广东省物业管理条例实施细则《广东省物业管理条例》1998年7月29日广东省第九届人民代表大会常务委员会第四次会议通过年11月28日广东省第十一届人民代表大会常务委员会第七次会议修订广东省物业管理条例第一章总则第一条为规范物业管理明确业主、使用人和物业管理公司的权利和义务保障物业的合理使用根据国家有关法律、法规结合本省实际制定本条例第二条本省行政区域内的物业管理适用本条例本条例所称物业管理是指业...
关于物业问责条例内容规定自“四风”开展以来，党内查处清理了一批“蛀虫”，这些“蛀虫”信奉金钱至上、名利至上、享乐至上，脱离群众，贪图虚名、弄虚作假，甚至贪污腐化等等如是。对于几千万中共党员来说，党风廉政创办不仅事关党的生死存亡，更关系到国家的兴衰成败。党风廉政创办是我国关系到党和国家生死存亡的大事，是我党务必长期坚持的一项重要工作，《中国共产党问责条例》是党风廉政创办和反腐倡廉的重...
关于物业安全生产管理各项规章制度【仅供学习参考，切勿通篇使用！】通过节前安全检查，有效地排除了安全隐患，确保节日期间设备安全运行，提升了全员的安全意识，为营造平安、欢乐的节日氛围打下了坚实的基础，让广大业主安全、舒心过五一劳动节。下面是由笔者为大家整理的关于物业安全生产管理各项规章制度，仅供参考，欢迎大家阅读。关于物业安全生产管理各项规章制度【一】一、安全生产教育培训制度为贯彻[安全...
福州市城市住宅小区物业管理办法第一章总则第一条为加强城市住宅小区物业管理，保障房屋和公用配套设施的正常使用，创造文明、安全、整洁、便利、优美的居住环境，根据有关法律、法规，结合本市实际，制定本办法。第二条本办法适用于福州市市区具备相应生活配套设施的住宅小区的物业管理。本办法所称物业管理，是指对住宅小区内的房屋建筑及其设备、市政公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境容貌等管理项目进行...
常德市城市住宅区物业移交验收接管管理办法第一条为加强城市住宅区物业管理，保证城市住宅区的开发建设达到规划、设计和物业管理要求，有利于住宅区物业管理的正常进行，维护物业出售单位、业主、物业管理企业的合法权益，根据《常德市城市住宅区物业管理办法》和国家、省、市有关法律、法规、规章及规范性文件规定，结合本市实际，制定本办法。第二条本办法所称城市住宅区物业移交验收接管，是指物业管理内物业出...
物业项目部管理办法一、工程部礼貌用语规范1、接报维修电话服务用语：接到报修电话时，首先问“您好！工程部，您有什么需要帮助的吗？”在报修人员讲明需维修的事项时，做好记录（如：报修事项、报修地址、报修人姓名及电话），在记录做好后说“好的，我们会尽快派维修工赶到现场给您维修，您还有什么需要帮助的吗？”再问清没有其它事项后，说“再见”。2、维修工服务用语：在接到维修通知单后，及时赶到维修现场...
社区物业管理工作考核办法各居委会（场）：为切实加强社区物业管理工作，提高物业管理服务水平，增强社区物业管理责任，根据《市市区物业管理办法》和《区街道物业管理工作考核办法》等有关规定，结合街道物业管理工作实际，特制订本考核办法。一、组织领导考核工作由街道统一领导，街道物业管理工作办公室具体组织实施。二、考核对象项里社区、黄河社区、永阳社区、南关社区、关口社区、果园社区和红星社区的已建...
北京市物业管理方法(fāngfǎ)2022从2022年10月1日起，北京市住宅(zhùzhái)小区业主共同决定不再接受物业效劳(xiàoláo)，物业(wùyè)效劳(xiàoláo)企业不得强行提供物业效劳，不得以事实效劳为由向业主收取物业效劳费用。经过数年酝酿、几经修改的《北京市物业管理方法》(以下简称《方法》)27日正式公布，定于2022年10月1日施行。小编分享的北京市物业管理方法，希望你喜欢!北京市物业管理方法第一章总那么...
2021最新南京市住宅物业管理条例全文对付物业最有效的办法南京市住宅物业管理条例(20年1月21日南京市第十五届人民代表大会第四次会议制定20年3月30日江苏省第十二届人民代表大会常务委员会第二十二次会议批准)第一章总则第一条为了规范住宅物业管理活动，维护物业管理各方的合法权益，营造良好的居住环境，促进和谐社区建设，根据《中华人民共和国物权法》、国务院《物业管理条例》、《江苏省物业管理条例》等法律...
