涟源亿丰国际商贸城销售说辞自我介绍：（先生/女士您好！欢迎光临涟源亿丰国际商贸城，我是置业顾问***，您是刚从外地回来还是一直在涟源？第一次来我们项目吗？之前有同事和您联系过吗？（接下来我来给您做一个详细的介绍！开发实力：涟源亿丰国际商贸城是首席一站式家居建材采购基地，由上海亿丰集团投资开发，总部位于上海，亿丰集团中国知名商业地产10强企业，（待说：已发展成为集房地产开发、商业地产运营、星级酒店管理...
COSMO天廊商业、黑卡公寓说辞推售背景：由于最近成都出台各项限购限贷政策，大量客户无购买住宅的资格，但是有强烈投资房产的热情；同时攀成钢区域没有再供住宅开发用地，所以特推精装墅级公寓。物业问询：客服问询客户：“您好，欢迎光临COSMO天廊，请问您是看房吗？请问您是第一次到访吗？请问有熟悉的置业顾问吗？有没有人电话或者短信联系过您？”等问清后，转交给相对应的代理公司，由A位置业顾问展开接待。置业顾问自我介...
恒大地产重庆公司恒大照母山百问百答一、营销篇（一）项目概况类1、项目的总体概况类答：恒大照母山项目位于重庆市北部新区高新园大竹林(金山大道照母山旁)，交通便捷，现有三条公交线路经过本项目，周边十余条公交线路，连接主城其他区域，规划中的轻轨五号线重光站，方便您的出行。驱车至未来照母山的商业聚集地仅需3分钟左右，到达奥体运动中心驱车8分钟内即可到达，距离观音桥商圈驱车仅需10分钟左右。照母山作为近年重庆房...
中铁逸都国际公寓销售说辞说辞原则：本说辞重点向客户传递及放大品牌价值、区域价值、产品价值三大价值体系；简明扼要，主抓记忆点。一、品牌价值讲解思路：鲁班奖杯区项目展示墙全国布局图小结（鲁班奖杯区）XX先生/女士您这边请，咱们项目是由中国中铁投资、中铁置业开发的高端住宅。中铁置业是中国中铁的全资子公司，是专门从事房地产开发的专业集团。中铁集团是隶属于国资委的大型央企，已连续八年进入世界500强企业...
中交建发松雅院销售动线及说辞一、接待规则1、预约客户以报出姓名为准；新客户由客服辨客，三家公司轮流接待；2、参观带看动线采用整体右侧进左侧出（大门左进右出）的原则；3、客户观赏景色时，注意等待，可协助客户拍照；4、介绍过程中，注意指引手势。二、销售动线销售动线以鲤跃龙门为主线，奋力跳跃，便化为苍龙，腾飞九天之上，寓意着功成名就，希望成为人中之龙的吉祥祝愿。比如我们三进“鲤跃龙门、蛟龙得水、游龙戏水...
中航云府区域模型讲解（时间：3-5分钟）解说流程：区位模型→项目模型【解说正文】区位：您现在看到的是中航云府所在章江新区的区域模型，根据政府相关规划，这片区域将是赣州城市唯一2.3低密度规划板块，是继章江新区公园板块之后，政府下一个重点发展区域。我们可以从这些分布在区域的绿色块状看到，片区是城央绿色、生态带最密集的区域，未来，这里会被打造成赣州低密生态居住中心，将与北部行政办公中心、中部商业金融中心...
中航云府区域价值说辞一、前瞻赣州未来赣州城市发展以赣粤闽湘四省通衢的区域性特大型中心城市为目标，计划在2020年前后将建成江西省副中心城市。二、远见赣州布局赣州发展以中央金脊线为中轴，由北向南，串起老城与新城。而位于大赣州宏伟蓝图中心的，也是目前正在重点发展的章江新区毫无疑问是赣州未来的城市核心区，这里将成为新赣州的行政、文化、体育、娱乐、商业、金融、贸易和居住中心，赣州的CBD(中央商务区)。三、章江...
郑东碧桂园样板间说辞（1）不同楼栋同样户型的尺寸会略有不同，所以所有的尺寸要用“大约”多少【M-Y113】约255㎡备注：以上尺寸仅为大约，不可精确输出，禁止输出品牌信息。讲解要点：综述—入户门-客厅-走廊-卧室-卫生间-餐厅-中西厨房。【开场】我们的M-Y113样板间，约255㎡奢适5房，2梯2户设计，中原优选精工大宅，地暖铺设到位；户型方正实用，南北通透，全明设计，客厅及三卧朝南，约3.10m层高，约6.85m大开间客厅连接观...
