世联项目前期定位报告模板篇一：项目定位报告模板南京鼓楼区某楼盘项目定位报告前言《孙子兵法》一开篇就讲到，“夫未战而庙算胜者，得算多也。”什么是庙算？对房地产开发来说。就是项目的前期策划，尤其是战略和策略层面的把握与设计，即项目市场定位，在很大程度上决定了项目的成败。本策划方案是以专业的市场尺度对项目进行市场调研分析、策略把握，根据土地资源的最高使用价值，以最符合市场需求及客观有效可...
地铁商业及综合体成功案例研究世联地产1、香港太古广场2、深圳华润中心3、广州中信广场4、北京东方广场1、香港太古广场太古广场位于金钟地铁站上盖，是港岛及九龙（荃湾）两条地铁线的交汇点；太古广场座落于香港核心地带，香港的重要地点，例如香港公园、香港政府办公大楼、高等法院、英国领事馆及英国文化协会等都近在咫尺，占尽地利优势；太古广场向北可拥览浩瀚的海景，而向南则面对占地十公顷香港公园宁静的环境。太古广场...
城南新世家项目价格策略说明tttjjWORLDUNION世聯地産北京世联房地产顾问有限公司二零零五年四月一价格制定步骤1、明确项目价格制定前提及目标；2、确定项目价格变动范围总差値及楼栋总差値；3、确定项吕的各楼栋均价、层差、平面差的分配；4、制定项目价格表。二、项目特征分析1、本项目住宅部分由9栋南北坐落的板楼组成；2、今年底推出1、2号楼，目前也只考虑1、2号楼;3・1#楼28层，其中1—2层为商业用房，这部分面积不在考虑...
江西小学校公司:我司认为，要提供贵司所需并能解决贵司问题的顾问服务，其关键在于准确理解贵司的需求，因此，最终提供的顾问服务还需双方进一步沟通，我司也希望了解贵司的目标（项目预期）、限制条件（如启动资金等）、开发过程中遇到的困惑或面临的问题、项目开发时间表（如动工时间、推售时间等）等情况，以确定贵司的顾问需求，从而更好的为贵司提供相应的顾问服务。如有任何问题，请随时与我司客户经理赵亮杰...
芜湖东方蓝海置业有限公司心大薯坊周边地块策划方案城城市市核核心路更更新新ZZ路项H投标文件（技术标）本报告是严格保密的。120090307商业秘密声明本文内包含的资料属于世联地产顾问有限公司的商业机密，一旦泄漏，可能被商业1〉竞争者利用。因此本文档内容仅限于对深圳世联地产顾问股份有限公司作投标Z用；除此Z外，不得私自发布、使用和复制文档的任何内容。如果世联地产顾问股份有限公司有幸和贵方签订合同，对...
精选优质文档-----倾情为你奉上售楼员培训资料：房地产建筑基础知识整理：世联策划中心一、房地产的概念▲房地产的含义房地产具体是指土地、建筑物及其地上的附着物，包括物质实体和依托于物质实体上的权益。又称不动产，是房产和地产的总称，两者具有整体性和不可分割性。包括：a)土地b)建筑物及地上附着物c)房地产物权注：房地产物权除所有权外，还有所有权衍生的租赁权、抵押权、土地使用权、地役权、典当权等。简单来看，房...
第1页共20页售楼部培训资料售楼员培训资料：房地产建筑基础知识整理：世联策划中心一、房地产的概念▲房地产的含义房地产具体是指土地、建筑物及其地上的附着物，包括物质实体和依托于物质实体上的权益。又称不动产，是房产和地产的总称，两者具有整体性和不可分割性。包括：a)土地b)建筑物及地上附着物c)房地产物权注：房地产物权除所有权外，还有所有权衍生的租赁权、抵押权、土地使用权、地役权、典当权等。简单来看，房地产...
世联策字[2000]BJ001号谨呈：北京雅世房地产开发有限公司中国北京亮马名居前期策划报告世联地产顾问（深圳）有限公司二○○○年七月十日目录1第一篇市场分析1.1、市场背景1.1.1总体供求状况1）根据北京市统计局统计，北京市1999年全年商品房施工面积为3784万平方米，为去年同期的108.1%,其中住宅施工面积为2447.9万平方米。2）1999年商品房销售建筑面积544.4万平方米，为去年同期的133.1%，其中，住宅为484.7万平方米，销售给个...
