办公环境管理规定为了营造良好的办公环境，提高工作效率，特作如下规定：1、员工必须严格按公司的考勤制度上班。上午上班后，迅速清洁办公环境并保持办公环境的整洁，不得在办公室内放置杂物，办公桌及办公用品摆放整齐有序，花木摆放整齐美观。2、员工须着公司制服上班，服装整洁干净，佩带工作牌并注意仪容仪表。3、工作时间要保持办公室肃静，不得高声喧哗。4、接待来访应起身笑脸相迎，做到态度和蔼，彬彬有礼...
XXX局机关大院物业管理实施细则为创建文明庭院，加强院内管理，建立长效的物业管理机制，努力把我局院内创建成一个文明、卫生、花园庭院，根据市有关要求，结合院内实际情况，按照标本兼治齐抓共管、规范管理的原则，特制定本实施细则。一、物业管理的范围凡在本院居住的住户（含租借住户）都纳入本管理范围。二、成立机构为促进物业管理规范运行，设立XXX局物业管理办公室，办公室设主任1名（兼），工作人员3名，...
杭州市物业维修基金和物业管理用房管理办法第一章总则第一条为规范物业维修基金的缴纳、使用和管理以及物业管理用房的配置、使用和管理,维护业主和使用人的合法权益,促进物业管理的健康发展,根据国务院《物业管理条例》、《杭州市物业管理条例》的规定,结合本市实际,制定本办法。第二条杭州市市区范围内(不含萧山区、余杭区)物业维修基金的缴纳、使用和管理以及物业管理用房的配置、使用和管理,适用本办法。本办法...
杭州市物业管理招投标工作实施办法(市房管局二ＯＯ二年四月十六日)为全面提高我市的物业管理水平,促进物业管理行业的公平竞争,规范物业管理招投标活动,根据市人大常委会颁布的《杭州市物业管理条例》和《中华人民共和国招标投标法》,提出如下实施办法:一、杭州市区范围内(不包括萧山区、余杭区)的住宅区、商住楼、写字楼等各类物业涉及的物业管理招标投标活动,均适用本实施办法。二、杭州市房产管理局(以下简称市物...
镇江市物业管理实施办法发布时间：2017-02-16稿件：字体调整：大中小浏览次数：第一章总则第一条为了规范物业管理活动，维护物业管理各方的合法权益，营造良好的居住和工作环境，促进和谐社区建设，根据《中华人民共和国物权法》、国务院《物业管理条例》和《江苏省物业管理条例》等法律、法规，结合本市实际，制定本办法。第二条本办法适用于本市行政区域内物业的使用、维护、服务及其监督管理活动。本办法所称物...
---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---物业字[2002]157号签发人：张万和关于印发《招商局物业管理有限公司招聘、录用、调配及解聘管理办法（试行）》的通知各部门、各属下公司：《招商局物业管理有限公司招聘、录用、调配及解聘管理办法（试行）》经公司总经理办公会审定通过，现颁布试行，请遵照执行。特此通知。附：《招商局物业管理有限公司招聘、录用、调配及解聘管理办法（...
---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---招商局物业管理有限公司规章制度建设管理规定第一章总则第一条为强化管理基础，规范公司规章制度的建设和管理，使规章制度建设和管理体系化、规范化、科学化，特制定本规定。第二条公司规章制度建设和管理的原则为：（一）求实原则。规章制度要在充分掌握研究公司实际工作情况的基础上制定，须具针对性和可行性；（二）规范原则。规章制度...
《成都市物业管理招标投标暂行办法》第一章总则第一条为了规范我市物业管理招标投标活动，维护招标投标当事人的合法权益，促进物业管理市场健康发展，根据《中华人民共和国招标投标法》、国务院《物业管理条例》等有关规定，结合我市实际，制定本办法。第二条本市行政区域内的物业管理招标投标活动及其监督管理，适用本办法。第三条物业管理招标投标应当遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则。第四条在业主、业主...
沈阳市物业管理档案管理暂行办法第一条为加强本市物业管理档案工作，充分发挥物业管理档案在物业管理活动中的作用，更好地为物业管理服务，根据《中华人民共和国档案法》和《辽宁省城市住宅区物业管理条例》，结合本市实际，制定本办法。第二条本办法适用于本市行政区域内国家一级和二级资质标准的物业管理企业；国家三级及以下资质标准的物业管理企业，可参照此《办法》执行。第三条物业管理档案是指物业管理企业...
游泳池内部管理规定1.目的规范游泳池管理，确保泳泳场安全、卫生，保证保游客的身体健康。2.范围游泳池全体员工3.职责3.1开放时间：（详见游泳池使用规则）3.2收费标准：（详见收费标准）3.3游泳场管理3.3.1泳客先到服务台购票及办理借用储物柜手续。3.3.2更衣室、沐浴室在正常开放时间内严禁异性进入。3.3.3年龄在五岁以下而未能自行更衣的儿童，充许随同成人进入适当的男士或女士更衣室。3.3.4更衣室内不准吸烟、...
