北京市物业服务收费管理办法第一条为规范本市物业服务收费行为，保障业主和物业管理企业的合法权益，根据《中华人民共和国价格法》，国务院《物业管理条例》，国家发展改革委、建设部《物业服务收费管理办法》，制订本办法。第二条本办法适用于本市行政区域范围内物业管理企业的物业服务收费管理。第三条本办法所称物业服务收费是指物业管理企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修...
蚌埠市普通住宅小区物业效劳收费管理方法〔2021年〕关于印发?蚌埠市普通住宅小区物业效劳收费管理方法?的通知蚌价37号各物业企业：根据相关法律法规政策，结合我市实际，市物价局、市住房和城乡建立委员会对?蚌埠市普通住宅小区物业效劳收费管理方法?做了进一步修订完善，现印发给你们，请遵照执行。蚌埠市物价局蚌埠市住房和城乡建立委员会2022年12月30日蚌埠市普通住宅小区物业效劳收费管理方法第一章总那么第一...
常州市市区物业服务收费管理实施办法（讨论稿）第一条为了促进我市物业服务行业健康发展，规范物业服务收费行为，维护业主和物业服务企业的合法权益，根据《民法通则》、《物权法》、《物业管理条例》、《物业服务收费管理办法》和《江苏省物业服务收费管理办法》等法律法规及有关规定，制定本办法。第二条本办法适用于本市市区范围内，在工商行政管理机关登记注册，符合物业管理行政主管部门资质管理要求的物业服...
盐城市区住宅物业效劳企业监视考核方法〔2021年〕盐城市住房保障和房产管理局关于印发?盐城市区住宅物业效劳企业监视考核方法?的通知盐房管70号盐都区、亭湖区住建局，市开发区房产分局，城南分局，驻城各街道办事处，市区各物业效劳企业：现将?盐城市区住宅物业效劳企业监视考核方法?印发给你们，请认真贯彻执行。2022年6月5日盐城市区住宅物业效劳企业监视考核方法为加强对物业效劳企业经营效劳活动的监视管理，...
牡丹江市物业服务企业动态监督管理办法第一章总则第一条为加强物业企业动态监督管理，促进牡丹江市物业服务行业健康发展，根据《物业管理条例》和《物业服务企业资质管理办法》等有关规定，结合我市实际，制定本办法。第二条牡丹江市房产管理局建立全市统一的物业企业资质动态监管平台，物业管理中心对全市行政区域内，三级（含三级）以上物业企业资质动态监督管理。第二章准入第三条新设立的物业企业应当自领取营...
龙岗区党委、政府职能部门向社区物业服务企业购买社会管理服务实施办法（暂行）（征求意见稿）第一章总则第一条为贯彻落实市、区关于民生实事办理和建立“无缝隙”政府的要求，进一步整合社会资源，深化推进物业管理进社区工作，提升城市管理水平，促进和谐社区建设，结合我区实际，制定本办法。第二条在龙岗行政区域范围内，社区所有非房地产开发商开发并实施物业管理的住宅小区和以住宅为主的综合小区推进物业管...
兰州市物业服务企业量化考核办法为了营造健康有序的物业管理市场环境，维护业主和物业企业的合法权益，推动物业管理行业健康发展，建立物业企业量化考核机制，特制定本办法。一、考核标准（总分12分）1、对行业主管部门、价格主管部门、行业协会、街道社区下发通知未按规定时限落实的，每次扣2分；未按行业主管部门下达的整改通知书进行限期整改的，每次扣6分。2、违反物业管理相关法律、法规、规范性文件规定的，...
青岛市物价局青岛市国土资源和房屋管理局关于印发《青岛市物价局物业服务收费管理办法》的通知各区、市物价局，各区、市物业管理行政主管部门，各物业服务企业，各有关单位：为规范物业服务收费行为，维护业主、物业使用人和物业服务企业的合法权益，经市政府同意，现将青岛市物价局、青岛市国土资源和房屋管理局联合制定的《青岛市物价局物业服务收费管理办法》印发给你们，请遵照执行。二○一二年八月十三日青岛...
05?XX省物业效劳企业信用信息管理方法?XX省物业效劳企业信用信息管理方法第一章总那么第一条为进一步整顿和标准物业管理市场秩序，标准物业效劳企业及其执〔从〕业人员市场行为，增强物业效劳企业及其执〔从〕业人员的信用意识，建立诚信践约的物业效劳行业诚信机制，提高行业社会诚信度，促进物业管理市场持续健康开展，依据原建设部等七部委印发的?关于整顿和标准房地产市场秩序的通知?〔建住房[2002]123号〕、建...
六、配合和协助当地公安机关在本物业辖区开展24小时安全秩序维护和巡更等安保服银行大厦物业管理服务合同根据双方协商决定，以政府相关的物业管理法律、法规为框架，双方本着白愿、平等的原则，就甲、乙双方委托期间的责权利关系，特制订本合同。第一章委托管理的物业基本情况名称：***银行大厦地址：建筑面积：35500平方米该大厦主楼层数21层、裙楼二层、地下一层。银行实际办公用房为1F?5F、17F~21F,其余6F?16F为日后对外出租...
