编号：_______________本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载甲方：___________________乙方：___________________日期：___________________合同法,物权法说明：本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与义务，同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改，使用时请详细阅读内容。篇一：合同法与物权法的同曲异工之为龙源期刊.cn合同法与物权法的同曲异工之为作...
物权法1．甲公司于2010年10月10日通过拍卖方式拍得位于长沙市郊的一块工业建设用地；同年10月15日，甲公司与长沙市土地管理部门签订《建设用地使用权出让合同》；同年10月21日，甲公司缴纳全部土地出让金；同年11月5日，甲公司办理完毕建设用地使用权登记，并获得建设用地使用权证。2010年11月21日，甲公司与相邻土地的建设用地使用权人乙公司签订书面合同，合同约定：甲公司在乙公司土地上修筑一条机动车道，以利于交通方便；...
王利明：银行业务中的物权法问题王利明中国人民大学法学院教授博士生导师本讲座是王利明教授于2009年1月15日在中国民生银行法律合规事务部的《物权法》讲座。目录一、关于所有权的问题第一，保证金的所有人效力及设立保证金质押的条件第二，存款的关系下，资金的所有权人的确定第三，理财产品中投资人把钱转到银行理财装置中以后，发生的是一个信托关系还是委托关系？理财基金的所有人是投资人还是银行？第四，投资...
小区分众传媒遭遇物权法变数,广告收益要归业主所有小区分众传媒遭遇物权法变数,广告收益要归业主所有提要：刚刚通过的《物权法》改变了这种现状，它明确了小区楼宇的广告收益归业主所有精品源自保洁小区分众传媒遭遇物权法变数,广告收益要归业主所有刚刚通过的《物权法》改变了这种现状，它明确了小区楼宇的广告收益归业主所有。此前，这部分收益都流入了物业公司或某些个人的囊中。生活在钢筋水泥的丛林里，每天都...
我国土地管理法与物权法的相互作用[摘要]物权法是市场经济条件下最重要的财产法，土地作为财产法上最为重要的不动产，是物权法最为重要的内容之一，但土地上的物权，并非只能由物权法作出规定。从我国实际看，土地管理法对土地物权的规定有着更为重要的意义。客观上，我国的土地管理法已经发挥着不动产法的作用，不动产市场的实践必然贯彻土地管理法所确定的基本精神，但由于土地虽是一种基础不动产，它仍然不能涵...
文章来源：中顾法律网上网找律师就到中顾法律网快速专业解决您的法律问题物权法原则的重新审视刘凯湘北京大学法学院教授一物一权、物权法定、公示公信，此三者在大陆法系民法理论中被称为物权法的基本原则，构成物权法的基本原理，物权法的具体制度内容和理论架构均在此基本原则之下展开。然而近期以来围绕物权法基本原则开展的讨论有如火如荼之势，而火势苗头又似乎以淡化甚或否定此三项基本原则为猛，并直接涉及到我国正在起...
070602物权法背景下小区绿地权益保护研讨会暨百家商品房小区绿地抽样实测活动推动仪式时间：2007年6月2日地点：北大资源大厦主持人：陈岳琴（北京陈岳琴律师事务所主任）与会嘉宾：吴青（北京市人大代表）B（资深政府法律事务专家、北大法学博士）肖虹（北京市汉衡律师事务所律师）宋万忠（中国政法大学污染受害者援助中心代表）舒可心（社区问题专家）谢启大（前台湾法官、前台湾新党主席）小区代表多家媒体会议内...
中华人民共和国物权法综合评析(上)谢哲胜台湾中正大学关键词:物权/物权法/所有权/用益物权/担保物权/占有内容提要:中华人民共和国(以下简称大陆)在2007年3月16日由全国人民代有大会通过物权法,物权法对于资源分配、管理与利用有重大影响,对大陆坚定改革开放政策的宣示和实质内容也有直接关系。本文第一部分首先介绍立法过程的主要争议事项,并提出本文评析意见;第二、三、四、五、六部分从物权法对资源分配、利用与...
中华人民共和国物权法释义：一百零六条第一百零六条无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：(一)受让人受让该不动产或者动产时是善意的；(二)以合理的价格转让；(三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。受让人依照前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权...
