辽宁省地方税务局文件辽地税发〔2007〕102号关于印发《辽宁省房地产开发企业土地增值税清算管理办法》的通知各市地方税务局，省地方税务局稽查局：为进一步加强土地增值税清算工作，省局制定了《辽宁省房地产开发企业土地增值税清算管理办法》（以下简称《办法》）现印发给你们，并就有关问题明确如下：二、各地要严格按照《办法》的规定核定征收率，不得擅自降低标准，在做好测算工作基础上，确定符合本地区实际的征收率。三、...
地下车位在土地增值税清算中的焦点问题解析近些年关于房地产项目地下车位是否作为单独产品参与土地增值税清算的话题热议不断，有物权说，有产权说，那么站在税的角度对地下车位是如何判定的呢？下面我们来谈谈房地产项目开发过程中地下车位的争议问题。一、争议焦点地下车位在土地增值税清算过程中的焦点集中在无产权的地下车位是否应该作为单独产品对象纳入土地增值税清算。支持一方认为虽然没有产权，按照实质重于形式原则，...
(国税发53号)关于加强土地增值税征管工作的通知国家税务总局关于加强土地增值税征管工作的通知各省、自治区、直辖市和计划单列市地方税务局，西藏、宁夏、青海省（自治区）国家税务局：为深入贯彻《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》（国发[2022]10号）精神，促进房地产行业健康发展，合理调节房地产开发收益，充分发挥土地增值税调控作用，现就加强土地增值税征收管理工作通知如下：一、统一思想认识，全面加强...
国家税务总局关于土地增值税清算有关问题的通知2010年5月19日国税函[2010]220号各省、自治区、直辖市地方税务局，宁夏、西藏、青海省（自治区）国家税务局：为了进一步做好土地增值税清算工作，根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》及实施细则的规定，现将土地增值税清算工作中有关问题通知如下：一、关于土地增值税清算时收入确认的问题土地增值税清算时，已全额开具商品房销售发票的，按照发票所载金额确...
关于土地增值税清算有关问题的通知[2022]220号关于土地增值税清算有关问题的通知国税函[2022]220号各省、自治区、直辖市地方税务局，宁夏、西藏、青海省（自治区）国家税务局：为了进一步做好土地增值税清算工作，根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》及实施细则的规定，现将土地增值税清算工作中有关问题通知如下：一、关于土地增值税清算时收入确认的问题土地增值税清算时，已全额开具商品房销售发票的，按照发票所载金...
土地增值税税收流失风险防范机制探究摘要：房地产税收流失风险是税务管理的重点和难点。在研究现行土地增值税征管模式的基本特征及存在问题的基础上，汕头市地方税务局引进风险管理机制，对土地增值税的管理由事后管理向事前和事中管理转变。探索出“前馈控稅、项目管理、信息比对、模型构建”的土地增值税收流失的风险防范机制。并据此提出了一些政策建议。Abstract：Theriskoftaxevasioninrealestateisthekeyanddifficultpoin...
土地增值税的制度缺陷与发展趋势摘要？演课征土地增值税的基本依据在于，土地资源稀缺性或公共投资带來的自然增值部分，理应由政府运用税收工具汲取收益并进行公平分配或“涨价归公S而我国开征此税的初衷更多地体现在调节房地产市场，通过增加土地转让环节税负来抑制市场的投机行为。文章认为，土地增值税制度的现实表现与设计初衷相去甚远。该税种的制度缺陷主要表现在，单一化政策工具职能、冃标定位存在偏差、税...
合同资源目录1国家税务总局关于加强土地增值税征管工作的通知国税发[2010]53号12中华人民共和国土地增值税暂行条例国务院令【1993】第138号...........................43中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则财法字【1995】第006号...............54国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知国税发【2009】187号.............115关于土地增值税清算有关问题的通知国税函[2010]220号.................
2湖南省地方税务局关于调整土地增值税预征率的通知湘地税发202216湖南省地方税务局关于调整土地增值税预征率的通知湘地税发〔2022〕16号各市、州地方税务局，省地税稽查局、省局直属局：为进一步加强全省土地增值税的征收管理，根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》（财法字〔11015〕6号）规定，结合我省实际，决定调整土地增值税预征率，现就有关问题明确如下：一、预征范围除批准建造销售并且能够单...
财政部国家税务总局关于土地增值税若干问题的通知财税[2006]21号颁布单位：财政部、国家税务总局颁布时间：2006-03-02各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅（局）、地方税务局，新疆生产建设兵团财务局：根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》（以下简称《条例》)及其实施细则和有关规定精神现将土地增值税有关问题明确如下：一、关于纳税人建造普通标准住宅出售和居民个人转让普通住宅的征免税问题《条例》第八条中“普...
