一、管理现状目前医院的清洁卫生、保安、绿化、机电设备及房屋本体分别处于开荒状态，而机电设备及房屋本体等维修保养由于仍处于保修期内，现由外包施工单位负责保修，这种没有系统统一的管理，难以适应医院规模大、人员流量大，功能复杂，安全隐患多，环境卫生和物业形象要求高等特点和所面临的难点，不利于提高医院的管理水平，不利于医院现有物业的保护、增值和充分发挥社会效益。因此，针对医院目前在物业管理...
阜南县公安局新办公大楼物业管理方案安徽佳和物业服务有限公司2016年10月19日企业基本情况介绍一、企业LOGO---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---安徽佳和物业以最佳的服务潜心打造和谐社区，衷心祝愿业主家和万事兴！二、安徽佳和物业简介安徽佳和物业服务有限公司成立于2006年5月，经阜南县工商局登记注册，在安徽省工商局备案，注册资金503万元，法定代表人赵艳，被安徽省建...
浦口区政府机关办公楼物业管理服务方案序言随着社会市场经济的渐趋成熟，市场分工的逐步细化和专业化，政府后勤工作社会化经营管理成为新的发展趋势，物业管理服务行业涉足政府物业领域就是一种逐步推广的行业拓展与模式创新的尝试，以社会专业资源结合政府物业和机关行政办公的具体个性化需求，实现管理服务品质与综合效益的合作双赢，是其核心的主导思路。经过初期的实践摸索和理论总结提升，政府物业的管理服务...
目录一、合作前景1二、管理目标和整体设想2三、顾问管理方式8四、机制建设指导11五、人员培训指导15六、管理规章制度建设指导18七、便民服务指导21八、大厦文化建设指导23九、智能化系统的管理维护指导29---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---十、顾问工作计划33十一、顾问合作方式35一、合作前景高档次、高品位的物业需要高素质、高水准的物业管理。物业管理作为房地产开发的“...
物业项目拓展方案为保证公司物业项目拓展工作的有序及正常进行，提高物业项目拓展工作效率，特制定该方案。一、适用范围适用于公司各部门/员工与项目拓展有关的组织及其组织行为。二、职责（一）总经理负责批准公司项目拓展工作目标。（二）市场拓展部负责组织物业项目拓展工作，并对物业拓展工作进行指导和评审。三、公司物业对外拓展的优势（一）公司物业服务品牌文化效应；（二）在**市拥有20多个项目，500万平...
第一部分中海物业简介深圳市中海物业管理有限公司（以下简称“中海物业”）为中国海外集团旗下，专门从事物业管理业务、具有独立法人资格的企业。公司在香港中海物业管理公司的基础上，于1991年在深圳注册成立，为建设部首批甲级资质物业管理企业。自成立以来，严格遵循“业主至上、服务第一”的工作宗旨，大力倡导“严格苛求、自觉奉献”的工作精神。在掌握并导入香港先进物业管理模式的基础上，融汇世界各国先进...
深圳市某物业的物业管理方案提纲一、关于我们（一）XX物业简介（二）企业理念（三）公司优势（四）专业的顾问服务机构——顾问团二、顾问项目概况三、项目顾问服务目标（一）服务原则（二）具体目标四、顾问服务的方式五、项目顾问组简介（一）组织机构图（二）职责描述六、顾问服务的内容及服务质量保证措施（一）项目顾问基本范围（二）项目顾问具体内容（三）顾问服务质量保证措施七、顾问服务工作进度表---本文...
物业管理部给排水设备维修养护方案一、总则为了保证给排水设施正常运行，提升物业服务水平，特制定本方案。二、给排水设备养护（一）水泵机组的维修养护1．水泵的维修养护生活水泵、消防水泵、排污泵、潜水泵每半年进行一次全面养护。其养护内容如表10-3所示。表10-3水泵养护内容表检查项目反映现象应对措施检查水泵轴承是否灵活有阻滞现象加注润滑油有异常摩擦声响更换同型号规格轴承有卡住、碰撞现象更换同规格水...
wwfdcecom/物业公司治安突发事件应急方案一、处理原则护卫人员是维护辖区治安和公共秩序的主要力量，在维护责任区治安秩序和护卫客户安全时，必须及时处理各种问题。处理原则是依法办事，执行规定，不徇私情，以理服人。二、方法（一）对于发生在客户间的一般违规行为和问题，如纠纷等，可通过说服教育办法解决，主要是分清是非，耐心劝导，礼貌待人。（二）对于一时解决不了而又有扩大趋势的问题，应采取“可散不...
物业工程细部质量检查方案一、制定出细部质量检查标准，经地产公司、物业公司质量检查组、监理、施工单位四方确认。二、对全体参检人员进行技能培训，由装饰、给排水、电气、铝合金门窗等有关专业工程师在现场作检查示范和讲解，让每个参检人员全面熟悉本次质量检查的标准要求。三、配合甲方挑选并确定一套住房作为本次质量检查的标准样板房，确定质量标准实样，供各家施工单位参照施工。四、按“质量检查标准”，...
