工业区物业管理服务方案范例三、保安、清洁、绿化管理规定1、保安：（后附：工业区内防暴、防火、防盗处理流程）门岗的八个必须1）着装必须整洁；2）姿态必须端正；3）动作必须规范；4）问答劝阻必须先敬礼；5）必须坚持礼貌用语；6）上下岗必须队列交接；7）对不安全因素必须高度警惕；8）应急处理必须反应迅速。门岗的八个不准：1）衣冠不整不准上岗；2）不准歪、靠、坐、倚、躺；3）不准闲谈说笑、看书看报；4）不准戴饰品、...
业主与物业安全协议书甲方（委托方）：________________业主管理委员会乙方（受委托方）：________________物业管理公司为加强___________小区（大厦）的物业管理，保障房屋和公用设施的正常使用，为业主创造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的居住环境，根据________市物业管理方面的法规和政策，经双方友好协商，达成如下协议，以便共同遵守。第一条物业管理内容1、甲方将位于________区_________路的________范围内的物业...
物业租赁协议书出租人：________（以下简称甲方）姓名或名称：____________________国籍或身份证号码：______________地址：__________________________电话：__________________________传真：__________________________承租人：________（以下简称乙方）姓名或名称：____________________国籍身份证号码：________________地址：__________________________电话：__________________________传真：_________________________...
小区物业管理服务合同（示范文本）XX甲方（房地产开发单位）：法定代表人：乙方：（物业服务公司）：法定代表人：资质等级：证书编号：根据《物业管理条例》、《唐山市物业管理条例》、住建部《物业服务收费管理办法》、建设部《物业承接查验办法》等法律、法规，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对XX小区提供前期物业管理服务事宜，订立本合同。第一章物业基本情况第一条物业基本情况物业名称：物业类...
[物业管理补充协议]关于物业补充协议方案补充协议甲方：乙方：江苏星汉物业管理有限公司甲方将位于泗洪县路号的“苏源阳光花城”小区的前期物业管理工作委托乙方实施，经双方友好协商，现就相关事宜达成如下补充协议：一、合作及管理模式1、甲方以全委托的方式将“苏源阳光花城”的前期物业管理工作交由乙方实施。2、乙方在泗洪成立“江苏星汉物业管理有限公司苏源物业分公司”，具体负责对本小区实施管理，并在小区首期交付前...
物业名称：□生活垃圾□装修垃圾年月日期垃圾清运效果清运人签名监督人签名不合格记录1234备注：垃圾清运必须达到合同规定标准，如未达清运标准，监督人员记录后要求清运人员签字认可。LOGO（物业）垃圾清运质量记录文件编号版本页码
一、二、三级资质物业公司服务内容及质量标准一级资质物业公司服务内容及质量标准一、综合服务内容标准：1、根据业主需求，提供物业服务合同之外的特约服务和代办服务等有偿便民服务的，并公示服务项目和服务标准。2、签订规范的物业服务合同，并按照合同约定公布物业管理服务项目、内容及物业服务标准，建立有完善的财务管理公开、监督制度。3、设有服务接待中心，公示24小时服务电话，及时处理物业管理服务合同范围内的公共性...
物业共用设备维护年限序号类别项目建议周期标准1建筑本体屋面维修或更换5年1.1表层破损或顶层漏雨5年1.2外墙面破损、渗漏、剥落、陈旧5年1.3内墙面破损、渗漏、剥落、陈旧5年1.4墙体明显变形、龟裂、污损、剥落，阳台结构件明显变形、钢筋锈蚀5年1.5地面、梯步松动、破损、剥落、渗漏2年1.6地下室防水层老化、破损、渗漏、剥落2年1.7本体结构、堡坎、护坡、护墙、基础维修5年1.8除以上项目外影响使用功能和外观的其它维修事宜5...
（物业管理）物业管理物业税征收稳定房价的政策物业管理--物业税征收稳定房价的政策导读以物业税征收稳定房价的政策已越来越明朗化，国家拟进行部分省市首先进行物业税出台前的试点工作，从明年开始，这项政策将逐步得到落实。物业税征收政策将如何施行，会不会真正起到稳定房价的作用，种种猜测和疑问只有在政策法规出台以后方能知晓。在第一部分《政策法规》中，可以从中窥探相关动态。在《地方动态》中，摘录了全国部分省市...
物业关于EE门禁系统启用的通知物业关于EE门禁系统启用的通知提要：办理门禁卡：1、业主在办理入住时，服务中心免费为业主提供了3张门禁卡，如您有特殊原因，原有的3张门禁卡不能满物业关于EE门禁系统启用的通知尊敬的业主：您好！为了进一步做好园区的安全管理工作，真正实现封闭式社区，通过对外来人员的有效控制来降低园区的安全隐患，物业服务中心将从20XX年10月10日开始对园区单元门、地下车库的门禁系统进行严格管理。在此...