××企业物业管理部给排水设备维修养护方案一、总则为了保证给排水设施正常运行，提升物业服务水平，特制定本方案。二、给排水设备养护（一）水泵机组的维修养护1．水泵的维修养护生活水泵、消防水泵、排污泵、潜水泵每半年进行一次全面养护。其养护内容如表10-3所示。表10-3水泵养护内容表检查项目反映现象应对措施检查水泵轴承是否灵活有阻滞现象加注润滑油有异常摩擦声响更换同型号规格轴承有卡住、碰撞现象更换...
聊城市物业管理办法《聊城市物业管理办法》已经2013年2月5日市政府第18次常务会议通过，现予发布，自2013年4月1日起施行。第一章总则第一条为了规范物业管理活动，维护业主、物业使用人和物业服务企业的合法权益，促进和谐社区建设，提高城市管理水平，根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》（国务院令第504号）和《山东省物业管理条例》等法律、法规，结合本市实际，制定本办法。第二条本办法所称物业管...
论物业管理服务企业营销策略系别：农业工程系专业：物业管理班级：物业管理09-1学号:A09023901109姓名：陶悦指导老师：王多琴初稿完成时间：2012年5月1日完成时间：摘要：随着我国房地产的快速发展，出现了一大批从事物业开发、经营、管理的企业，物业行业的竞争日趋激烈。作为一种新兴行业，随着《物权法》及《物业管理条例》等和关法律法规的和继出台，山场环境的不断规范、理性，消费者维权意识的提升，以及追求物业管理服务...
龙湖物业是如何定行业标准核心提示物业管理，还是物业服务？既是不同的商业理念，也是不同的商业路径现实的困境证明当市场无法按照服务价值决定服务价格靠收取物业管理费物业管理行业难以做精，也难以做大现行的规则是：通过物业进行品牌增值，通过地产收益补贴物业在现行的规则下，龙湖物业毫无疑问是优秀的但问题是，如果商业模式不变龙湖物业永远无法做成一个产业物业之困2012年8月31日，龙湖《物业标准白皮书》发布。同一天...
学校公寓物业委托管理合同书(菁华1篇)学校公寓物业委托管理合同书1甲方：_________大学乙方：_________物业管理有限公司甲方为了学校的教学、科研和生活创造整洁、优美、舒适、安全、宁静、便捷，及时、可靠的环境，将学校物业管理服务方面的工作委托乙方管理服务，现双方根据国家有关法律、法规，在自愿、*等、协商一致的基础上，签订以下协议：一、物业基本情况1、物业类型：综合类学校物业2、座落位置：_________(以学校外墙...
基于心理契约ERA循环物业管理处主任岗位技能标准体系设计摘要：本研究旨在提高管理处主任队伍绩效考核的针对性和合理性，规范物业管理处主任基本技能及要求，对国内物业管理行业岗位技能标准体系设计有一定的意义。采用文献综述法、访谈法和问卷调查法等方法进行研究。以心理契约ERA循环管理理论为指导，确立了职业操守和工作技能两个指标体系，并分别对每一指标体系内容及评价标准进行了界定。关键词：心理契约ERA；物业管理；...
物业委托管理经营合同甲方：乙方：北京途家置业顾问有限公司使用对象：开发商甲方（委托方）：营业执照号码：组织机构代码证号码：法定代表人：地址：邮编：联系电话：乙方（受托方）：营业执照号码：组织机构代码证号码：法定代表人：地址：邮编：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规之规定，经甲、乙双方充分协商，依平等自愿、等价有偿的原则，就乙方接受甲方委托，为甲方提供物业经营、管理服务（下称...
关于驻厦业主可到物业中心购买雇主责任险的通知尊敬的驻厦客户，您好！应广大业主要求，xx物业凭借自身品牌及众多业主资源优势，经与保险公司洽谈特为广大驻厦客户争取了一款优于市场、专为xx物业客户量身定制的保险产品——雇主责任险。雇主责任险承保范围如下：依照法律规定如果雇员在工作中(包括上下班途中)，发生意外事故，企业的管理者或经营者要承担相应的责任，并要承担包括医疗费、误工费、陪护、工伤等费用在内的各项...
关于对集团开发物业例会进行调整的通知书关于对集团开发物业例会进行调整的通知各分公司、部门、管理处、办事处：为进一步提高会议的时效性达到总结、交流、研讨的会议目的公司决定对集团开发物业例会形式及内容进行调整现将有关调整事项通知如下：一、会议时间：每周一下午二点十五分二、会议议题：分为四个专题（一）品质部主持的综合类会议参会人员：公司领导、各管理处主任、品质部、财务部会议注重日常基本运作包括管理费...