国家税务总局关于加强土地增值税管理工作的通知国税函[2004]938号2004-08-02国家税务总局各省、自治区、直辖市和计划单列市地方税务局：为了简化行政审批手续，进一步方便纳税人和加强税收管理，经研究,现对土地增值税纳税人定期进行纳税申报的问题做如下解释和规定：一、取消《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》第十五条第一款对土地增值税纳税人因经常发生房地产转让而难以在每次转让后申报的，定期进行纳税申报...
济南市地方税务局关于明确土地增值税预征率和核定征收率有关问题的公告济南市地方税务局关于明确土地增值税预征率和核定征收率有关问题的公告济南市地方税务局公告2022年第2号2022.11.10根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》及其实施细则、《国家税务总局关于加强土地增值税征管工作的通知》（国税发〔2022〕53号）、《山东省地方税务局关于修订的公告》（2022年第5号）等相关规定，结合我市实际，现将土地增...
中华人民共和国土地增值税暂行条例国务院令〔1993〕第138号发布日期:1993年12月12日【全文有效】第一条为了规范土地、房地产市场交易秩序，合理调节土地增值收益，维护国家权益，制定本条例。第二条转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物（以下简称转让房地产）并取得收入的单位和个人，为土地增值税的纳税义务人（以下简称纳税人），应当依照本条例缴纳土地增值税。第三条土地增值税按照纳税人转让房地产所取得的增值额...
11月24日，有媒体报道称，从2005年1月1日至2012年12月31日，全国各类房地产企业应该缴纳的土地增值税超过4.6万亿元，而实际上，这8年间国家征收到的土地增值税仅为0.8万亿元。这意味着，全国房地产开发企业应缴未缴的土地增值税总额超过3.8万亿元。土地增值税是否巨额拖欠？3.8万亿元，这一数字让不少人感到震惊，也对土地增值税这一税种产生了极大的好奇心。同时，有房地产业内人士炮轰此数据不准确，让原本应该账面化的税收问...
江苏省地方税务局关于土地增值税有关业务问题的公告《江苏省地方税务局关于土地增值税有关业务问题的公告》的解读一、土地增值税清算单位土地增值税以国家有关部门审批、备案的项目为单位进行清算，对于国家有关部门批准的分期开发的项目，以分期项目为单位进行清算。对国家有关部门批准的开发项目或分期项目开发周期较长，纳税人自行分期开发的，其收入、成本、费用按规定分别归集的，主管税务机关可将自行分期项...
河南省地方税务局关于调整土地增值税核定征收率有关问题的公告河南省地方税务局关于调整土地增值税核定征收率有关问题的公告文号公告[2022]第10号|添加日期：2022-11-08|发文单位：河南省地方税务局|为了加强土地增值税核定征收管理，根据《国家税务总局关于加强土地增值税征管工作的通知》（国税发〔2022〕53号）的相关规定，结合我省的实际情况，现将土地增值税核定征收率有关问题公告如下：一、土地增值税核定征...
将生地变熟地再转让的土地增值税处理及例解作者：财政部财政科学研究所博士后肖太寿在土地增值税清算中，从事房地产开发的纳税人遇到一个很困惑的问题：将生地变熟地再转让缴纳土地增值税，计算加计扣除的基数是否包括取得土地使用权时支付的地价款？存在两种观点:第一种观点认为：加计扣除基数不包括取得土地使用权时支付的地价款。理由是《关于印发〈土地增值税宣传提纲〉的通知》（国税函发[1995]110号，以下简称110号文件）...
市地税局关于开展土地增值税纳税评估及风险控管系统试点工作实施方案XX市地方税务局关于开展土地增值税纳税评估及风险控管系统试点工作实施方案按照总局提出的“信息管税、科技控税”的工作思路和《土地增值税清算管理规程》提出的有关要求，市局决定引进XX泰格软件有限公司开发的土地增值税软件系统开展土地增值税的日常管理及清算审核工作，并在市局直属税务分局开展试点，待条件成熟后，在全系统进行推广。现将...
厦门市土地增值税清算管理办法土地增值税清算，是指纳税人在符合土地增值税清算条件后，依照税收法律、法规及土地增值税有关政策规定，计算房地产开发项目应缴纳的土地增值税税额，并填写《土地增值税清算申报表》，向主管税务机关提供有关资料，办理土地增值税清算手续，结清该房地产项目应缴纳土地增值税税款的行为。下面是我为大家收集的关于厦门市土地增值税清算管理办法，欢迎大家阅读!厦门市土地增值税清算管...