浙江省高级人民法院民一庭关于审理物业服务合同纠纷案件适用法律若干问题的意见（试行）为依法妥善审理物业服务合同纠纷案件，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》、国务院《物业管理条例》、最高人民法院《关于审理物业服务合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》、《浙江省物业管理条例》等法律、法规、司法解释的规定，结合我省实际，制定本意见。第一条本意见所称的物业服务合同纠纷，是指物业服务...
物业服务合同纠纷案件审理中的难点问题探析摘要物业服务合同案件类型较为新颖，相应的法律法规相对滞后,导致法院在审理该类案件时遇见困难较多，本文将对当前基层法院遇见的物业服务合同纠纷案件进行剖析，并提出相应的对策。关键词物业服务审理难点业主委员会作者简介：徐锵波、陈海欧，浙江省永嘉县人民法院代理审判员；叶晓盛，浙江省永嘉县人民法院司法警察。中图分类号：D925文献标识码：A文章编号：1009-0592(2014)03-064...
试论物业服务合同的性质及其法律适用衷天尧摘要物业服务合同作为时下一种较新型合同类别，现行法对其还未实施更加系统化的规制要求，并且在性质认知方面仍然存有诸多误区。本文着眼于物业服务合同的基本内容，深入探讨各类学说，从中界定出物业服务合同性质，即有名合同。民法需对其开展类型化、特别化而并非概括的规制。关键词物业服务合同性质法律适用：D923.6：ADOI：10.19387/j.cnki.1009-0592.2017.02.303伴随社会经济的持...
万科物业服务要求一、岗位素质及能力要求项目名称岗位类型岗位名称岗位要求基本要求素质要求技能要求销售案场管理岗（1人）案场负责人年龄：28岁以上；；学历：大专以上；学习能力强，责任心强；相貌：端正大方；司龄：物业服务年限3年以上，万科管理岗位2年以上。具备良好沟通能力，具有团队组织能力，主动服务意识好。1）具有团队管理、客户管理、业务管理能力；2）掌握业务督导标准、基础业务知识等专业知识；3）熟悉案场服...
编号：前期物业服务合同（示范文本）示范文本湖北省住房和城乡建设厅监制湖北省工商行政管理局说明1.前期物业是指在业主、业主大会选聘物业企业之前，由建设单位选聘物业企业实施的物业管理行为。本示范文本所称的甲方为开发建设单位，乙方为开发建设单位通过招投标的方式或者经房产行政主管部门批准采用协议选聘的物业服务企业。2.合同双方当事人在签约之前应当仔细阅读本示范文本的内容。在签订合同时，合同双方应当出示有关...
目录摘要IAbstractII引言11物业服务行业及小微型物业服务企业现状31.1物业行业发展历史31.2我国物业服务行业发展现状及特点31.3小微型物业服务企业发展现状52敕勒川城投物业公司现存问题72.1经营问题72.2管理问题92.3人力资源问题93敕勒川城投物业公司发展对策建议103.1提高企业经营能力103.2加强操作流程管理及企业文化建设123.3改进人才招聘方式并加大培训力度124敕勒川城投物业公司未来发展的展望144.1物业服务...
关于明确市区住宅物业服务收费有关事项的通知市区各物业服务企业，各区物价局、房管局：为进一步规范市区物业服务收费行为，维护业主、物业使用人、物业服务企业及其他管理人的合法权益，根据省物价局、省住建厅《江苏省物业服务收费管理办法》（苏价规﹝2013﹞4号）和《扬州市住宅物业管理办法》（扬府规﹝2016﹞4号），现就市区住宅物业服务收费的有关事项明确如下：一、市价格主管部门会同市物业管理行政主管部...
关于规范内蒙古自治区物业服务收费管理工作的通知为保障物业服务各方的合法权益，维护物业服务市场秩序，贯彻落实党的十八届三中全会精神，根据根据自治区人民政府办公厅《关于进一步加强物业管理工作的通知》（内政办字[2009]268号）国家、自治区物业管理法律、法规和相关政策规定的有关规定，自治区发改委、住建委结合自治区实际，以内发改费字〔2014〕1029号进一步规范物业服务收费，具体要求如下：一、本通知所...
北京市经济适用住房小区物业服务收费政府指导价收费标准一、经济适用住房小区物业服务收费基准价标准：0.55元/建筑平方米?月服务内容服务范围服务标准综合管理小区规划红线范围内，涉及公共财产和公共事务的管理(1负责制定物业管理服务工作计划，并组织实施；(2每年一次对房屋及设施设备进行安全普查，根据普查结果制定维修计划，组织实施；(3白天有专职管理员接待住户，处理服务范围内的公共性事务，受理住户的咨...
厦门市建设局关于物业服务企业应对新冠肺炎疫情影响期间纾困减负若干措施的通知（厦建物（2022）46号）各物业服务企业、各相关单位：自新型冠状病毒疫情发生以来，我市物业行业积极响应党和政府号召，认真落实市委市政府和各级应对新冠肺炎疫情工作指挥部措施要求，为全市物业小区成千上万个家庭筑起第一道强有力的防护墙，取得了抗疫阻击战阶段性成果。为进一步做好疫情防控工作，现就落实相关纾困减负措施通知如...
