中华人民共和国物权法释义：第54条第五十四条国家举办的事业单位对其直接支配的不动产和动产，享有占有、使用以及依照法律和国务院的有关规定收益、处分的权利。●条文主旨本条是关于国家举办的事业单位的物权的规定。●立法背景国有事业单位的财产是国有资产的重要组成部分。明确国有事业单位对其直接支配的财产享有的权利，哪些权利必须依照法律和国务院的有关规定行使，这对保护国有事业单位的财产具有重要意义...
中华人民共和国物权法释义：第51条第五十一条法律规定属于国家所有的文物，属于国家所有。●条文主旨本条是关于属于国家所有的文物的规定。●立法背景我国是一个拥有悠久历史和灿烂文化的文明古国，文化遗产极为丰富。我们的祖先在改造自然、改造社会的长期斗争中，创造了灿烂辉煌的古代文化，为整个人类文明历史作出过重要的贡献。保存在地上地下极为丰富的祖国文物是文化遗产的重要组成部分，是中华民族历史发展...
中华人民共和国物权法释义：第50条第五十条无线电频谱资源属于国家所有。●条文主旨本条是关于无线电频谱资源的国家所有权的规定。●立法背景几千年来，从烽火报信、快马传书、驿站梨花，到发明电报、电话、互联网，人们追求时空通信自由的努力从未停止过。人们梦想有朝一日拥有在任何时问、任何地点与任何人的无束缚通信自由。要获得这种自由，利用无线电波进行通信必不可少。随着科学技术的发展，人们对无线电频...
中华人民共和国物权法释义：第46条第四十六条矿藏、水流、海域属于国家所有。●条文主旨本条是关于矿藏、水流、海域的国家所有权的规定。●立法背景矿产资源是国民经济和社会发展的重要物质基础，只有严格依照宪法的规定，坚持矿藏属于国家所有，即全民所有，才能保障我国矿产资源的合理开发、利用、节约、保护和满足各方面对矿产资源日益增长的需求，适应国民经济和社会发展的需要。水是人类生存的生命线，人类因...
中华人民共和国物权法释义：第45条第四十五条法律规定属于国家所有的财产，属于国家所有即全民所有。国有财产由国务院代表国家行使所有权；法律另有规定的，依照其规定。●条文主旨本条是关于国有财产范围、国家所有的性质和国家所有权行使的规定。●立法背景在征求意见过程中，对于国有财产范围的不同意见主要是，国有财产的范围很广，如何在物权法中确定国有财产的范围，哪些应该明确写，哪些不应该写，对物的种...
中华人民共和国物权法释义：第42条第四十二条为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。征收集体所有的土地，应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等费用，安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。征收单位、个人的房屋及其他不动产，应当依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法...
中华人民共和国物权法释义：第37条第三十七条侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。●条文主旨本条是关于损害赔偿和其他民事责任请求权的规定。●皇立法背景损害赔偿和其他民事责任的请求权是物权保护的基本方式，物权保护立法对此都要规定。●条文解读物权受到侵害，给物权人造成损失，物权人有权请求赔偿损失。赔偿损失包括金钱赔偿、代物赔偿。例如将他人的椅子坐...
中华人民共和国物权法释义：第27条第二十七条动产物权转让时，双方又约定由出让人继续占有该动产的，物权自该约定生效时发生效力。●条文主旨本条是关于动产物权占有改定的规定。●立法背景．占有改定是指动产物权的让与人使受让人取得对标的物的间接占有，以代替该动产现实移转的交付。占有改定的原因在于，社会生活中，出卖人虽然将其动产出卖，但是在某一段时间内仍然可能还有使用的需要；或者买受人已经取得了...
中华人民共和国物权法释义：第21条第二十一条当事人提供虚假材料申请登记，给他人造成损害的，应当承担赔偿责任。因登记错误，给他人造成损害的，登记机构应当承担赔偿责任。登记机构赔偿后，可以向造成登记错误的人追偿。●条文主旨本条是关于登记错误赔偿责任的规定。●立法背景实践中登记错误的发生主要有两种情况：一是登记机构工作人员疏忽、过失等原因造成错误；二是登记申请人等采取欺骗手柏段或者与登记机...
中华人民共和国物权法释义：第9条第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。●条文主旨本条是关于不动产物权登记生效以及依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记的规定。●立法背景本法第一章规定了物权公示的基本原则，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。本...
