宿舍物业设备设施维护与维修服务内容及技术标准1、各类台帐记录完善，有真实数据可供参照。A、主要台帐有：宿舍维修登记本，宿舍维修清单，设施设备保养卡，设施设备维修记录，日常巡检登记表，高低压抄表记录、电梯月巡检表等。2、高低压配电房A、门：外开，门洞有防鼠防小动物装置、门扇有通风百叶，门内侧装有防火自动垂帘（或其他防火隔断措施）。B、防火门及金属门应保持完好。门外应有明显的标识：高、低压配电室或非值班...
2021关于物业限期整改通知五篇模板当物业需要举行整改时，就会发出整改通知书告知业主。以下是我为您推举2021关于物业限期整改通知范文五篇模板。物业整改通知书范文篇一xx：依据xxxx物业管理有限公司有关规定,现物业管理中心于_____月_____日对你公司现场举行监视检查,察觉你单位存在以下重大(一般)隐患。请接此通知后于_____月_____日前整改完毕,并将整改处境于_____月_____日内送物业管理中心申请验收。xxx物业管理中心年月...
关于调整物业服务费的通知尊敬的小区业主：星泰花园小区2006年12月被省建设厅评为“省级物业管理优秀住宅小区”，2007年小区物业管理服务等级被上级主管部门评定为乙级，上述荣誉的取得与小区广大业主多年来的支持和配合是分不开的，在此表示衷心的感谢！鉴于目前物价上涨，我公司现执行的烟牟计字[2004]133号批复规定的0.18元/月平方米的物业收费标准，不能达到收支平衡，以致公司连年亏损，长此下去，公司将无力承担小区的管...
关于2022年物业公司防疫防控应急预案【仅供学习参考，切勿通篇使用！】关于2022年物业公司防疫防控应急预案一、目的为贯彻落实公司和上级主管部门关于做好传染疾病防控工作的部署及要求，切实做好__物业传染疾病传染疾病防控工作，及时妥善处理有关突发事件，保障员工及业主身体健康、维护小区、商业楼安全稳定，确保传染疾病防控工作有序开展，特制定本应急预案。二、适用范围适用于物业公司所管理小区内的疾病和预防控制。三...
各类商业业态物业条件及工程技术要求目录一.文件使用说明.........................................21、一般标准的适用.............................................22、适用阶段的划分.............................................2二.大型主力店...........................................23、百货店.....................................................24、大卖场..................................................
案场物业服务标准万科上海区域销售服务清流计划（苏南版）vanke万科赞美生命共筑城市为统一各销售案场物业服务人员岗位标准，方便案场的日常管理，提高案场现场品质。1、物业服务人员基础服务标准物业服务人员用人标准物业服务人员着装要求物业服务人员仪容仪表要求2、物业服务人员标准动作及服务要求安全员服务岗1）形象岗2）车辆引导岗3）迎宾岗（门童）4）电瓶车司机岗5）巡逻岗接待服务岗1）前厅接待2）水吧台接待样板间管...
绿地华彤苑项目案场物业服务标准1.目的1.1规范项目案场物业服务流程，提升案场物业服务质量。2.适用范围2.1绿地华彤苑项目3.执行时间3.12018年12月1日-31日试行期3.22019年1月1日起正式执行期4.物业服务部门各岗位职责4.1案场主管岗位职责：4.1.1负责销售中心物业管理服务的日常运作及监督、控制；收取及审阅销售中心各工作岗位记录，跟进所列问题；负责记录员工考勤，员工排班，检查员工仪容仪表是否符合标准，不定时巡视...
对因交纳物业费引发的物业纠纷案件的原因分析及对策本文作者者：谭荣光文秘网原创投稿稿对因交纳物业费引发的的物业纠纷案件的原因分析及及对策谭荣光近年来来，物业公司与业主之间的矛矛盾纠纷日显突出，物业纠纷纷案件大量增长，通过对我庭庭20xx年来受理的物业纠纠纷案件来看，其中绝大多数数是物业公司起诉业主要求支支付拖欠物业费的纠纷案件。。可以说，当前物业纠纷的主主要矛盾焦点就是物业费问题题。针对这一现象，我...
中国物业公司100强排行1上海陆家嘴物业管理有限公司91.272北京世邦魏理仕物业管理服务有限公司91.253第一太平戴维斯（Savills）中国公司91.234深圳市中海物业管理公司89.935上海中星集团申城物业有限公司89.856戴德梁行房地産顾问（深圳）有限公司89.587北京金融街物业管理有限责任公司89.568上海上房物业管理有限公司89.549北京万科物业管理有限公司89.5310上海高力国际物业服务有限公司89.5211深圳市赛格物业管理...
