业主委员会代收物业效劳费，将有效进步目前物业效劳收缴率。浦东北蔡世外桃源和浦兴街道凌二居住区的物业管理效劳费收缴和物业公司没有直接关系，物业公司和业主委员会签订合同之后，按照合同为居住区业主提供效劳，效劳经费由业主委员会支付，因此，物业管理效劳费是由业主委员会代收的业主委员会和物业公司是合同契...
深圳市宝安区物业管理实施办法第一章总则第一条为了规范物业管理行政主管部门（以下简称区主管部门）、街道办事处（以下简称街道办）、社区工作站或社区居民委员会（以下简称工作站、居委会）及其他行政部门对物业管理活动指导、监督过程中的分工、协调和配合，明确业主、物业建设单位、物业管理企业的权利和义务，根据国务院《物业管理条例》、《广东省物业管理条例》、《深圳经济特区住宅区物业管理条例》及其实...
深圳经济特区物业管理行业管理办法（1998年7月20日深圳市人民政府令第74号发布，根据2004年8月26日深圳市人民政府令第135号修订）第一章总则第一条为了加强对物业管理行业的监督管理，规范物业管理企业的行为，维护物业管理服务市场秩序，促进物业管理行业健康发展，根据法律、法规的规定，结合深圳经济特区（以下简称特区）实际，制定本办法。第二条在特区从事住宅区、工业区、商住楼、写字楼等各类物业及相配套的...
上海市居住物业管理招标投标暂行规定一、总则第一条（目的与依据）为了规范本市物业管理招标投标行为，保护招标投标当事人的合法权益，根据《中华人民共和国招标投标法》和《上海市居住物业管理条例》的相关规定，结合本市物业管理的实际情况，制定本暂行规定。第二条（适用范围）本市行政区域内的居住物业管理（以下简称物业管理）招标投标活动适用本暂行规定。第三条（基本原则）物业管理招投标活动应...
厦门市物业管理若干规定（草案征求意见稿）第一条为了规范物业管理活动，维护业主和物业服务企业的合法权益，根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》和《福建省物业管理条例》等有关法律、法规，结合本市实际情况，制定本规定。第二条市建设行政主管部门负责全市物业管理的监督管理工作，组织实施本规定。区建设行政主管部门负责辖区内物业管理行业管理工作，配合街道办事处（镇人民政府）履行有关物业管...
全国城市物业管理优秀大厦标准及评分细则序号标准内容规定分值评分细则1.大厦符合城市规划耍求0.5符合0.5,基本符合0.3,不符合02.严榕按照国家标准验收0.5符合0.5,基本符合0.3,不符合03.具有完整的验收资料、图纸、档案1符合1.0,基本符合0.5,不符合04.办理管理交接于续1办理1.0,未办理01.山专业的管理单位对大丿夏实行统-的专业化管理1实行1.0,慕本实行0.5,未实行02.有固定的管理经营场所1具备1.0,基本具备0.5,不具...
青岛市住宅小区物业管理试行办法第一条为加强城市居民住宅小区的管理，提高城市整体管理水平，给居民提供舒适方便、安定整洁、优美文明的生活环境，根据国家、省有关规定，结合本市实际情况，制定本办法。第二条本办法所称住宅小区，是指经过统一规划、综合开发、配套建设而形成的建筑面积在５万平方米以上的城市居民住宅小区（以下简称住宅小区）。第三条本市行政区域内的住宅小区实行物业管理。已入住居民、暂不...
青岛市住宅小区物业管理实施细则（１９９５年７月７日青政办发〔１９９５〕４７号）第一章总则第一条根据《青岛市住宅小区物业管理试行办法》（以下简称《办法》），制定本细则。第二条《办法》所称物业管理，是指物业管理单位对住宅小区实行的专业化统一管理和综合性服务。包括对房屋建筑及其设备、市政公用设施、绿地等维护与修缮和环境卫生、交通、治安保卫、环境容貌等管理和服务活动。第三条本市行政区域内的...
青岛市物业管理实施细则第一章总则第一条根据《青岛市住宅小区物业管理试行办法》(以下简称《办法》)，制定本细则。第二条《办法》所称物业管理，是指物业管理单位对住宅小区实行的专业化统一管理和综合性服务。包括对房屋建筑及其设备、市政公用设施、绿地等维护与修缮和环境卫生、交通、治安保卫、环境容貌等管理和服务活动。第三条本市行政区域内的建筑面积在5万平方米以上的新建城市住宅小区、建筑面积在2万平...
年福州市物业管理若干规定全文《福州市人民代表大会常务委员会关于修改<福州市物业管理若干规定>的决定》已于年12月14日经福建省第十一届人民代表大会常务委员会第34次会议通过现予公布本决定自公布之日起施行下面是小编为您整理的全文欢迎阅读第一条为了规范物业管理活动维护业主和物业服务企业的合法权益根据《中华人民共和国物权法》、国务院《物业管理条例》、《福建省物业管理条例》等法律、法规结合我市实际...
南宁市城市物业管理优秀住宅小区标准及评分细则序号标准内容规定分值评分细则实际得分备注房屋管理与维修养护151、主出入口设有小区平面示意图，主要路口设有路标，组团及幢、单元（门）、户门标号标志明显21、无小区总平面示意图扣0.52、路标、组团标识清晰不清晰一处扣0.13、单元（门）、户门标号标志不明显一处0.14、楼层标号标志不明显一处0.12、无违反规划私搭乱建，无披自改变房屋用途现象21、每发现一处私搭...
马鞍山市物业管理实施办法第一章总则第一条为规范物业管理行为，维护业主和物业服务企业的合法权益，根据国务院《物业管理条例》、《安徽省物业管理条例》等有关法律、法规、规章的规定，结合本市实际，制定本办法。第二条本市行政区域内的物业管理活动及其监督管理适用本办法。本办法所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进...
金华市区住宅区物业管理暂行办法第一条为加强住宅区的物业管理，维护住宅区的公共秩序，保护业主、使用人和物业管理企业的合法权益，创造良好的居住环境，根据《浙江省住宅区物业管理办法》，结合本市实际，制定本办法。第二条本办法适用于本市市区范围内住宅区的物业管理。第三条本办法所称的住宅区，是指以住宅为主，公用设施配套比较齐全并具有一定规模的居民生活区。本办法所称物业，是指住宅区内各...
金华市区住宅区物业管理暂行办法第一条为加强住宅区的物业管理，维护住宅区的公共秩序，保护业主、使用人和物业管理企业的合法权益，创造良好的居住环境，根据《浙江省住宅区物业管理办法》，结合本市实际，制定本办法。第二条本办法适用于本市市区范围内住宅区的物业管理。第三条本办法所称的住宅区，是指以住宅为主，公用设施配套比较齐全并具有一定规模的居民生活区。本办法所称物业，是指住宅区内各...
《江西省物业管理收费管理办法》1、物业管理收费标准的确定《江西省物业管理收费管理办法》规定，物业管理区域内公共性服务费实行政府定价；专项性服务收费实行政府指导价；物业管理企业提供的其他特约性服务，其收费实行市场调节价。（2）业主与物业管理企业可以采取包干制或者酬金制等形式约定物业服务费用。包干制是指由业主向物业管理企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业管理企业享有或者承担的物...
