常德市住宅物业管理招标投标暂行办法第一章总则第一条为了规范我市物业管理招标投标活动，保护国家利益、社会公共利益和招标投标当事人的合法权益，根据《湖南省城市住宅区物业管理条例》和有关法律、法规、规章的规定，结合我市实际情况，制定本办法。第二条本市住宅区选聘物业管理企业实行招标投标的，均适用本办法。第三条物业管理招标投标，是指住宅区的开发建设单位、原房屋产权单位或业主委员会，为管理正在...
市人民政府关于理顺街道办事处与物业管理公司关系的意见珠府[1999]42号1999年5月10日为了理顺街道办事处与物业管理公司的关系，切实加强小区管理，提高城市管理水平，根据我市实际，对街道办事处与物业管理公司的关系问题提出如下意见：—、街道办事处与物业管理公司的关系是政企关系。物业管理公司必须接受所在街道办事处的监管，遵章守法经营，配合街道办事处和居民委员会做好所管小区的综合管理工作。街道办事处...
关于天津市新建住宅物业管理接管验收的指导意见津国土房物〔2005〕102号各区县房地产管理局，各物业管理企业：为了规范新建住宅物业管理接管验收活动，明确开发建设单位和物业管理企业对房屋及配套设施设备的开发建设与日常管理服务责任，新建住宅物业竣工后，物业管理企业应当本着“认真负责、严格验收、明确责任、保证安全”的原则与开发建设单位做好接管验收工作。一、接管验收条件新建住宅物业具备下列条件后，...
深圳市XX医院物业管理方案构建三化四定五制的管理模式我们的管理模式是一个系统化的管理体系，其核心机制是三化，四定，五制。一、专业化，标准化，制度化三化模式员工队伍的配置和服务工作，坚持三化的管理标准，据此形成管理机制。包括号对服务队伍的配备和服务工作的实施，均按专业化的要求来考虑，保证人员，设备，作业均符合所要求的技术水准；对服务工作和管理实行程序规范化和质量标准化，使每个管理单位的...
淮南市物业管理招标投标管理暂行办法第一章总则第一条为了规范物业管理招标投标活动，维护招标投标活动当事人的合法权益，促进物业管理市场的健康发展根据《中华人民共和国招标投标法》、国务院《物业管理条例》、《安徽省物业管理条例》的有关规定，结合本市实际，制定本办法。第二条本市行政区域内，选聘物业服务企业实施物业管理而进行的招标投标活动，适用本办法。使用国有资金支付物业服务费用的物业管理招投...
物业管理方案标准范例目录前言.....56—4第一章第一章物业管理要点..........56—5一、一种模式56—5二、二种承诺56—5三、三个重点56—6四、四项措施56—7第二章拟采用的管理模式56—7一、物业管理架构.....56—7二、物业管理岗位编制.....56—11第三章员工招聘56—14一、高层物业管理人员.....56—14二、综合管理部.....56—14三、物业管理部.....56—15四、工程管理部.....56—16五、安全管理部.....56—17六、...
北京市物业管理委员会组建办法第一条为规范本市物业管理委员会组建工作，依据《北京市物业管理条例》，制定本办法。第二条本市行政区域内的住宅物业管理活动适用本办法。其他物业项目参照执行。第三条物业管理委员会依照《北京市物业管理条例》承担相关职责，组织业主共同决定物业管理事项，推动符合条件的物业管理区域成立业主大会、选举产生业主委员会。成立业主大会但是尚未成立业主委员会的，物业管理委员会组...
毕业设计开题报告学生姓名：学号：所在学院：土木学院专业：设计(论文)题目：物业管理投标文件指导教师：2014年1月6日毕业设计开题报告1.文献综述：文献综述本次毕业设计我所选择的题目是对某物业招标项目编制一份物业管理投标文件，为了更好的完成投标文件的编制，我查阅了很多期刊论文和相关的书籍。首先更细致的确定物业管理投标的概念——物业管理投标是指物业管理企业为开拓业务，依据物业管理招标文件的要求组织编写标书...
毕业设计开题报告学生姓名：学号：所在学院：土木学院专业：设计(论文)题目：物业管理投标文件指导教师：2014年1月6日毕业设计开题报告1.文献综述：文献综述本次毕业设计我所选择的题目是对某物业招标项目编制一份物业管理投标文件，为了更好的完成投标文件的编制，我查阅了很多期刊论文和相关的书籍。首先更细致的确定物业管理投标的概念——物业管理投标是指物业管理企业为开拓业务，依据物业管理招标文件的要求组织编写标书...
我国物业管理现状、问题及对策摘要：本文主要从物业管理的行业现状入手，深入剖析其存在的问题及原因，并根据对这些原因的归纳总结，分别从政府、企业、社会三个方面具体有针对性地提出这些问题的解决方案，以期引起业界的共鸣并进行更深层次的探讨，共同促进我国物业管理行业的发展繁荣。关键词：物业管理、业主、业主委员会据不完全统计，目前全国城镇约有80亿平方米的住房，至2000年就有70%（约56亿平方米）出售给个人。建设...