中国物业改革发展大事记中国物业改革发展大事记11011—11010年11011年3月10日，第一家物业管理企业——深圳市物业管理有限公司成立。11011年9月，深圳市物业管理有限公司东湖丽苑管理处正式成立运作。11013年4月，深圳市物业管理有限公司在国际商业大厦开启写字楼物业管理。11015年5月，深圳市鹏基工业区服务公司成立，在上步工业区开启工业区物业管理。11016年，广州第一家物业管理企业——广州东华物业管理公司成...
酒店管理物业项目或接管项目的物业承接查验——集团连锁酒店管理公司项目或接管项目的物业承接查验1目的规范新开发项目或接管项目的物业承接查验行为，保证接管验收工作顺利有序，规避项目管理风险。2范围适用于和信（和乔）集团下属地产公司所开发的新项目或接管项目的物业承接查验工作。3定义物业承接查验：是指承接新建物业前，物业服务企业和地产公司按照国家有关规定和前期物业服务合同的约定，共同对物业共用...
各区商业物业置业预算比较渝中区江北区渝北区沙坪坝九龙坡南坪卖方转让手续费评估价1%评估价1%评估价1%评估价1%评估价1%初始等级费无无无无评估价0.1%转移登记费无无无无评估价1%营业税房屋差价5.5%房屋差价5.5%房屋差价5.5%房屋差价5.5%评估价5.5%个人所得税评估价3%评估价3%或差价的20%评估价1%或发票差价的1%评估价3%或差价的20%评估价1%合同印花税评估价0.5‰评估价0.5‰评估价0.5‰评估价0.5‰无土地增值评估...
北京市新建物业项目承接查验技术标准（征求意见稿）前言本标准为推荐性标准。物业承接验收制度是《物业管理条例》重要制度之一，是为了维护业主的合法权益，明确物业项目业主及开发建设单位、物业服务企业各自的责任，避免物业服务中因物业质量责任不清而导致的物业服务纠纷,在正式接管物业项目之前由业主或其委托的机构对即将交付使用物业的建造质量、管理资料、建筑使用功能等进行的综合性验收，是物业服务工作的...
关于《广东省住宅小区物业管理服务技术标准》（暂定名）制定思路的说明（四稿）叶亮余旭东陈家庆一、本标准的定位我们的前面有中物协的《普通住宅小区物业管理服务等级标准》（试行）和广州物价局和房管局的《广州市普通住宅物业管理服务等级标准》。本标准与以上两个标准有何区别？这是本标准的生存价值所在。我们认为：1.本标准面向广东，中物协《标准》面向全国，广州《标准》面向广州，各自面对一个物业管理水...
1）1）1）1）---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---ICS备案号：广东省地方标准DB××DB××/T××××—××××广东省住宅小区物业管理服务技术标准（讨论稿）××××-××-××发布××××-××-××实施××××发布目次1范围12规范性引用文件13定义14基本服务15建筑物共有部分的维护和管理36建筑物附属设施设备的维护和管理47环境卫生管理168公共秩序协管(注9)17---本文来...
关于最新湖北省物业管理条例湖北省物业管理条例是一部基础的条例下面YJBYS小编为大家精心搜集了关于年最新的湖北省物业管理条例欢迎大家参考借鉴希望可以帮助到大家昨日针对物业管理中与老百姓利益相关的焦点话题湖北政府法制办举行《湖北省物业管理条例(草案)》立法听证会与会陈述人各抒己见并达成部分共识听证会持续近3小时15名陈述人受邀40多名旁听人参会湖北政府法制办负责人表示将慎重研究意见建议进一步修改...
关于修订《福建省物业管理条例》的议案《福建省物业管理条例》(以下简称《条例》)是我省规范物业行业管理服务行为的一部专门性法规自年颁布实施以来为规范我省物业管理行为、进一步改善群众生活、工作环境、构建和谐社会发挥了重要的保障和促进作用但是随着全省房地产业的迅猛发展以及人们对物业管理的需求不断增强作为房地产业重要组成部分的物业管理其市场环境在近十年内已发生较大变化物业管理中的新问题层见迭...
关于新版《杭州市物业管理条例》的解读1.新《杭州市物业管理条例》何时施行?答：《杭州市物业管理条例》自年2月1日起施行十多年来对规范我市物业管理活动维护业主和物业服务企业的合法权益推动我市物业管理工作起到了积极的作用但随着时间的推移物业管理工作中出现了很多新情况、新问题原《杭州市物业管理条例》已经不能适应新形势下物业管理的需要迫切需要结合杭州实际进行全面修订浙江省第十二届人民代表大会常务...
关于两节两会期间开展物业行业便民服务活动的通知文章标题：关于两节两两会期间开展物业行业便民服服务活动的通知关于两节两两会期间开展物业行业便民服服务活动的通知各区、县房房管局，直属房管物业公司、、实业公司：[找文章到到☆文秘网一站在手，写作作无忧!]为在两节两会期间间营造洁净安逸祥和的氛围，，确保广大居民群众过上一个个欢乐、祥和、安定的节日，，市局要求各物业管理单位在在两节两会期间开展优...