第一节公司简介赤壁市军华居安物业管理有限公司成立于2008年7月，是一家新型的、专业化的物业管理公司。公司现有员工三十余人，其中专业管理人员及中高级技术人员占28%，100%以上的部门负责人、管理员取得了建设部颁发的物业管理从业资格证书。公司已形成了以工程运行维护、治安保卫、环境保护、社区文化为一体的创新管理经营体系，是一支懂经营、擅管理、精业务、愿奉献、高素质的物业管理队伍。赤壁市军华居安物...
物业管理公司党委民主生活会汇报提纲物业管理公司党委民主生活会汇报提纲我们xx物业公司党委班子在一起共事有一年多时间了，特别是距上次公司民主生活会也已经是半年多了。半年来，在中心党委和中心的正确领导和关心帮助下，经过不断的磨合与沟通，彼此之间已经配合的非常默契。大家能够自觉做到在思想上步调一致，在工作上坦诚相见，在生活上相互关照，为公司各项工作的上水平做了大量卓有成效的工作，也取得了一...
第一篇：物业管理公司党委民主生活会汇报提纲正常。2、创新力度不得，希望在新的一年里，要注意一班人及自身的学习，认清形势，理清思路，不断提高改革理论水平和工作能力，严格要求自己，塑造好一班人整体形象及个人的形象，解放思想，开拓创新，扎实努力工作，为公司发展再创新业绩。我个人情况，去年一年来，尤其下半年，在社区党委、社区的正确领导下，同志们的大力支持下，我以对党、对工作高度负责的精神，结...
2xx年市物业管理协会工作总结及2xx年工作安排通用版-年终总结2xx年市协会在市社团办和市房产局各位领导的亲切关怀和指导下，经过全体会员单位的密切合作，理事会和协会秘书处全体人员的共同努力，使市协会在各项工作中取得了一定成绩，现对市协会2xx年工作做如下总结并对2xx年工作提出如下设想：（一）、2xx年工作总结根据市协会二届二次理事会的精神，坚持抓好双向服务、紧密结合行业实际，围绕行业工作的主要问题...
北京中原三级市场部研究中心中原地产北京房产物业过户办理流程1、卖方物业无抵押（1）买方一次性付款的情况买卖双方与经纪公司和监管银行签订房产买卖合同、居间合同及资金监管协议买方持协议和买卖合同将付给卖方的定金（小于总房款的20%）存入资金监管账户买卖双方去房地局办理审批过户手续，过户之前房地局需查看监管协议、全款支付凭证和资金监管凭证买方去房地局领新房产证定金注入买方筹款、时间长短不确定定金注入全款注...
物业治理实务第一章物业治理企业第一节概述一、物业治理企业的概念和特征物业治理企业是依法成立、具备专门资质并具有独立企业法人地位，依据物业服务合同从事物业治理相关活动的经济实体。其特征能够归纳为以下三点：第一，是独立的企业法人。物业治理企业严格遵循法定程序建立，拥有一定的资金、设备、人员和经营场所；拥有明确的经营宗旨和符合法规的治理章程，具备相应的物业治理资质；独立核算，自负盈亏，以自己的名义享...
精细化物业服务与物业管理的发展专题随着物业管理行业竞争的日趋激烈和业主需求的不断提高，精细化服务已经逐渐成为物业服务企业开拓市场、应对竞争的利器和法宝。在这一过程中，不同的企业结合自己的实际情况，形成了具有本企业特色的精细化服务理念、服务标准、服务水平、服务品质、服务团队、服务创新和服务效果，也深深的感受到了精细化服务的魅力。事实上，物业管理发展到今天，推行精细化服务已经成为物业服务企业做大做...
酒泉市房地产管理局关于转发《酒泉市人民政府关于加强全市物业管理工作的意见》的通知酒泉市房地产管理局关于转发《酒泉市人民政府关于加强全市物业管理工作的意见》的通知酒房局字[2006]65号各县（市、区）房地产管理局（建设局）、酒泉市区范围内各物业管理企业、房地产开发企业：为了进一步加强物业工作，提高物业服务质量和水平，改善人民群众生活质量，推动我市城市建设和管理水平的整体提高，市政府下发了《...
关于天津市新建住宅物业管理接管验收的指导意见津国土房物〔2005〕102号各区县房地产管理局，各物业管理企业：为了规范新建住宅物业管理接管验收活动，明确开发建设单位和物业管理企业对房屋及配套设施设备的开发建设与日常管理服务责任，新建住宅物业竣工后，物业管理企业应当本着“认真负责、严格验收、明确责任、保证安全”的原则与开发建设单位做好接管验收工作。一、接管验收条件新建住宅物业具备下列条件后，...
福州市物业管理现状分析丁琼(福州市社会科学院，福建福州350004)摘要：随着福州市房地产业的迅速发展和物业管理服务的市场化，对物业管理的制度性建设显得十分重要，《福州市物业管理若干规定》应运而生。该规定实施后，福州市物业管理取得一定成效，但也存在一些不足和问题，因此及时修改《福州市物业管理若干规定》是一项紧迫的任务。关键词：物业管理；物业服务；业主；福州：F719文献标识码：A：1674－1072(2011)01－0077－...
