专家称地方政府过度依赖土地财政致高房价更难破发布时间：2013年06月25日评论数(2)|阅读数(672)近期，国家审计署公布的《36个地方政府本级政府性债务审计结果》显示：18个省会和直辖市，有17个承诺以土地出让收入来偿债，比例高达95%。2012年6000亿的土地出让净收入连支付地方债的年利息都不够。《中国经济周刊》记者刘德炳︱北京报道虽然国家审计署在6月10日公布的《36个地方政府本级政府性债务审计结果》(下称...
重庆市农村土地流转与农民养老保障研究[提要]近年来，重庆市出台一系列旨在促进土地流转的政策措施，在一定程度上加速?r村土地流转的步伐，而农村土地流转后农民养老保障问题已成为农村社会保障的核心内容。通过对重庆市土地流转和农村社会养老保障相关政策进行梳理和实地调研，发现土地流转与农民养老保障之间存在密不可分的内在关联，也存在一定的政策冲突。基于此，本文在厘清土地流转与农民养老保障政策之间关...
重庆市农村土地承包经营权抵押登记实施细则（试行）第一条为规范重庆市农村土地承包经营权抵押登记行为，根据《重庆市人民政府关于加快推进农村金融服务改革创新的意见》（渝府发〔2010〕115号）和《重庆市人民政府办公厅关于开展农村土地承包经营权居民房屋和林权抵押贷款及农户小额信用贷款工作的实施意见》（渝办发〔2011〕11号）的有关规定，制定本实施细则。第二条重庆市范围内进行农村土地承包经营权抵押登记...
中国农村土地何时由私人变为集体所有星岛环球网wwstnn.cc2011-07-11[大中小]核心提示：以1956年通过的《高级农业生产合作社示范章程》为标志，合作化运动完成了从初级形式向高级形式的彻底转变，也完成了由土地的农民所有制向集体所有制的转变。本文摘自：《城市》2009年10期，作者：陈丹唐茂华，原题：《中国农村土地制度变迁60年回眸与前瞻》土地问题无疑是当前中国农村最为基础、最为广泛，也最为复杂和棘手的经...
整体解决农村土地产权界定的改革实践——成都温江区农村产权改革案例分析成都大学城乡协调发展研究中心研究员吴建瓴成都农村产权制度改革全面推开以来，各区市县大多执行了以98年二轮承包台帐为基础确权到户的思路，但除去边远区市县的某些纯农业村试点以外，都遇到了一个同样的问题：承包制所确立的、以土地农业种植收益平均化为原则确定的承包地地权配置结构，无法同时对土地流转收益进行平均分配。这在现实中就...
枣庄市台儿庄区农村土地流转存在的问题及对策农村经济学《现代农业科技)2009年第16期枣庄市台儿庄区农村土地流转存在的问题及对策赵会侠(山东省枣庄市台儿庄区农业局,山东枣庄277100)摘要枣庄市台儿庄区土地流转工作目前已有阶段性进展,但同时也存在一些问题,就此提出科学合理对策,以期更好地促进台儿庄区农村土地流转工作,推动农村经济健康发展.关键词农村土地流转;现状;问题;对策;山东枣庄;台儿庄区F301.2文献标...
永兴县柏林镇柏林村等十八个村土地整治项目招标公告2013-10-251、招标条件本招标项目永兴县柏林镇柏林村等十八个村土地整治项目（项目名称简称“永兴2013示范项目”）已由湖南省财政厅、湖南省国土资源厅以湘财建指【2012】450号文件批准建设，建设资金来自省级投资，招标人为永兴县国土资源局，招标代理机构为湖南三湘工程管理有限公司。项目已具备招标条件，本公告已经招标投标监管部门备案（核准文号：永发改招...
土地财政依赖症仍未解地方政府称不卖地没有工资2015年06月18日11:01：华夏时报3868人参与12评论尽管房地产企业拿地需求仍疲弱，但却并未影响到一些地方政府加快卖地的步伐。“目的很简单，就是为了改善地方财力压力。”6月16日，某地基层国土局一位姓周的处长对《华夏时报》记者坦言，目前拯救地方财力的主要途径还是卖地。事实也是如此。过去10年，土地出让金成为地方政府财政收入的主要。财政部公布的数据显示，...
苏州城镇化过程中农村土地流转问题研究1013939/jcnkizgsc2016212351苏州市农村土地流转的背景我国最初开始实行家庭联产承包责任制的时候，苏州就对土地使用权的流转进行了探索，市政府统一回收荒废的农田，将其组建成集体农场，这之后，土地流转便逐步得到了发展。20世纪80年代，苏州主要采取“占地”的方式发展乡镇企业，到90年代，政府致力于发展外向型经济，进行开发区建设，直到2007年，国家规定了18亿亩农地红...
试析提高农村土地征用补偿标准对经济发展可能产生的影响李建春近日，国务院常务会议讨论通过《土地管理法修正案（草案）》，对农民集体所有土地征收补偿制度做出修改，并决定将草案提交全国人大常委会审议。此次修改主要内容是提高征地补偿数额，部分专家推测，提高额度可能至少为现行标准的10倍。此消息一出，立即在各界引起强烈反响，各种声音纷纷见诸各类媒体，兴文县项目的征地，立即出现农民串联、从网上打印...
