物业公司工程部维修班组整改方案篇一：维修整改方案万科魅力之城一期二标细部整改方案泥工班组：一．墙面空鼓、裂纹修补及阴阳角方正偏差大于5mm修复：1.检查空鼓面、裂纹及阴阳角偏差，确定空鼓点、裂纹处需要切割的范围及阴阳角方正偏差大于5mm的整改数量。2.沿空鼓点、裂纹边缘或阴阳角两侧归整切割，如空鼓面积较大，则把空鼓面分割成数块。3.凿除切割范围内抹灰面，直到漏出结构层，清洗接触面。要求凿除工作细致，且应避...
某市规范提升城区物业管理工作实施方案范文某市规范提升城区物业管理工作实施方案物业管理是社会管理、城市管理和社区建设的重要组成部分，也是巩固文明城市创建的重要抓手，必须高度重视，常抓不懈。为进一步规范和提升中心城区物业管理水平，改善人居环境，促进物业服务行业健康发展，建立长效管理机制，依据《xxx意见》、《xxx管理条例》，结合xx区实际，制定本方案。一、指导思想坚持以习近平新时代中国特色社会主义思想为...
关于物业防汛工作方案关于物业防汛工作方案在写作工作方案时，可以预想多种方法避免可能发生的问题。当一个项目被提出时，上级会根据提交上来的工作方案整合选出最优方案，好的工作方案是什么样的呢？下面是我收集关于物业防汛工作方案，欢迎阅读与收藏。物业防汛工作方案1目的：为了保证业主的正常生活、工作秩序和生命财产的安全，确保各设备的正常运行，使各建筑物及设施设备在夏季安全防汛期间无损坏。适用范围：所辖范围。...
西宁市人民政府令第126号《西宁市物业专项维修资金管理办法》已经2013年9月25日西宁市政府第22次常务会议审议通过，现予公布，自2013年12月1日起施行。市长王予波2013年10月24日西宁市物业专项维修资金管理办法第一章总则第一条为了加强对物业专项维修资金的管理，建立城市物业专项维修保障机制，保障物业共用部位、共用设施设备的维修和正常使用，维护物业专项维修资金所有者的合法权益，根据《物权法》、《物业管理条例》、《...
物业集团公司保卫部要害部位安全管理规定1．要害部位是指对大厦安全起决定作用和产生重大影响的部门或部位，要害部位的管理要认真贯彻“预防为主、确保重点、保障安全”方针努力做到防患于未然。2．要害部位的审定由大厦保卫部根据有关法规认定，经大厦研究批准，填写“要害部位保卫档案”后备案。3．要害部位的工作人员应由政治上可靠、作风正派、技术娴熟、责任心强的人担任，要害部位工作人员要相对稳定，须变更时应及时通知...
物业公司业务管理部休息室管理规定目的：为规范秩序维护部休息室的管理，为临休人员提供舒适有序的休息环境，规范休息室秩序，特制订本规定。适用范围：秩序维护部休息室。1、在公司规定的工作时间内，严禁有工作任务的员工在休息室内逗留；2、未经批准，非本部门员工不得在休息室范围内无故逗留；3、养成良好的社会公德和卫生习惯，保持员工休息室的良好秩序和卫生环境；4、自觉保持休息室内安静，严禁在休息室高声喧哗、闲谈...
物业公司业务管理部岗亭管理规定一、目的为加强示范区秩序维护工作，提升示范区岗亭岗位形象，使出入管理规范化，特制定本规定。二、岗亭管理1、岗亭岗位配置人数：示范区主入口和幼儿园办公区岗位白天站岗各2人（1小时1轮换），幼儿园办公区夜班岗1人。2、岗亭岗位工作时间：示范区主入口岗位工作时间为春夏季7：00-22：00，秋冬季为7：00-20：30（晚上19：00以后由夜班人员值勤至撤岗时间）；幼儿园办公区岗位工作时间为24小...
物业公司业务管理部车场岗管理规定为了规范车场岗管理规定，做到车辆停放有序，无堵塞现象，特制订本规定。1、车场岗人员仪态、仪表庄重、威严、大方；言行举止得体，车辆指挥动作标准，说话有礼貌，表达清晰。2、对进出车辆以车辆指挥手势引导出入、有序停放，车头一律朝外。3、维护好停车场交通秩序，保持车辆、人员畅通，无堵塞现象，无乱停乱放。4、值班期间，提供开车门、为顾客打伞服务。5、严禁闲杂人员进入停车场。
物业公司护卫部护卫交接管理规定1.0目的确保护卫交接班时能仔细、认真，做到不遗漏任何一项交接工作。2.0适用范围适用所有护卫3.0内容3.1交班护卫员因着装整齐提前十五分钟上岗接班，由班长统一集合检查队员的着装仪容仪表，由班长提出工作要求和重点注意事项。3.2队员列队由班长统一带队准时到各岗位进行接班。3.3交班时，交班的护卫员（班长）要把在值班中继续注意或处理的问题以及警戒器具和值班用品等装备器材向接班护卫员...
