退房潮初现北京二手房价领跌几成定局尽管过去的三年半时间里，北京二手房在历次调控中均表现出“易涨难跌”的特性，但9月29日出台的调控新政改变了这一状况。根据“链家地产”发布的北京二手房研究报告以及记者从荧灿地产等经纪公司了解到的情况，“929”第二轮楼市调控政策出台至今，新政明显的抑制需求趋势，使北京二手房预期价与成交价差达到历史高位，在部分区域甚至出现了一定规模的退房潮。业内人士表示，依照二手房跟涨...
房价下跌时购房人退房要求的法律辨析内容摘要：开发商降价销售房屋是开发商的自主行为，房屋买卖合同一经签订即告成立和生效，任何一方不得擅自变更或者解除。本文认为除了法律规定或者合同约定外，之前已签订房屋买卖合同的购房者，无权以开发商降价销售房屋而主张解除买卖合同，退还已购房屋。关键词：买卖合同降价退房目前，全国许多房地产开发商为了尽快回笼资金，纷纷降价销售其所开发的商品房。但开发商的降价行为引起了...
中国首例集体退房诉讼案判决“开发商做决策的时候，不仅要注意到房地产系统内的风险，同时还要注意到房地产系统外的风险，如房产新政，包括税收、还有加息等金融手段的风险。”上海市跃平律师事务所主任杜跃平表示，“要做好风险的模型分析。就像交通阻塞模型分析一样，要‘空转’，各种情形都要估计到。”杜跃平讲这番话不是无的放矢。杜跃平代理了87户“水岸蓝桥”业主针对开发商大华集团的诉讼，另有3位律师共代...
房价下跌购房人退房要求的法律辩析目前，全国许多房地产开发商为了尽快回笼资金，纷纷降价销售其所开发的商品房。但开发商的降价行为引起了降价前已购买房屋的部分购房人的极大不满，购房人认为因降价而使自己的楼房大量贬值，因此要求开发商“退房”。购房人向开发商提出退房，在合同法上属于解除房屋买卖合同。购房人要求开发商退房须符合法律规定的合同解除的法定或者约定事由，否则，应当经买卖双方协商一致，合同才能变更...
房价下跌购房人退房要求的法律辩析目前，全国许多房地产开发商为了尽快回笼资金，纷纷降价销售其所开发的商品房。但开发商的降价行为引起了降价前已购买房屋的部分购房人的极大不满，购房人认为因降价而使自己的楼房大量贬值，因此要求开发商“退房”。购房人向开发商提出退房，在合同法上属于解除房屋买卖合同。购房人要求开发商退房须符合法律规定的合同解除的法定或者约定事由，否则，应当经买卖双方协商一致，合同才能变更...
房价下跌购房人退房要求的法律辩析目前，全国许多房地产开发商为了尽快回笼资金，纷纷降价销售其所开发的商品房。但开发商的降价行为引起了降价前已购买房屋的部分购房人的极大不满，购房人认为因降价而使自己的楼房大量贬值，因此要求开发商“退房”。购房人向开发商提出退房，在合同法上属于解除房屋买卖合同。购房人要求开发商退房须符合法律规定的合同解除的法定或者约定事由，否则，应当经买卖双方协商一致，...
房价下跌购房人退房要求得法律辩析房价下跌购房人退房要求的法律辩析目前，全国许多房地产开发商为了尽快回笼资金，纷纷降价销售其所开发的商品房。但开发商的降价行为引起了降价前已购置房屋的局部购房人的极大不满，购房人认为因降价而使自己的楼房大量贬值，因此要求开发商“退房。购房人向开发商提出退房，在合同法上属于解除房屋买卖合同。购房人要求开发商退房须符合法律规定的合同解除的法定或者约定事由，...
租房退房协议书租房退房协议书1甲方(开发公司)：_____________________________________________乙方(买受人)：_____________________________________________一、乙方于__________年_____月_____日购置甲方开发的预售商品房：_______________小区_____幢(栋)_____单元_____层_____号房(下称该房)，建筑面积__________平方米，单价：__________，总价：__________，并网上签订了购房合同，合同备案编号：_____________________...
认购、签约及退房的工作程受控状态：____受控_________发放编号：________________生效日期：___2007-04-02____编号：BT-XS-104版本号A认购、签约及退房的工作程序修改次第00页次/总页数1/6版本/修改次第更改页次/章节编制审核批准生效日期编号：BT-XS-104版本号A认购、签约及退房的工作程序修改次第00页次/总页数2/61目的保证客户签约过程的顺利，便于销售数据的统计。2适用范围适用于所有销售项目认购、签约及退房的工作。3定...
恒大集团夏海钧总裁与媒体交流。“3.30”楼市新政在发挥稳定房地产市场作用的同时，也给了开发商充足的底气和信心去做一些“大胆”的事情。昨天，恒大集团在广州宣布，从今天起，凡是购买恒大所有楼盘住宅的客户，只要签署无理由退房协议书，在办理入住手续前的任何时间，均可无理由退房。在市场分析人士看来，恒大推出无理由退房政策会对当前楼市交易规则形成冲击，或会颠覆行业的旧规则，引发一场行业新变局。■...