中华人民共和国物权法释义：第一条第一条为了维护国家基本经济制度，维护社会主义市场经济秩序，明确物的归属，发挥物的效用，保护权利人的物权，根据宪法，制定本法。●条文主旨本条是关于立法目的和立法依据的规定。●立法背景按照改革开放的要求，我国的民法通则、土地管理法、城市房地产管理法、担保法、农村土地承包法等法律对物权作了不少规定，这些规定对经济社会发展发挥着重要作用。但这些规定，今天看来...
中华人民共和国物权法释义：第一百零一条第一百零一条按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。●条文主旨本条是关于共有人的优先购买权的规定。●立法背景关于按份共有人可以转让其享有的共有份额，其他国家和地区的有类似的立法例。如《德国民法典》第747条规定：“1．各共有人得自由处分其份额。2．整个共有物仅得由全体共有人共同处分。”《意大利民法...
中华人民共和国物权法释义：第一百零四条第一百零四条按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。●条文主旨本条是关于按份共有人份额不明时份额的确定原则的规定。●立法背景关于按份共有人份额不明时份额的确定原则，很多国家和地区都有类似的立法例。《德国民法典》第742条规定：“在发生疑问时，应认为各共有人享有均等的份额。...
中华人民共和国物权法释义：第一百零二条第一百零二条因共有的不动产或者动产产生的债权债务，在对外关系上，共有人享有连带债权、承担连带债务，但法律另有规定或者第三人知道共有人不具有连带债权债务关系的除外；在共有人内部关系上，除共有人另有约定外，按份共有人按照份额享有债权、承担债务，共同共有人共同享有债权、承担债务。偿还债务超过自己应当承担份额的按份共有人，有权向其他共有人追偿。●条文主...
中华人民共和国物权法释义：第七条【颁布时间】2011.06.01【】【栏目】物权法释义【关键词】共和人民中华规定权利物权取得法律限制登记第七条物权的取得和行使，应当遵守法律，尊重社会公德，不得损害公共利益和他人合法权益。●条文主旨本条是关于取得和行使物权遵守法律、尊重社会公德原则的规定。●立法背景遵守法律，尊重社会公德，不得损害公共利益和他人合法权益，传统民法称为遵守公序良俗原则，这是各国民...
中华人民共和国物权法释义：第九条第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。●条文主旨本条是关于不动产物权登记生效以及依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记的规定。●立法背景本法第一章规定了物权公示的基本原则，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。...
中华人民共和国物权法释义：第二百零三条第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。●条文主旨本条主要是关于最高额抵押的概念的规定。●立法背景最高额...
中华人民共和国物权法释义：第二百零七条第二百零七条最高额抵押权除适用本节规定外，适用本章第一节一般抵押权的规定。●条文主旨本条是关于最高额抵押权适用一般抵押权相关条款的规定。●立法背景与一般抵押权相比，最高额抵押权具有特殊性：一是最高额抵押权具有一定的独立性在一般抵押权中，抵押权完全从属于主债权，随主债权的设立、移转和消灭而设立、移转和消灭。但是最高额抵押权的设立、转移和消灭在一定...
中华人民共和国物权法释义：第二百零二条第二百零二条抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。●条文主旨本条是关于抵押权存续期间的规定。●立法背景根据本法和担保法的有关规定，主债权消灭、抵押权实现、债权人放弃抵押权以及抵押财产灭失的，抵押权消灭。那么，在上述任何一种情形都没有发生的情况下，抵押权应当一直存续下去还是应当有一定的存续期间呢?这是本法要解决的问...
中华人民共和国物权法释义：第55条第五十五条国家出资的企业，由国务院、地方人民政府依照法律、行政法规规定分别代表国家履行出资人职责，享有出资人权益。●条文主旨本条是关于国有出资的企业出资人制度的规定。●立法背景国有企业是我国国民经济的支柱。改革开放以来，特别是党的十四大提出建立社会主义市场经济体制、十四届三中全会提出建立现代企业制度以来，国有企业迅速的发展，继续在国民经济中发挥着主导...
