新《广州市物业专项维修资金管理办法》解读经过前期五个月的公众观法征询等流程后，广州市住建委昨日正式公布《广州市物业专项修理资金管理手段》，该手段今年12月1日起正式实施。和之前的征询观法稿相比，昨日公布的手段新增“物业专项修理资金可用于投保物业共用部位、共用设施设备的专项财产保险”的规定。广州市住建委表示，这意味着当小区共用物业修理和更新时，只要在投保范围内就可使用保险资金，可简化使用...
西宁市城市物业管理方法西宁市城市物业管理暂行方法西宁市人民政府?西宁市城市物业管理暂行方法?已经市人民政府第13次常务会议审议通过，现予发布，自1999年9月1日起施行。第一章总那么第一条为加强本市的物业管理，保障物业的合理使用和维修，维护业主、使用人和物业管理企业的合法权益，创造和保持整洁、平安、舒适的工作、居住环境，根据有关法律法规的规定，结合本市实际，制定本方法。第二条本方法适用于本市...
物业辖区弱电系统管理办法（5）物业辖区弱电系统管理办法（五）规范弱电系统维修管理程序，确保高效率，高质量地完成弱电系统的维修管理工作。2.0适用范围适用于本公司辖区内的弱电系统的维修管理。1维修员进住户家进行弱电系统维修时，应遵守《客户家庭设施维修管理规定》。4.2维修员注意事项:4.2.1应熟悉维修设施的电路原理及功能方框图。---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---3.。职责3.1...
物业辖区强电系统管理办法(1)文章来源物业辖区强电系统管理办法(1)一.中央空调运作、管理、维修、保养作业规程1.0目的规范中央空调运行管理，维修保养工作，确保中央空调良好运行。2.0适用范围适用于本公司辖区内中类空调的运作、管理、维修、保养。3.0职责3.1工程处经理负责检查中央空调管理的实施情况。3.2工程处经理负责审检《设施年度维修保养计划》并检查该计划的执行情况。3.3工程组主管负责组织实施中央空调...
物业区域管网运行管理办法物业区域管网运行管理办法人员配置：专业管工：1名1、每天早上上班后，对运行中的管道进行巡查，目前是低区管网，巡查中注意检查阀是否被转动过，管道有无渗水、漏水，腐蚀,管口有无堆放重物等现象。2、逐层对各卫生间管网进行检查，卫生间各种阀中有无被损坏,启闭是否正常，阀件、管道有无渗漏，水压是否过高过低。3、对各主管道上的阀件，每月中旬检查、修理和开关一次。4、每季一次（季...
住房城乡建设部通知印发《物业承接查验办法》关于印发《物业承接查验办法》的通知建房[2010]165号各省、自治区住房和城乡建设厅，直辖市房地局（建委），新疆生产建设兵团建设局：为了规范物业承接查验行为，加强前期物业管理活动的指导和监督，维护业主的合法权益，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》和《物业管理条例》等法律法规的规定，我部制定了《物业承接查验办法》，现印发给你们，请...
武汉市万科物业管理有限公司目录社区项目概况03顾客群特点及需求分析08物业管理服务模式09服务模式实现计划及要求10社区服务人员配置方案15物业管理费测算18一、社区项目概况万科城市花园一期规划总建筑面积393480㎡(原方案数据)，其中居住产品372610㎡以4—6层花园洋房、多层住宅为主。公共服务配套21000㎡，其中含较大规模的公共商业服务中心（8000㎡）和会所（5000㎡）各一处，18班制学校，9班幼儿园各一所；保...
物业公司小区目标管理奖惩办法物业公司小区目标管理奖惩办法提要：一、目的。确保目标的有效落实,更好的激励员工为目标努力。二、范围。适用于物业公司所属各部的目标管理。三、内容。.目标奖惩的原则。.1奖惩与评级挂钩的原则。.2经济激励与荣誉激励相结合的原则。.3及时奖惩的原则。2.物业总公司利润与管理层奖金分配方案。物业总公司利润在40万及以下者,利润的45%予管理层分配;物业总公司利润在40万-60万之间者,...
---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---方法汇编|借鉴参考20XX物业管理有限公司市场拓展业务奖励办法一、目的为了规范公司的市场拓展业务奖励的管理和实施，提高公司全体管理人员的工作积极性、市场拓展参与性。特制定本管理办法。二、奖励原则1、公司所属员工均可作为公司现有项目外物业管理项目的信息提供者，将项目的信息反馈给市场部，经过公司总经理办公会研究后，同意参入...
---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---管理办法AdministrativeProceduresd物业管理有限公司市场拓展业务奖励办法一、目的为了规范公司的市场拓展业务奖励的管理和实施，提高公司全体管理人员的工作积极性、市场拓展参与性。特制定本管理办法。二、奖励原则1、公司所属员工均可作为公司现有项目外物业管理项目的信息提供者，将项目的信息反馈给市场部，经过公司总经理办公会研究...
