讲解路线：玄关—厨房—餐厅、客厅—卧室—卫生间您好，现在带您参观的是佳兆业悦璟项目2室2厅一卫，85平的户型样板间。整体格局方正、五明户型、空间设计合理，阳台拆除后改为精装交付标准，增加客厅面积，与客厅很好的结合，并有效拉伸空间尺度，另外，强大的收纳系统，也是佳兆业为业主后期生活的细节考虑之处。入户门口及玄关:现在您看到的是我们的入户防盗门（防寒保温防盗防噪音），入户门处人性化的设计了入户玄关柜和鞋...
太湖庄园销售说辞太湖庄园坐落于常州市武进区太湖湾环湖路东侧，总开发面积约64万平米，绿化率超过50%，规划占地3840亩，其中住宅用地1481亩，住宅用地计划分三期开发，一期总占地面积332亩，总建筑面积约11万平米，开发区域分公建区和A、B、C、D、E五个岛。是太湖沿岸的顶尖岛居生活社区。太湖庄园紧邻锡宜高速，到无锡仅20分钟车程；锡宜高速两头分别接通宁杭高速，沪宁高速，一小时左右可以到湖州、苏州等地，两小时可通达南...
柳州恒大城抗性说辞问1：你们项目能否用公积金？答：一、目前还不确定能不能用公积金，可能在恒大用公积金的可能性不是很大，本是民生地产价格不高，全国布局扩张速度快，企业高速发展快速回笼资金的理念息息有关；全国的项目也很少有用公积金且在柳州我们热销的项目翡翠龙庭也没有采取公积金的方式；二、付款方式如果选择公积金是没有任何优惠的，无形中增加了您购房的成本；三、但就算不能公积金贷款，您也可以凭购房合同将公...
柳州恒大城招商销售统一说辞第一篇项目介绍一、恒大集团介绍恒大集团是集民生住宅、商业、文化旅游、快消及体育为一体的特大型企业集团。总资产约4600亿，员工约8万人。截止2014年，恒大地产集团已在4个直辖市、29个省会及重要城市设立分公司(地区公司),在全国150多个主要城市拥有大型项目300多个，2014年销售额1315亿，纳税160多亿；2015年销售目标1500亿，有望跻身世界500强。恒大地产集团在全国130多个主要城市的300多个商业...
客群对小高层产品的反馈意见1、采光不好。2、底层是否会潮湿3、居住情节，对电梯的使用不是很放心针对以上意见的销售说辞：1、通风采光建筑朝向西南向。楼间距达到40米，户型南北通透，全明设计，所以每幢房子的采光、通风都很好。采光根据绍兴建筑的日照标准，底层的采光在冬至日都能满足3小时以上满窗日照；由于小高层建筑与建筑之间的空间大，通风往往要好于多层，即使在底层都不会潮湿。另外，组图南侧为群贤路，道路南侧规...
交房统一说辞（修订版）第一部分项目概况1.建设单位：xx管理有限公司2.施工单位：xx工程集团有限公司3.设计单位：xx4.总占地：约xx亩5.总建筑面积：约xx平方米㎡6.商业面积：约xx平方米7.写字楼及公寓建筑面积:约xx平方米8．项目共：XX●1栋分为A、B区：共15层；A区为SOHO办公；B区为酒店式公寓。1-4楼为裙楼；5-15层为公寓，层高3.25m。●2栋为写字楼;共14层。1-5F为商业裙楼，6-14层为写字楼；层高3.45m。●3栋为公寓：共15层...
润泽君悦府销售说辞4.0版客户接待动线：大门迎宾——景观示范区——销售中心（①品牌、理念展板、②区位、③沙盘④样板间）——洽谈区——送客★迎宾篇:先生/女士您好！欢迎光临润泽君悦府销售中心，我是这里的置业顾问XX，很荣幸为您服务。请问您是首次到访么？是否有其他的置业顾问联系过您？★园林参观篇:答：有—您的置业顾问是谁？我帮您联系。答：没有—这是我的名片，敬请惠存！接下来，将由我带您了解润泽君悦府项目。...