中华人民共和国物权法释义：第4条第四条国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。●条文主旨本条是关于平等保护国家、集体和私人的物权的原则规定。●立法背景平等保护物权在传统民法并不作为单独的一项原则作规定，10因民法调整平等主体之间的财产关系与人身关系，平等保护为民法应有之义，不需单独作为一个原则作规定。我国是社会主义国家，以公有制经济为主体，国有经济是...
中华人民共和国物权法释义：第1条第一条为了维护国家基本经济制度，维护社会主义市场经济秩序，明确物的归属，发挥物的效用，保护权利人的物权，根据宪法，制定本法。●条文主旨本条是关于立法目的和立法依据的规定。●立法背景按照改革开放的要求，我国的民法通则、土地管理法、城市房地产管理法、担保法、农村土地承包法等法律对物权作了不少规定，这些规定对经济社会发展发挥着重要作用。但这些规定，今天看来是...
中华人民共和国物权法释义：第2条第二条因物的归属和利用而产生的民事关系，适用本法。Becauseofthethingownershipanduseandofgenerationcivilrelationship,andapplytheprovisionsofthisla本法所称物，包括不动产和动产。法律规定权利作为物权客体的．依照其规定。本法所称物权，是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。2thislaw,includingtherealtiesandchattels.Law...
中华人民共和国物权法第四十二条为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。征收集体所有的土地，应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等费用，安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。征收单位、个人的房屋及其他不动产，应当依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个...
中华人民共和国物权法（2007年3月16日第十届全国人民代表大会第五次会议通过）目录第一编总则第一章基本原则第二章物权的设立、变更、转让和消灭第一节不动产登记第二节动产交付第三节其他规定第三章物权的保护第二编所有权第四章一般规定第五章国家所有权和集体所有权、私人所有权第六章业主的建筑物区分所有权第七章相邻关系第八章共有第九章所有权取得的特别规定第三编用益物权第十章一般规定第十一章土地承包经...
：《中华人民共和国物权法》释义讲座（上）测试题目共：30，总分值：100,测试时间：60分钟第1题、担保物权是以确保债权实现为目的而设立的物权。(是否题)（分值：3）A．对B．错第2题、《担保法》的实施对于保障交易安全，促进资本流通发挥了非常重要的作用。(是否题)（分值：3）A．对B．错第3题、用益物权一经设立，便具有独立于所有权而存在的特性。(是否题)（分值：3）A．对B．错第4题、用益物权是由所有权产生的...
中华人民共和国物权法（草案）全文.目录第一编总则第一章一般规定第二章物权的设立、变更、转让和消灭第一节不动产登记第二节动产交付第三节其他规定第三章物权的保护第二编所有权第四章一般规定第五章国家、集体和私人所有权第六章业主的建筑物区分所有权第七章相邻关系第八章共有第九章所有权取得的特别规定第三编用益物权第十章一般规定第十一章土地承包经营权第十二章建设用地使用权第十三章宅基地使用权第十四...
社会主义市场经济与中国物权法的制定杨振山中国政法大学教授上传时间:2001-10-16浏览次数:5546字体大小：大中小关键词:中国物权法社会主义市场经济内容提要:本文认为物权法为民商法的支柱性法律，是社会主义市场经济最基本的法律平台，对社会主义市场经济具有重大和深远的影响。作者着重阐明我国物权法的制定和他物权体系的构建，是与我国当前的社会物质生活条件和社会发展模式分不开的;中国物权法应当以社会主义市...
中国物权法应设立施工留置权摘要：文章阐述了我国留置权、合同法第286条、业主支付保证担保的有关问题，并认为不动产留置应是登记留置权而不是占有不动产。我国物权法应设立不动产的施工留置权，以解决工程拖欠款问题。关键词：物权法不动产留置施工留置权工程拖欠款工程担保2005年7月10日，全国人大常委会公布了《中华人民共和国物权法(草案)》(下称物权法草案)，向社会公开征求意见。作者认为物权法草案应设立不...
中国物权法现状及其立法建议内容摘要：物权法作为一项法律制度，是特定社会形态的国家制定的调整财产支配关系的法律规范的总和。它反映了特定性质的社会关系。立足中国实际，建立科学，完备的物权制度，是发展社会主义市场经济的需要，也是我国依法治国的要求。本文从中国物权法现状分析，论述了中国物权法存在的物权界定不明确，物权取得方式不全面等不足之处，提出中国物权立法应做到：所有权一体承认、平等保护...