内部钥匙管理规定为保证物业管理服务中心内部办公区域内的安全管理及钥匙的规范化管理以及紧急状况下减少强行进入或不能进入导致的损失而制定此规定。1、由物业管理服务中心安保部负责办公区域钥匙的分类及日常管理，并根据程序进行借用和使用，安保主管负责办理钥匙领用封存手续。2、工作程序2．1钥匙的接管/移交2.1.1、收房时施工方要将所有钥匙粘贴标识移交安保部，并填写《钥匙接收清单》。2.1.2、办公室主任、...
物业公司工程部的相关规章管理办法物业公司工程部的相关规章制度一、工程部礼貌用语规范、接报维修电话服务用语：接到报修电话时，首先问“您好!工程部，您有什么需要帮助的吗?”在报修人员讲明需维修的事项时，做好记录(如：报修事项、报修地址、报修人姓名及电话)，在记录做好后说“好的，我们会尽快派维修工赶到现场给您维修，您还有什么需要帮助的吗?”再问清没有其它事项后，说“再见”。、维修工服务用语：在...
物业公司办公细则-细则业主(办公公司)应严格按照申报并经批准的装修范围和要求开展装修,应委托具备装修施工资质的专业装修公司开展装修。二、装修申请业主(办公公司)在规定范围内要开展装修、维修和改造,必须先向物业管理处提出申请《装修申请审批表》一式一份,并提交装修公司营业执照及装修施工资质证书等资料。三、装修审批1.业主(办公公司)必须如实填报《装修申请审批表》各款内容,并于确定的装修日期前7天携带...
物业安全生产管理各项规章制度范文【仅供学习参考，切勿通篇使用！】为进一步加强安全生产工作，确保五一节日期间小区安全，物业在多个小区持续开展节前安全生产大检查活动。下面是由笔者为大家整理的物业安全生产管理各项规章制度范文，仅供参考，欢迎大家阅读。物业安全生产管理各项规章制度范文【一】第一章总则第一条为加强公司安全生产管理，防止和减少事故发生，保障职工的生命和财产安全，促进公司发展，根...
物业安全部防暴器材管理办法一、目的针对XX地处偏僻的郊区，周边违法犯罪分子活动猖獗，在**年里多次进入项目偷盗，直接造成经济损失数十万。且主要瞄准小区主要电缆线，而项目安防的物力、人力相对较薄弱；为了加大威慑力，给平安岗位增加平安感，保障自身平安的同时，对外来的违法犯罪分子嚣张气焰予以警告；在危机生命平安的状况下，经获得当值平安第一负责人准许方可使用，明确各平安岗位管辖范围，加强各平安...
1.目的为满足公司快速发展的人才需求，进一步拓宽招聘渠道，整合集团资源，鼓励内部员工人才推荐，特制订本办法。2.范围本办法适用于万科物业公司全体员工（不含外包方）。3.职责3.1物业事业本部人力资源部负责本办法的制定及修订，负责“有瓣儿”员工内部推荐功能的管理。3.2各一线物业公司人力资源部门负责内部员工推荐办法的宣贯及推动实施，定期开展内部员工推荐成果通报；并建立内部推荐存档记录，依据推荐的...
深圳市万科物业发展有限公司编号VKPD4.0-03-03名称部门日常工作信息报送考核办法版本A/0第1页共2页编制田锋梅更改审核蔡新平批准余小原生效期2003年12月1日1.目的完善公司部门日常考核管理办法，有效行使公司对各部门日常工作的管理监控职能。2.范围公司各部门。3.职责3.1各职能部门负责日常考核项的确定，并负责相关考核项的考核。3.2总经理办公室负责本办法的组织实施。4.方法与过程控制4.1考核项4.1.1考核项由各...
万科物业部门发文管理办法1.目的规范公司和各部门发文。2.范围适用于公司及各部门发文的管理。3.职责3.1总经理办公室负责公司的收发文件管理。3.2各部门负责本部门的收发文件管理。4.方法和过程控制4.1文件的分类4.1.1公司内部管理文件A．公司内部发文：以公司名义发出的规章制度、通知通报、人事任免、会议纪要、计划、总结等文件。B．职能部门发文：以职能部门名义发出的通知通报、会议纪要、计划、总结、报告、...
---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---管理办法AdministrativeProceduresd天津市普通住宅小区物业管理服务收费管理办法第一条为了规范我市普通住宅小区物业管理服务收费行为，维护业主和物业服务企业的合法权益，根据《中华人民共和国价格法》、《物业管理条例》和《天津市物业管理条例》等有关规定，结合本市实际，制定本办法。第二条本市行政区域内普通商品住宅小区(不含别墅)...