世联GIS，改写地产策划的明天□作者：资讯组日期：2002-7-15我们应当意识到，GIS在房地产策划领域的研发与应用，决不仅仅是一项新技术的推广。它的出现，将给在许多人看来常常是拍脑袋、出点子的房地产策划，带来科学的缜密、严谨与效率地理信息系统（GeographicInformationSystem,简称GIS）是对与地理环境有关的问题进行分析和研究的一门学科。它将计算机技术与空间地理分布数据相结合，以强大的数据管理、系统分析、图形演示...
世联地产项目经理岗位职责(4)全面负责销售现场的业务管理工作1.参与前期项目策划思路的确定;2.依据公司整体经营目标,参与制定销售计划;3.依据销售计划,参与制定和调整销售方案(策略)、宣传推广方案(策略),并负责详细销售方案实施;做好对销售节奏及进程的掌握工作;4.考虑并制定现场销售工作流程和标准,组织员工研究确定;将部门工作和任务分解到每位员工,并进行指导实施。5.依据公司阶段状况要求或市场反馈,对销售工作做出策略调...
评估报告名称：深圳市横岗投资股份有限公司君逸酒店开发项目贷款评估报告评估报告编号：X0602号评估机构：深圳市世联房地产评估有限---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---公司评估日期：---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---项目评估负责人：梁兴安——世联地产顾问（深圳）有限公司副总经理、注册房地产估价师、注册土地估价师周晓华——世...
1.4区域市场及本项目周边市场调研地理位置及产业结构：后湖位于汉口东部，属于未来汉口三个综合组团之一。（汉口地区包括江北核心区，二七、三阳、新华、宝丰4个中心片区，古田、常青、后湖3个综合组团。规划常住总人口170万，其中核心区15万，中心片区58万，综合组团97万。）确立21世纪以高新技术产业为主导区域形象整体市政配套较差，缺乏商业、医疗等设施；煤气、电话等随地块开发跟进较慢；交通条件一般，目前...
1.4区域市场及本项目周边市场调研地理位置及产业结构：后湖位于汉口东部，属于未来汉口三个综合组团之一。（汉口地区包括江北核心区，二七、三阳、新华、宝丰4个中心片区，古田、常青、后湖3个综合组团。规划常住总人口170万，其中核心区15万，中心片区58万，综合组团97万。）确立21世纪以高新技术产业为主导区域形象整体市政配套较差，缺乏商业、医疗等设施；煤气、电话等随地块开发跟进较慢；交通条件一般，目前...
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世纪城国际公馆剩余单位营销计划世联顾问---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---世纪城项目组2004.7一、项目情况1、整体销售情况截止2004年6月30日，本项目销售情况如下：已售套数：292套已售面积：71920.85平方米已售金额：404,684,362元剩余套数：38套剩余面积：11292.64平方米剩余金额：65,526,691元2、分月销售情况---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵...
1.4区域市场及本项目周边市场调研地理位置及产业结构：后湖位于汉口东部，属于未来汉口三个综合组团之一。（汉口地区包括江北核心区，二七、三阳、新华、宝丰4个中心片区，古田、常青、后湖3个综合组团。规划常住总人口170万，其中核心区15万，中心片区58万，综合组团97万。）确立21世纪以高新技术产业为主导区域形象整体市政配套较差，缺乏商业、医疗等设施；煤气、电话等随地块开发跟进较慢；交通条件一般，目前...
大连学清园——异地顾问项目总结目的：回顾工作，明晰职责，指导未来。一、工作开展前项目状况1、销售情况xxxx年6月，我司参与时，项目的销售情况为：软件知音一期（292套房）经过1年销售期，销售率仅达50%左右；其中约30%为软件园内部以极端优惠价格（6—7折）认购。剩余单位集中在顶层跃式和楼层差的单位中（一层、二层）。销售陷入困境，虽有大量广告投入，但出现连续几周的零销售。相邻项目书香园借软件知音广...