物业服务公司工程部临时用电管理规定为了加强楼宇修缮和业主装修工程的临时施工用电管理，确保管理项目电源线路安全和电气设施设备安全运行，维护管理项目住户正常的工作秩序和生活秩序，特制订本规定。1、管理处对管理项目进行重大修缮工程使用施工电动设备和电动工具的用电量，必须限定在不影响管理项目供电系统正常运作和供电负荷量允许范围内。维修人员在报修缮计划时，必须同时上报用电设备详细资料，经管理处批准后，才能...
供电系统管理规范（1）值班电工应严格按操作规程操作变配电设备，保证设备正常运行。（2）进行配电柜检修，应填写《高、低压停送电工作票》，由运行主管批准后方可进行。（3）停电工作时，应将断开的开关分闸把柄上悬挂“有人工作，禁止合闸”的指示牌。（4）严禁带电作业。如遇紧急情况须带电作业时，应有监护人和足够的照明，并穿戴绝缘手套、工作帽、工作衣、绝缘鞋，确认安全才可进行。（5）自动空气开关或熔断器熔断时，应...
物业保洁部保洁设备充电管理规定为规范保洁部充电设备的使用规定，延长充电设备蓄电池的使用寿命，避免充电设备在充电过程中出现失火、漏液等意外情况，特制定此管理办法，具体办法如下：一、充电设备存放处在充电过程中必须保证二十四小时有人看管，以免发生意外情况时无人发现；二、充电设备在充电前后要进行登记，写明充电具体日期、充电时间及完成充电时间，充电人在登记完整后确认签字；三、充电之前要将蓄电池上部的密封...
物业保安部保安违例处理规定1.禁止在场无烟区内吸烟，乱吐口痰，乱扔烟蒂，违者先给予劝阻，经劝阻无效的以50元罚款。2.爱护公物做文明市民，对无意损坏公物的，如：打破花盆、损坏树木、花草以及各种装饰物品的按原价赔偿。3.对故意破坏公物的按规定照原价的双倍赔偿。4.严禁在垃圾筒内焚烧杂物，对履教不止的租户照损坏物件原价的双倍赔偿。造成火灾或影响本小区声誉的，追究其刑事和经济责任。5.严禁私自接电、偷电、破坏路...
《芜湖市市区物业专项维修资金管理实施办法》wwwhfdc/2007年12月21日08:50芜湖市人民政府芜湖市人民政府文件芜政〔2007〕70号芜湖市人民政府关于印发《芜湖市市区物业专项维修资金管理实施办法》的通知各县、区人民政府，经济技术开发区、长江大桥开发区管委会，市政府各部门、各直属单位，驻芜各单位：《芜湖市市区物业专项维修资金管理实施办法》已于2007年6月25日经市政府第51次常务会议审议通过，现印发给你们，请遵照执行...
宁夏回族自治区城市居住小区物业管理方法第一章总那么第一条为了加强城市居住小区的牧业管理，标准居住物业的使用、维修和其他管理活动，维护产权人、使用人和牧业管理企业的合法权益，为居民创造良好的居住环境，根据国家法律、法规的有关规定，结合我区实际制定本方法。第二条本方法适用于本自治区行政区域内城市居住小区的物业管理。第三条本方法所称城市是指国家按行政建制设立的市和镇。本方法所称居住物业〔以下简称物业...
南宁市住宅区物业管理办法第一章总则第二章住宅区物业管理机构第三章住宅区物业的使用与维护第四章住宅区物业管理经费和管理用房第五章住宅区前期物业管理第六章罚则第七章附则第一章总则第一条为加强城市住宅区的管理，维护住宅区的公共秩序，创造整洁、文明、安全、方便的居住环境，根据国家有关规定，结合本市实际情况，制定本办法。第二条本办法适用于本市规划区内住宅区的物业管理。第三条本办法所称住宅区，是指以住宅房...
南京市物业管理效劳收费管理方法第一条为标准本市物业管理效劳收费行为，维护物业产权人、使用人、物业管理单位的合法权益，促进物业管理行业健康开展，依据?中华人民共和国价格法队国家计委、建设部?城市住宅小区物业管理效劳收费暂行方法?和?江苏省城市住宅区物业管理方法?的有关规定，制定本方法。第二条本方法适用于本市辖区内经工商行政管理机关登记注册，并取得物业管理企业资质证书的物业管理单位对各类物业提供社会化、...
物业安保部门消防防火责任人管理规定1．掌握所管辖范围内（）消火栓、灭火器、报警设备、设施的情况；熟悉消防器材、报警装置的数量、位置和使用方法。2．认真学习消防知识，经常对本组所辖范围内的消防设备、设施进行安全检查、维护，发现问题要及时处理，不能处理的要及时上报工程部进行维修或上报主管。3．坚持每日当班期间的安全检查，及时发现火险隐患。4．扑救初起火灾事故，同时负责保护好现场并立即报告中控室或值班领导。
