优先权制度与中国物权法优先权制度与中国物权法优先权制度与中国物权法优先权制度与中国物权法内容提要：在罗马法上，优先权寓于法定抵押权制度之中；在法国民法上，优先权制度与法定抵押权制度并存；在日本民法上，优先权（先取特权）制度独立而成为一项完善的担保物权制度。德国和我国台湾地区民法典之所以没有规定优先权制度，前者是出于立法政策上的考虑，后者是由于立法技术上的原因。优先权制度的价值取向和我国社会生活...
人役权制度与中国物权法人役权制度与中国物权法人役权制度与中国物权法人役权制度与中国物权法摘要：人役权是为了特定人的利益而利用他人所有之物的权利，即以他人之物供自己使用和收益的权利。罗马法时期的人役权包括用益权、使用权、居住权和奴畜使用权等。当今西方国家多规定了用益权和居住权。从这两项人役权的历史渊源、价值功能以及我国的现实条件来看，我国有必要设立上述制度。关键词：人役权；用益权；居住权一、绪论...
中国物权法研究的新进展中国物权法研究的新进展中国物权法研究的新进展中国物权法研究的新进展[摘要]物权法是一个国家的基本财产法，是现代社会经济生活中具有重要意义的基本权利。传统物权理论独尊所有权，轻视财产利用权，不能作为制定中国物权法的理论基础。应以所有权表述财产归属，以占有权表述财产利用的二元物权理论来重新建立物权制度的理论基础。[关键词]物权法、物权理论、二元结构论探讨完善社会主义市场经济体制的...
孟勤国中国物权法研究的新进展中国物权法研究的新进展孟勤国武汉大学法学院教授关键词:物权法/物权理论/二元结构论内容提要:物权法是一个国家的基本财产法，是现代社会经济生活中具有重要意义的基本权利。传统物权理论独尊所有权，轻视财产利用权，不能作为制定中国物权法的理论基础。应以所有权表述财产归属，以占有权表述财产利用的二元物权理论来重新建立物权制度的理论基础。探讨完善社会主义市场经济体制的问题，无论是征...
中国物权法总则编之评析中国物权法总则编之评析中国物权法总则编之评析中国物权法总则编之评析[摘要]今年十届全国人大常委会第十二次会议对物权法（草案）进行了二次审议。本文以二审审议稿为蓝本，针对其总则编进行评析。在肯定其主要特色的同时指出立法的缺陷，并在分析的基础上提出自己的立法建议。[关键词]物权物异议登记预告登记一物一权物权法是民法的重要组成部分，是调整民事主体对物的支配和利用关系的法律规范的总称...
中国公有制物权法的基本问题中国公有制物权法的基本问题中国公有制物权法的基本问题中国公有制物权法的基本问题引言[1]我国的经济体制改革先从流通领域开始，与之相适应，民事法制的建设与完善也先从债权法领域着手，统一《合同法》即标志着债法制度的建设暂告一段落。然而，“物权法与财产归属关系、债权法与财产流转关系分别对应”的主流观点毋宁是方便理论分析的工具与方法，“在现实的交易世界，流转和归属本来就不停止的变...
制定中国物权法的若干问题制定中国物权法的若干问题制定中国物权法的若干问题制定中国物权法的若干问题内容提要：本文对我国自解放以来调整民事关系的法律法规进行了述评，指出了现行有关物权法律法规的缺陷，提出在我国正在进行的物权立法中坚持对合法财产一体保护原则，实行物权变动与原因行为相区分的原则，从中国实际出发构建用益物权体系并完善担保物权制度。关键词：物权法立法建议原则制度一、导言（一）中国在改革开放...
编制“中国物权法学者建议稿”的几点考虑编制“中国物权法学者建议稿”的几点考虑编制“中国物权法学者建议稿”的几点考虑编制“中国物权法学者建议稿”的几点考虑一、物权法建议稿编制的基本情况对物权这个概念以及物权法的科学体系，实际上我国大多数人并不了解。但是物权确实是我们日常生活中最离不开的权利，而我们在日常生活中又时时刻刻利用着物权法的规则。比如，所有权这种物权就是我们时时刻刻在享有并且利用的权利，...
论商品房公摊面积与物权法的实施（北京林业大学经济管理学院，北京，）摘要：公摊面积的计算是商品房销售中最容易出现争议的问题，物权法的相关规定更引发了公摊面积存废及其具体操作的广泛讨论。商品房公摊面积的诸多问题已经严重影响了物权法的有效实施。本文试图通过对这些问题进行深入探讨，给出解决问题的可行性方案。关键字：公摊面积，物权法，实施细则，普及度中图分类号：文献标识码：文章编号：正文：随着房地产业的...
当婚姻法遭遇物权法：离婚案件按揭房产分割难题之解当婚姻法遭遇物权法：离婚案件按揭房产分割难题之解［发布时间：2022-10-28来源：厦门市中级人民法院网］引言对多数当事人而言，房产是婚姻中投资最大的一项财产，在财产分割中无疑是最重要的问题。对此，我国《婚姻法》没有进行特别规定。新《婚姻法》实施后，原来司法解释中属于婚前个人所有的房产，夫妻共同生活八年后将转化为共同财产的规定，不再适用。1虽然最高人民法院...