物业工程部夜间值班方案一、目的为加强[***]设施设备管理，增强工程维护人员的责任感，为大厦客户提供更好的物业管理服务，及时处理夜间客户求助事项和设施设备突发性事件，确保[***]夜间设施设备正常运行，树立都汇理物管处的良好形象。二、适用范围***物管处工程部三、值班人员安排1、值班人：工程维修工为节约管理成本，建议不设专职值班人员，由在职维修工轮值担任2、督导人：工程领班负责值班人员排班、工作安...
武汉市万科物业管理有限公司---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---目录社区项目概况03顾客群特点及需求分析08物业管理服务模式09服务模式实现计划及要求10社区服务人员配置方案15物业管理费测算18---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---一、社区项目概况万科城市花园一期规划总建筑面积㎡(原方案数据)，其中居住产品㎡以4—6层花园洋房、多层...
第一部分宏博金海岸市场物业管理服务方案第一节宏博金海岸市场物业管理服务工作的整体设想及策划宏博金海岸应按国家等级标准实施市场物业管理服务，力争三年内成为市级、省级物市场业管理优秀市场及住宅小区，并积极争创全国示范。整体的设想与策划分为五个方面：1高标准、高水平管理的措施1.1建立和实施完善的市场物业管理质量体系市场物业管理行业的发展过程证明了要达到高质量的市场物业管理服务水平必须建立一...
深圳和安居物业喜喜KTV清洁服务方案---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---公司简介深圳市和安居物业管理有限公司是经市政府批准成立的，具有独立法人资格的企业，以清洁管理为主的经济实体，拥有一系列先进的进口清洁机械。公司承接写字楼、商住楼、花园小区、商场、酒店、工厂、学校医院、园林绿化、垃圾清运、各种外墙清洗、虫害控制、地板、大理石抛光打蜡翻新保养、地毯清洗...
上海浦东新区市政中心物业管理方案目录1公司综合阐述11.1企业理念11.2管理模式41.3管理框架61.4管理规模61.5管理的主要物业71.6项目剪影82物业概况及合作意图132.1物业概况132.2合作意图132.3合作前提133管理设想143.1管理目标143.2服务理念153.3保证体系153.4指标承诺153.5对策措施164管理内容及服务标准174.1业户服务174.2礼仪服务22---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---4.3...
区委老旧住宅物业平台监管方案根据《关于印发区推进老旧城区住宅区物业服务工作方案的通知》文件精神,为确保我街老旧住宅区在20XX年基本实现物业服务全覆盖的目标,结合我街实际,特制定如下实施方案:一、组织机构、工作任务及职责分工组织机构成立工作专班。成立推进老旧住宅区物业服务工作领导小组，负责全街老旧住宅区物业服务工作的综合协调和指导。由街主要领导任组长，各分管领导任副组长，各部门负责人和各社...
***物业管理有限公司简介***物业管理有限公司是由***有限责任公司、******物资有限责任公司出资成立的。公司成立于2002年4月，注册资本500万元，现有员工200多人，其中具有中级以上职称的管理人员、工程技术人员38人，企业经理、部门经理、管理员90%取得了建设部颁发的物业管理企业经理岗位证书，或省建设厅颁发的从业人员岗位证书。公司依据《公司法》要求，成立董事会、监事会和总经理等组织机构，实行总经理负责...
第一章物业管理服务构想**物业公司简介**集团是一家跨地区、跨行业的综合性大型股份制企业集团，注册资金1.2亿，经营范围涉及汽贸、房地产、药业、物业管理、广告、IT等多个产业，是山东省首批51家现代企业制度试点单位之一，是全国服务行业500强企业及全国十佳经销商。**集团山东物业管理有限责任公司是**集团旗下的国家二级资质物业管理企业，于一九九六年经山东省工商局批准成立，注册资金300万，全省优秀物业管...
进德小区物业管理方案书北京和益行物业管理有限公司2007年2月目录第一节公司简介第二节拟采取的管理方式及管理人员的配备---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---第三节管理指标承诺及采取的措施第四节物资装备计划第五节管理规章制度的建立第六节楼宇档案资料管理第七节社区文化活动与社区服务第八节财务管理及物业管理经费收支测算第一部分财务管理第二部分日常物业管理经费测算...
某某市某物业的物业管理方案提纲1关于我们2XX物业简介3企业理念4公司优势（四）专业的顾问服务机构——顾问团二、顾问项目概况三、项目顾问服务目标2服务原则3具体目标四、顾问服务的方式五、项目顾问组简介1组织机构图2职责描述六、顾问服务的内容及服务质量保证措施1项目顾问基本范围2项目顾问具体内容3顾问服务质量保证措施七、顾问服务工作进度表八、项目顾问服务费---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有...