三位一体、上下联动，化解农村土地纠纷《农村土地承包法》颁布以来，怀来县委农工部紧紧围绕农业增效、农民增收和农村稳定的工作主线，以法律法规和相关政策为依据，进一步稳定农村土地承包关系，解决土地纠纷，规范土地流转，保护农民合法权益，全面巩固了以农户家庭承包经营为基础、统分结合的农村基本经营制度这一“基石”。一、讲原则提能力，按法律政策办事1999年二轮土地承包之后，我县农村土地承包关系是比...
农村土地复垦现状及发展对策-农田水利摘要：农村土地复垦是一个复杂的过程，各地的情况差异很大，在具体的操作过程中会遇到诸多的矛盾与问题，探讨新农村建设相关的农村土地复垦过程中出现的问题及其对策。存在的问题主要有：新村规划实施难、一户多宅制止难、复垦工作推进难。解决的办法有：加大宣传力度，加强示范作用加大资金投入力度，完善市场化运作；土地开发整理和建设用地复垦要与各类专业项目的实施相结合...
农村土地档案建设探讨-农田水利摘要阐述农村土地档案建设的重要性和必要性，以促进土地档案在土地活动中的作用，保障农业的可持续性发展。关键词土地；档案；重要性；必要性土地是人类赖以生存和繁衍的必需条件，其既是农业最基本的生产资料，也是各项经济建设必备的条件。当前，我国农业面临着耕地减少，耕地质量下降，人口增加，人民生活改善和国民经济快速发展的巨大压力；并存在着农业投入不足、基础条件薄弱和...
农村土地承包经营权确权我国农村土地承包经营权确权在实践中的难题关键词：土地确权；土地承包经营权；农村土地1土地确权政策的提出2013年中央一号文件提出“建立归属清晰、权能完整、流转顺畅、保护严格的农村集体产权制度，是激发农业农村发展活力的内在要求必须健全农村集体经济组织资金资产资源管理制度，依法保障农民的土地承包经营权、宅基地使用权、集体收益分配权”，为此，首先必须要全面开展农村土地确权...
农村承包土地收回中产生的法律问题—重庆冉缤律师文集冉缤律师，重庆精睿律师事务所主任律师，毕业于西南政法大学，1997年通过全国律师资格考试，在十数年的律师生涯中，代理诉讼及非讼作品七百余件，广泛涉猎婚姻家庭、行政诉讼、人身损害赔偿、民商事、建筑及房地产、刑事辩护等各门类法律事务后，逐渐形成并建立起在企业法律顾问服务、经济合同纠纷及民商事领域的优势化、差异化的特色办案服务。其所代理的案件...
近年来中国农村土地股份合作制研究述评(2000-2006)姜爱林/陈海秋【专题名称】社会主义经济理论与实践【专题号】F13【复印期号】2007年07期【原文出处】《南京农业大学学报：社科版》2007年1期第11～20页【作者简介】姜爱林，中华全国总工会政研室处长，北京工业大学教授。北京100865陈海秋，当代中国研究所第二研究室，北京100009【内容提要】在广泛搜集近年来有关资料的基础上，重点概述了土地股份合作制的涵义与...
集体土地征用和农村土地收益分配制度创新［摘要］随着土地征收的不断扩大，我国土地征收制土地权益被侵占得不到应有的补偿，由此引发了政府与农民集体土地收益分配纠纷。应建立以农民集体为受益主体的土地收益分配制度，明确土地收益分配的主体与内容，建立公正的土地征收听证制度，设置土地专业银行进行监督管理。［关键词］土地征用；农民土地权益；土地收益分配［］F301.1［文献标志码］A［DOI］10.3969/j.issn....
集体土地确权对农村土地流转效应的影响——基于A县的案例分析【内容提要】通过分析我国实施家庭联产承包责任制以来农村土地流转主要方式和面临的现实问题，进而阐述集体土地确权对农村土地流转和农业发展的影响。结合A县土地信托流转的案例，从政府作为、信托基础和市场运作方面探讨了集体土地确权对农村土地流转的积极效应，并给出完善土地流转制度的政策建议。【关键词】集体土地确权；农村土地流转；A县案例一、...
合肥市肥西县农村土地流转问题及对策闵芳辉（安徽省枞阳县土地规划利用事务所，安徽枞阳246701)）：农村发展;土地流转；土地流转政策1、研究方法1.1、文献分析法。利用互联网上的各种数据库，如CNKI、万方、维普、方正电子图书馆等等，以及大量书籍，查阅国内外与土地流转相关的研究文献。在一般性文献资料中甄别和筛选与本课题相关的研究文献，通过对文献的资料分析找到课题的理论支持。1.2、调查分析法。在安徽省...
工业化\城镇化进程中的农村土地问题:特征\诱因与解决路径摘要：随着社会的不断进步，我国工业化、城市化进程的不断加快，我国农村土地中出现了很多问题，这些问题不仅影响到到了我国农业的发展，具体表现为：农用土地面积的不断减少，土壤质量不断下降，土地利用率低下，导致这些问题的主要原因是：先进土地管理制度的空白，政府管理的不科学等等，解决这些问题的主要途径是：建立健全土地产权制度，加强征地制度改...