工具管理标准作业规程一、目的规范机电维修部工具管理工作，确保机电维修部工具完整及各项性能完好。二、适用范围适用于物业管理处机电维修部的工具管理。三、职责1、机电维修部主管负责检查工具管理工作的实施情况并负责工具的申购及具体负责工具管理。2、管理处仓管员负责工具的簿房盘点工作。四、程序要点1、《机电维修部工具年度采购计划》的制定；（1）每年的12月15日之前，由机电维修部主管制定下一年度《机电维修部工具...
物业管家电话催收物业费的9招技巧第一招适时提醒1、对象：未缴费的全体业主。2、招数说明由于工作生活繁忙，业主常常忘记缴纳物业费一事，更有甚者觉得迟交1、2个月也没什么。故我们应从每月5日起，按照时间节点及客户类型进行分类，通过短信、微信、电话、上门等形式不断提醒业主，给业主紧迫感，让其明白不按时缴纳物业费是有人跟进的，打消客户“迟交无所谓”的念头。正常缴纳的客户越早完成缴纳，你才能腾出更多的时间对付...
案场物业服务标准万科上海区域销售服务清流计划（苏南版）vanke万科赞美生命共筑城市为统一各销售案场物业服务人员岗位标准，方便案场的日常管理，提高案场现场品质。1、物业服务人员基础服务标准物业服务人员用人标准物业服务人员着装要求物业服务人员仪容仪表要求2、物业服务人员标准动作及服务要求安全员服务岗1）形象岗2）车辆引导岗3）迎宾岗（门童）4）电瓶车司机岗5）巡逻岗接待服务岗1）前厅接待2）水吧台接待样板间管...
宁波市物业管理条例实施意见_关于落实全市物业管理水平提升工程的实施意见关于落实全市物业管理水平提升工程的实施意见为了进一步规范物业管理工作，提高物业管理水平和服务质量，维护业主及物业管理各方的合法权益，改善居民生活和工作环境，根据《中华人民共和国物权法》、国务院《物业管理条例》和《宁夏回族自治区物业管理条例》，结合我市实际，现就有关工作提出如下意见。一、指导思想以“三个代表”重要思想和科学发展观...
物业整改通知书_关于物业限期整改通知范文当物业需要进行整改时，就会发出整改通知书告知业主。下面办公室小编为大家整理了一些物业整改通知书，供大家参考学习，希望对大家有所帮助。物业整改通知书范文篇一xx：依据xxxx物业管理有关规定,现物业管理中心于_____月_____日对你公司现场进行监督检查,发现你单位存在以下重大(一般)隐患。请接此通知后于_____月_____日前整改完毕,并将整改情况于_____月_____日内送物业管理中心申...
绿地华彤苑项目案场物业服务标准1.目的1.1规范项目案场物业服务流程，提升案场物业服务质量。2.适用范围2.1绿地华彤苑项目3.执行时间3.12018年12月1日-31日试行期3.22019年1月1日起正式执行期4.物业服务部门各岗位职责4.1案场主管岗位职责：4.1.1负责销售中心物业管理服务的日常运作及监督、控制；收取及审阅销售中心各工作岗位记录，跟进所列问题；负责记录员工考勤，员工排班，检查员工仪容仪表是否符合标准，不定时巡视...
案场物业服务标准万科上海区域销售服务清流计划（苏南版）vanke万科赞美生命共筑城市为统一各销售案场物业服务人员岗位标准，方便案场的日常管理，提高案场现场品质。1、物业服务人员基础服务标准物业服务人员用人标准物业服务人员着装要求物业服务人员仪容仪表要求2、物业服务人员标准动作及服务要求安全员服务岗1）形象岗2）车辆引导岗3）迎宾岗（门童）4）电瓶车司机岗5）巡逻岗接待服务岗1）前厅接待2）水吧台接待样板间管...
（市场调查）秦皇岛市场调研报告及物业发展建议秦皇岛房地产市场调研分析总结河北宝鸿洲房地产开发有限公司2014年7月7日第一部分：2014年秦皇岛城市发展及政策一、京津冀一体化战略（固定资产投资迎契机）中国国务院总理李克强在2014年3月5日作政府工作报告时指出，加强环渤海及京津冀地区经济协作。习近平总书记在听取京津冀协同发展工作汇报时强调，实现京津冀协同发展是一个重大国家战略，要坚持优势互补、互利共赢、扎实推...