我国物业管理法律制度存在的问题及解决对策近年来，随着我国经济建设的快速发展和住房制度改革的不断深入，城市物业管理的社会化、市场化和专业化得到了突飞猛进的发展。但是物业管理毕竟还是一个新兴的行业，存在的问题很多，有关物业的法律制度还不完善，需要有识之士为之共同努力。一、我国物业管理制度的概述（一）物业管理的概念、特点1.物业管理的概念物业管理，是指业主通过选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业按照...
物业管理--物业税征收稳定房价的政策导读以物业税征收稳定房价的政策已越来越明朗化，国家拟进行部分省市首先进行物业税出台前的试点工作，从明年开始，这项政策将逐步得到落实。物业税征收政策将如何施行，会不会真正起到稳定房价的作用，种种猜测和疑问只有在政策法规出台以后方能知晓。在第一部分《政策法规》中，可以从中窥探相关动态。在《地方动态》中，摘录了全国部分省市物业管理的行业动态，涉及内容有政策法规的制定...
物业管理的社区角色问题一、物业管理是怎么来的中国物业管理诞生的基本条件，是国家实行改革开放，对私有权的承认。私权的主要内容是物权，对普通民众而言，最大物权莫过于房产权。八十年代中国实行住房制度改革，过去主要依靠国家、单位分配住房的城镇居民有了属于个人的住宅，这些公寓式住宅每套单位上下左右与其他住宅单位毗连，楼梯、走道、天面、外墙、设施设备等共用，建筑物以外还有住宅区的公共道路、花园、地下管网、...
物业管理服务质量的持续改进措施探讨刘干化：F272文献标识：A文章編号：1674-1145（2019）5-116-01摘要物业管理服务过程中应当能够充分结合目前经济社会快速发展的情况，积极采用先进的工作理念，不断满足人们在物业管理服务水平上产生的新需求，不断提升改进物业服务质量。关键词物业管理服务质量持续改进措施探讨物业管理服务是与民众的生活密切相关的话题，直接关系到民众的生活与服务，随着目前人们生活水平的提升，对物业...
物业管理--物业税征收稳定房价的政策导读以物业税征收稳定房价的政策已越来越明朗化，国家拟进行部分省市首先进行物业税出台前的试点工作，从明年开始，这项政策将逐步得到落实。物业税征收政策将如何施行，会不会真正起到稳定房价的作用，种种猜测和疑问只有在政策法规出台以后方能知晓。在第一部分《政策法规》中，可以从中窥探相关动态。在《地方动态》中，摘录了全国部分省市物业管理的行业动态，涉及内容有政策法规的制定...
西昌市物业管理行业存在的问题及对策【摘要】西昌市物业管理服务起步较晚，从起步以来，在改善居民生活环境、提高城市管理水平、扩大就业和再就业等方面起到了积极而重要的作用。随着房地产业迅猛发展，物业管理服务不断进步，但仍存在一些不容忽视的问题。【关键词】西昌市；物业管理；问题；对策：c29文献标识码：a：1西昌物业管理行业存在的问题1.1对物业管理的重要性认识不足，市场发育不成熟一方面，物业企业...
当前我国住宅物业管理存在普遍问题及对策当前我国住宅物业管理存在的普遍问题有：一、开发商的问题：1、物业规划、设计问题：绿化设计不当：如阴生植物、半阴生植物、阳生植物种植不当，导致绿化枯萎死亡。或绿化离房屋太近，遮挡门窗。汽车停车位不足或设置不当，未合理设计单车、摩托车位。人车不分流出入口设计不当：如出入口设计过多或过少。商铺未与住宅隔离开来，商铺未限定经营项目。空调位设计不足或不当，...
物业管理市场化发展探索第24卷第1期2007年3月吉林建筑工程学院Journalof激linArchitecturalandCivilEngineeringInstituteV01.24N0.1Mal-.2007物业管理市场化发展探索张霞(吉林建筑工程学院管理学院,长春130021)摘要:就物业管理在市场经济体制下对社会经济发展所产生的作用进行论述,剖析了物业管理行业当前存在的问题,并对此提出如何加快物业管理市场化进程,使之迈向更新,更广阔的发展空间的几项对策,希望能够借此在...
物业管理跟岗实习的“课程思政”教学探索钱约[摘要]随着我国经济发展，社会化分工逐渐细化，企业对高素质技能型人才的需求量在不断上升，特别是服务行业对从业者综合素质的要求不断提高。高职院校的教育目标是培养符合社会发展需求的高技能人才，根据中央对高校思想政治工作的要求，坚持以立德树人为中心环节，把思想政治工作贯穿教育教学全过程，实现全程育人、全方位育人，努力开创我国高等教育事业发展新局面。...