员工介绍回访说辞X先生／女士您好，我是您的同事柳州恒大城的置业顾问XXX，请问您现在方便通话吗？是这样的，柳州恒大城目前超E活动已经启动，三千享五万的优惠活动火热进行中。恰好集团前几天新推出了员工介绍的利好政策，此政策经过申请我们也已经提前启动，给您打电话主要是想问下您看您身边有没有想购房的朋友，有的话只要介绍过来，您和您的朋友都能享受到公司给的优惠（员工是0.6%---0.8%---1%的现金奖励；购房客户额外99...
香溢花城销售说辞动线规划：前台接待——区域沙盘——社区介绍——三期、南商办——样板房销售说辞根据动线顺序组织优化。一、前台接待先生/小姐,您好,欢迎参观融创香溢花城，请问您是第一次来还是有预约？第一次来则引导介绍，如果有预约则引导至预约销售人员。二、引导至区域沙盘XX先生/小姐，这里是我们香溢花城的区域模型。1、地段关键词:内环、核心我们香溢花城是位于这个位置，是位于普陀与静安的交接处，内环线的西北角...
样板间说辞：××先生/小姐，下面我来重点给您解读一下万科“C级标准装修”的产品理念：我们也把它叫做“全面家居解决方案”我们万科的“C级标准装修”的产品理念突出“以人为本”的设计原则。我们所采用的5大创新空间系统即：玄关空间系统、卫浴空间系统、厨房空间系统，为您解决了这一难题。下面带您到我们的样板间来详细讲解。（讲解流程顺序：入户门—玄关—餐厅—客厅—厨房—主卧—卫生间—次卧室—总结）入户门：我们用...
合肥万达城营销说辞（异地版）接待流程模拟：A：“您好，欢迎光临合肥万达城（芜湖）展示中心”，先生/小姐这边请。A：“请问先生/小姐您是第一次来吗？B：1、若是，“这边请，下面请我们客户经理为您做详细讲解。2、若不是，“那您还记得上次来时是哪位置业顾问接待的吗？”，引导给对应置业顾问（若对应人不在，安排客户先坐，倒水，打电话给对应置业顾问）。置业顾问：递上名片，自我介绍，多为开放性问题。A：“我是您的置...
明大.万商城——销售百问1.项目的位置在哪里？答：明大万商城，它位于320国道和鹰南大道的中间。东距鹰潭仅20分钟车程，离济广高速入口5分钟车程，距老城区一步之遥，开车也仅5分钟而已。“发展城东”战略中最为关键的就是鹰南大道，作为贯通新老城区的主干道，内可快速融入老城区，外可对接鹰潭。即将通车的龙马大道又将320国道与鹰南大道串联起来，成为余江新城南北交通主干道，交通优势十分明显。2.项目位置是不是有点偏了？...
济南万达城项目销售说辞您好，欢迎光临济南万达城，我是您的置业顾问ＸＸＸ．请问您是第一次过来吗？好的，下面由我为您介绍一下项目。第一部分：项目整体介绍济南万达城是济南市（2016年）重点招商引资项目，也是济南市（2018年）重点项目，肩负着完善济南文旅业态、促进东部区域发展的城市任务。首先带您了解一下咱们的区位。从城市大区位上讲，济南沿经十路向东发展，经十路是城市的黄金动脉，是济南时代发展的轴线。从燕山...
140样板房说辞一、体验式营销1、第一步：去样板房的路上，主要讲园林设置。【示范区内】：前面就是我们的示范区，这里未来将是我们代建的一所公办幼儿园（此处如客户对教育问题关心，可酌情释放蝶园业主在山水幼儿园的就读竞争状况，来凸显我项目优势）。现在，我们在这里做的是临时的一个175和138的样板间。这里的景观绿化也是根据西庐的整体景观风格打造的，不过由于时间比较匆忙，绿化的层次感是有的，但与实际交付小区的景...
桂林万达城商铺价值说辞讲盘思路：1、万达城的四大优势：大品牌，大项目、大配套，大前景；2、购铺是投资预期，而不是现在，首期就是赚到；3、投资产品的现状，和商铺投资的前景；辨客岗：您好！欢迎光临（大声）全体前台置业顾问起身:“欢迎光临最美山水，最美万达城”。辨客岗：很高兴为您服务,请问您是第一次到访吗？是看住宅还是看商铺呢？（如果客户是第一次到访并且没提及找某位置业顾问，则视为新到访客户。如客户是来签...
盛世保尔汇销讲先生/女士，您好！欢迎来到盛世保尔汇营销中心，我是保尔汇的财富顾问***，下面由我为您介绍项目的详细情况。（项目位置）首先，您看到的是整体的区位图，项目位于新兴大街与钢铁路交汇处东北角，原邢钢百货旧址，紧邻新兴路办事处和新光大酒店。现有的公交路线3路、23路、33路、106路，在此往返不断。目前老城区交通承载力已经饱和，但在这里您将甩掉出行不便的的烦恼。为我们的商业奠定了良好的交通环境。（可...