一、主持人导语：欢迎您继续收看我们的节目。日前我们记者了解到，中国外商投资企业协会租赁业委员会携24家企业向融资租赁业界以及银行、信托、担保和各类投资机构发出倡议，运用融资租赁机制支持灾后重建。中国外商投资企业协会租赁业委员会表示，在灾后重建过程中，融资租赁业务以其多种市场功能必将体现出其特有的优势。融资租赁业可运用灵活的融资租赁机制，采取多元化的信贷扶持策略，尽快帮助灾区人民恢复生产，重建家园...
第1页共11页家庭财产关系中的物权法适用[摘要]财产关系在是一种物权归属问题，在婚姻家庭的财产关系中，处理相关问题除了会适用《婚姻法》，也会适用《物权法》处理相应的财产问题，物权法与婚姻法之间在财产关系的调整方面存在一定的交叉。[关键词]家庭；财产关系；物权法[]D920.1[文献标识码]A[]1671-5918（2015）10-0083-02doi：10.3969/j.issn.1671-5918.2015.10-039[本刊网址]：//一、《物权法》的设立对家庭财产关系立法...
中国物权法的制定及制定中的疑难问题中国物权法的制定，是中国历史上开天辟地的重大事件，它标志着中国开始了启动自己的首部财产法的立法进程。这是自清季修律标志中国正式走上大陆法系以来民事立法史上的里程碑，也是改革开放以来我国民事立法趋于体系化、完善化的重要一步。物权法的制定，也是我国自合同法颁布以后再度制定的另一部重要法律。但与合同法比较起来，合同法是规范财产的交易关系、流转关系的法律，而物权法是规...
小区分众传媒遭遇物权法变数,广告收益要归业主所有小区分众传媒遭遇物权法变数,广告收益要归业主所有提要：刚刚通过的《物权法》改变了这种现状，它明确了小区楼宇的广告收益归业主所有精品源自保洁小区分众传媒遭遇物权法变数,广告收益要归业主所有刚刚通过的《物权法》改变了这种现状，它明确了小区楼宇的广告收益归业主所有。此前，这部分收益都流入了物业公司或某些个人的囊中。生活在钢筋水泥的丛林里，每天都要乘坐两次或...
关于物权法草案的修改意见之二物权法草案第1条开宗明义，规定了制定物权法的目的。第1条规定：“为保护自然人、法人的物权，明确物的归属，充分发挥物的效用，促进社会主义现代化建设，制定本法。”按照法律规范的分类，这类规范本身并不是对人们行为的法定模式及其后果的直接规范，属于法律内容中的“非规范性内容”。然而，此条虽为非规范性的法律内容，但所涉及的问题较大。这里分述如下：第一，关于该条之存废问题。新中国...
关于物权法草案的修改意见引言制定一部代表21世纪大陆法系最高成就的中国民法典，是时代赋予我们的历史使命。鉴于我国正处在改革开放与社会转型阶段，在短时期内制定一部结构完整的市民社会法典所涉及到的政治、经济、文化、思想及法学学术条件尚未完全具备，而为了促进改革开放与社会稳定，建构和谐社会，在财产法领域尽快架构基本框架与基本制度，是摆在我们面前的重要任务。目前，在物权法、知识产权法、合同法和侵权责任法...
法国财产法对中国物权法的借鉴意义一为《法国不动产担保物权研究》序作者：尹田阅读1054次更新时间:2009-1-9不少人说，我国物权理论实际上是徳国物权理论的翻版。这话只说对了一半。毫无疑问，我国物权理论深受徳国法影响，徳国法有关物权与债权的淸晰划分方法以及各种物权主要制度的设计和法理解释,恨不得搬來就用。但主观热情与客观效果之间总会有大的差距，首要原因恐怕在于学习年限不够。学习徳国法，早前其实不是直接向徳...
物权法典型案例分析摘要：房地产和物业管理市场在发展中存在着一些典型的问题，物权法中的“建筑物区分所有权制度”将对业主权益的保护以及促进物业管理企业的规范管理产生深远的影响。备受全社会广泛关注的《物权法》出台的脚步日益临近，它作为调整财产关系的重要法律，对明确财产归属、合理利用和保护财产，维护经济秩序具有重大作用。尤其是物权法中的“建筑物区分所有权制度”将对保护业主权益、规范和调整物业管理企业的...
浅析我国物权法中的善意取得制度浅析我国物权法中的善意取得制度摘耍善意取得制度是近现代民法中一项重耍的民事物权制度，在市场经济中发挥着保障商品流通、保护交易安全和维持市场经济秩序的作用。目前，这一法律规则已经在大多数市场经济国家的法律制度中加以确立，我国2007年颁布的《中华人民共和国物权法》不仅正式将善意取得制度写入其中，同时还承认了不动产的善意取得制度，这是善意取得制度在我国司法实践中的完善和升...
刍议《物权法》第182条撰写时间：202X年XX月XX日摘要：我国物权法第182条规定了房、地分别抵押时的处理规则。在不动产统一登记制度在获得普遍地推行之前，我国登记机构分散不一，房屋和土地的登记部门分属不同部门，因此导致实践中频频出现房产和土地分别设定抵押权的情况，通过辨析《物权法》第182条有助于我们更好地解决这一问题。关键词：分别抵押；统一登记；优先受偿次序中图分类号：D923文献标识码：A文章编号：1671-864X...