万科西山别墅销讲说辞【接待迎宾】您好！XX先生/女士欢迎您来到万科西山别墅，我是您的客户经理：XXX。您现在看到的是大连唯一的英伦都铎风格纯别墅，它是万科TOP系列的升级产品。下面咱们一起体验您未来的千万级别墅生活。您刚才沿路驱车路过的是我们的迎宾大道，两旁是20年树龄的白桦树与蒙古栎组成的行道树，这些白桦树是万科从中俄边境全冠移植的。高达10米的围墙，营造出深宅大院的尊贵感与私密感。您开上来的时候也有明显...
（房价下降抗性说辞：销售人员必须掌握以下说辞，在掌握的下面说辞的基础上形成自己说辞；必须要说的是，首先自己要相信才能够说服客户，在解答客户相关抗性问题时要保持自信和专业的状态。——你的信心才能给客户带来安心）1.从房价涨幅和房地产成本看：降价只存在与北京、上海、深圳等一些大城市，因为他们卖房投资的比较多，房价是被炒上去的，涨幅过大，泡末太多，房价从10000元涨到20000元涨了一倍，降个3000-5000都是合理...
“房价不会降”的16种说辞一、城市化进程拉动房价上扬中国的城市水平只有百分之四十多些，而发达国家的平均水平是70%以上，中国离这个水平还有很大的差距，这就意味着还有大量的农民要进城，这些进城的农民需要住房，住房需求空间非常庞大。中国正处于经济调整增长中，城市化进程正在加速，城市化进程的加速，必然伴随大量非城市人口涌入城市。要知道，中国是个农业大国，农村人口占了大多数，光进城的农民，就是住房消费中一个...
商铺销售绝佳说辞本文为山东华润商铺销售说辞，共分为9大局部，华润品牌——品牌墙处、地段——区域沙盘处、周边商业配套和客流量——区域沙盘及工程沙盘处、烟台华润中心工程总体介绍〔侧重万象城系列商业及写字楼、公寓配套〕、商铺的总体介绍、每间商铺的特性分析、投资商铺的要素、竞品说辞、商铺投资常见答客问。华润品牌展示——品牌墙处1.讲解目标〔1〕华润集团红色央企、拥有多元业务领域；〔2〕华润置地是坚持高品质的...
樾公馆项目销售说辞您好，欢迎光临【樾公馆】！您之前来过吗？打过我们这边的咨询热线吗？（必须大声询问每一组客户）那我为您介绍一下樾公馆的情况吧，我们项目是一个位于开元路的中式生态大产权项目”，社区除了带给您中国传统居住方式，还有丰富的生态资源带给您健康的生活态度！（开发商、发展商提供后，补充上开发商实力）区位图的方位是上北下南左西右东，我们从这里往南走（临时售楼部），项目位于开元路与龙泉大街交叉...
关于房价下跌论抗性说辞一、地域差异1、降价只存在与北京、上海、深圳等一些大城市，因为他们卖房投资的比较多，房价是被炒上去的，价格上涨过快，泡末太多，已经到达了顶峰，降价也是正常的。西安相对来说投资客户还是比较少的，就经济发展情况而言，相对于其他城市，我们的房价还是比较低的．（可能园区的价格高一点）就区域而言，吴中区更是以刚性需求为主，成交量一直比较稳定，价格比较合理，而我们这里买房子主要是自己住...
小区绿化讲解说辞建筑节能住宅小区园林绿化技术探讨摘要为达到住宅小区建筑节能的效果，在园林绿化设计中可分别采用住宅架空层(底层)景观设计技术、室外园林绿化树种的科学配置技术、园林水景的创建技术、目林路径铺设透水砖及雨水循环利用技术、屋顶薄层绿化技术等相关配套技术。该文介绍了以上技术在龙西小区建设中的应用，以供南方夏热冬暖地区建造节能型住宅小区参考。关键词建筑节能；住宅小区；绿化技术S731....
