城市综合体物业管理及其管理方案鉴于综合体物业类型管理要求高，物业设施含量高，日常运营管理要求高，因此，我们需要考虑采用基于知识的综合体物业管理体系。一、城市综合体物业管理特点1、综合体物业管理的任务综合体的物业类型复杂，一般包括五星级酒店、购物中、写字楼、公寓。综合体物业包含大量智能化设备，例如，楼宇自动化系统，智能化中央空调系统，技术含量高，需要较高的专业水平维护。由于城市综合体通...
无锡市物业管理招标投标实施细则第一条为引导和规范本市物业管理招标投标活动，促进物业管理企业的公平竞争和物业管理市场的有序发展，维护业主以及物业管理招标、投标活动当事人的合法权益，根据国务院《物业管理条例》和建设部建住房（2003）130号《前期物业管理招标投标管理暂行办法》的规定，结合我市物业管理市场的实际，制定本实施细则。第二条本实施细则所称的物业管理招标投标，是指招标人以招标的方式，将...
***物业管理有限公司简介***物业管理有限公司是由***有限责任公司、******物资有限责任公司出资成立的。公司成立于2002年4月，注册资本500万元，现有员工200多人，其中具有中级以上职称的管理人员、工程技术人员38人，企业经理、部门经理、管理员90%取得了建设部颁发的物业管理企业经理岗位证书，或省建设厅颁发的从业人员岗位证书。公司依据《公司法》要求，成立董事会、监事会和总经理等组织机构，实行总经理负责...
浦东铜山街项目项目定位及物业发展投标书项目定位篇一、项目概括本项目位于上海浦东新区范围内，东至民生路，南至浦东大道，西至中欧项目地块，北至铜山街。基本经济参数：土地性质占地面积（㎡）建筑面积（㎡）综合容积率住宅、综合725501840002.5---本文于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---各类产品经济参数：土地性质占地面积（㎡）建筑面积（㎡）容积率建筑密度建筑高度控制住宅22660...
物业管理承包合同模板3篇新Bothpartiesjointlyacknowledgeandabidebytheirresponsibilitiesandobligationsandreachanagreedresult.甲方：___________________乙方：___________________日期：___________________物业管理承包合同模板3篇新说明：本文本适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与义务，同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。本文档可直接下载或修改，使用时请详细阅读内容。物业管理承包合...
质量记录表格清单序号编号质量记录名称1QR-4.2.3-01-01《收发文件登记表》2QR-4.2.3-01-02《文件更改通知单》3QR-4.2.3-01-03《外来政策法规文件清单》4QR-4.2.3-01-04《质量管理体系文件清单》5QR-4.2.3-01-05《文件销毁申请表》6QR-4.2.3-01-06《文件补发审批单》7QR-4.2.3-02-01《收文处理单》8QR-4.2.3-02-02《收文处理登记表》9QR-4.2.3-02-03《发文处理单》10QR-4.2.3-02-04《发文签收表》11QR-4.2.3-03-01《用户文件发放...
物业管理项目安全教育和培训制度Throughtheprocessagreementtoachieveaunifiedactionpolicyfordifferentpeople,soastocoordinateaction,reduceblindness,andmaketheworkorderly.编制：___________________日期：___________________物业管理项目安全教育专业技术文件/Technicaldocumentation编号：和培训制度温馨提示：该文件为本公司员工进行生产和各项管理工作共同的技术依据，通过对具体的工作环节进行规范、约束，以确保生...
楼宇自控技术智能化与物业管理李雅涛（北京电视台，北京100022）摘要：本文阐述了楼宇自控智能化主要内容以及技术应用主要功能，从而突出在管理中充分利用和开发先进的科学技术，运用现代的管理方法.使各运转系统建立起安全可靠智能的管理模式，是现代物业的必经之路。关键词：楼宇自控智能化；物业管理:F293.3文献标识码：A：1671—8089（2010）03-0049—02传统的物业公司服务较单一，业务比较简单。而现代物业尤其是高层写字...
从意识形态创新，建立物业管理核心价值体系-赴深圳、广州考察报告从意识形态创新，建立物业管理核心价值体系-赴深圳、广州考察报告从意识形态创新，建立物业管理核心价值体系----赴深圳、广州考察报告XX年5月28日至31日，由徐汇区房屋土地管理局副局长罗鹏翀领队，“双十佳”物业小区经理和房地办负责人等一行18人赴深圳和广州进行了为期4天的学习考察。深圳作为我国物业管理的发源地，考察期间通过看现场、听介绍、提问题、谈...
彩生活物业管理成功的四点启示记者：彩生活的成功会给我们带来哪些启示？王兆春：在我看来，彩生活成功至少可以给我们四个方面的启示：一是需要重新认识物业管理的概念。以往我们总认为物业管理是一个产品的概念，不管是在《物业管理条例》中，还是从业人员的意识当中，物业管理是有具体定义的，那就是传统的秩序维护、保洁、绿化、维修以及设备设施管理等业务。而彩生活的案例表明，物业管理应该是一个平台的概念。任何一个物...
题目：住宅小区物业管理信息系统独立完成该课程设计院系：信息技术系专业班级：计算机科学与技术2008级1班学号：学生姓名：指导教师：2010年6月20日---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---目录---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---一．概述1.开发背景迄今为止，中国的物业管理行业已经走过了二十几年的时间，已经具备了一定的规模和形态。随...
浅议中国物业管理发展趋势浅议中国物业管理发展趋势论中国物业管理发展趋势中国物业管理大步跑过20世纪的最后20年，一行足迹旁边涌起一片喝彩。20年间，一个新生事物从无到有、从发韧于南海边的深圳到走向全国遍地开花，不仅推进了中国城市的文明化进程，配合了政府的改革和经济建设，更重要的是，为中国人带来了一种全新的生活方式，对老百姓而言，就是生活质量得到了实实在在的提高。这一切均让人有充足的理由相...
武汉市工程科学技术研究院办公楼物业管理方案---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---第一章项目分析及物业服务设想武汉市工程科学技术研究院办公楼简介武汉市工程科学技术研究院办公楼由一座主体建筑组成---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---积为7199平方米，总共为七层楼层组成，总高度约为30米,主要建筑功能为办公用房、设备机房及中心设备...
一.评估责任部门:地区营销管理部二.有关评估格式的规定:营销部门应按以下房屋分类口径规定统计提供销售数据1.第一级分类:房屋类型.1)高层2)小高层3)多层4)别墅等(如有新增类型,应事先与财务部门沟通确认)2.第二级分类:房屋类别.1)住宅2)商铺3)车位4)写字楼5)公建等(如有新增类别,应事先与财务部门沟通确认)3.第三级分类:房屋户型.1)一房一厅等2)复式3)单体别墅等4)地下车位等5)会所,幼儿园等(如有新增类别,应事先与...
上海市居住物业管理招标投标暂行规定一、总则第一条（目的与依据）为了规范本市物业管理招标投标行为，保护招标投标当事人的合法权益，根据《中华人民共和国招标投标法》和《上海市居住物业管理条例》的相关规定，结合本市物业管理的实际情况，制定本暂行规定。第二条（适用范围）本市行政区域内的居住物业管理（以下简称物业管理）招标投标活动适用本暂行规定。第三条（基本原则）物业管理招投标活动应...
“村改居”小区物业管理考评标准及评分细则（暂行）序号标准内容管理要求规定分值评分细则一公配设施、设备整改和完善（40分）（一）小区围合小区围合，并基本实行封闭式管理。3符合2分，基本符合1分，不符合0分。围墙（围栏）稳固，高度不低于2.2米。1符合1.5分，基本符合1分，不符合0分。（二）区内道路全部硬底化，路面基本平整，路面完好率95%以上。2符合1.5分，基本符合1分，不符合0分。道路通畅，路牙线完好...
绍兴市物业管理示范住宅小区标准及评分细则项目名称：年月日序号标准内容规定分值评分细则所属组打分一基础管理291、按规划要求建设，住宅及配套设施投入使用1符合1.0，查建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程消防验收意见书、建筑工程验收合格书、竣工验收备案表等，不符合一项扣0.2资料2、己办理接管验收手续1符合1.0，查设施设备移交清单及资料是否交接清楚，不符合一项扣0.2资料3、由一家物业管理...
南昌市物业管理区域划分暂行规定为了规范物业管理活动，根据国务院《物业管理条例》、《江西省物业管理条例》和《南昌市物业管理条例》及有关规定，现将《南昌市物业管理区域划分暂行规定》印发给你们，请认真执行。南昌市住房保障和房产管理局2013年11月26日南昌市物业管理区域划分暂行规定第一条为了加强我市物业管理工作，明确物业管理区域划分和有关责任，根据国务院《物业管理条例》、《江西省物业管理条例》...
上海市居住物业管理招标投标暂行规定一、总则第一条（目的与依据）为了规范本市物业管理招标投标行为，保护招标投标当事人的合法权益，根据《中华人民共和国招标投标法》和《上海市居住物业管理条例》的相关规定，结合本市物业管理的实际情况，制定本暂行规定。第二条（适用范围）本市行政区域内的居住物业管理（以下简称物业管理）招标投标活动适用本暂行规定。第三条（基本原则）物业管理招投标活动应...
重庆市物业管理招标投标试行办法第一章总则第一条为规范物业管理招标投标活动，促进物业管理行业的公平竞争与社会化，保护当事人的合法权益，根据《中华人民共和国招标投标法》、《重庆市物业管理办法》，结合本地实际，特制定本办法。第二条本市行政区域内的物业管理招标投标相关活动适用本办法。第三条本市行政区域内的建设单位、产权人、业主会或其他单位均可通过招标投标方式选择物业管理企业。其中，国家投资...
