新兴产业拉动商业地产长期增长,开发商亟待模式创新新兴产业拉动商业地产长期增长开发商亟待模式创新——第六届中国商业地产年会中指研究院副院长陈晟主题演讲提要]20xx年4月29日，由搜房网主办，搜房全球机构承办的“调控下中国商业地产的思辨与机遇——20xx第六届中国商业地产年会”即将在京沪两地盛大召开。在中国指数研究院副院长陈晟看来，目前有个现象值得大家深思，即为什么现在的商业地产已经迎来了很多的机会？20xx年4...
商业地产商业物业租赁定价原则和方法一、前言二、原则概述三、定价目标1、利润目标2、市场占有率目标3、树立企业形象、完善项目配套目标四、定价方法1、成本导向定价法2、竞争导向定价法3、需求导向定价法五、定价策略1、低价入市策略2、阶段提升策略3、差异定价策略4、分级价格控制策略六、市场租金评估工具七、分层分业态租金体系定位八、结论一、前言商业物业需要一个反映商铺租金水平、波动幅度和变动趋势的指标工具，为企...
中国商业地产现状与未来发展趋势中国人陆，商业地产由于其出现和发展吋I可不长，历程复杂，确切说目前尚没有什么权威的理论和规范的宝典可以全而参考指引。粗略的计算，如果从中国改革开放的80年代算起有了市场经济的苗头开始，至今尚三十年不足，而真正算得上或者标榜着“商业地产叩勺时代或者还要推厉到90年代才算是兴起。那么什么是商业地产呢？这个概念众说纷纭，没有一个严格意义的修辞來规范。我且简单的用拆...
中国商业地产：三大现状四大问题五大趋势中国商业地产：三大现状、四大问题、五大趋势我们的忠告是，规划要先于开发，经营比开发重要，找人比找地重要，没有金融那是万万不行滴。中国商业地产的三大现状第一，商业地产持续快速增长，区域泡沫化风险增大。2022年中国商业营业用房开发投资完成11945亿元，增长28.28%；重庆(楼盘)、沈阳、青岛(楼盘)及厦门(楼盘)几个城市的购物中心空置率高达15%～20%。而10%，是购物...
2014商业地产目前状况及未来几年发展趋势唐仁好各位朋友，经过一段时间的酝酿，本人近期搜集了大量同行报告、行业专家访谈、行业年会发言以及专业咨询公司的报告，结合敝人前期做的一•系列专题文章以及实际工作感悟，对2014年度全国商业地产趋势做了总体的分析和预测,实属个人在H前商业领域上的见解。2013年，中国整体零售商业消费疲软2013年，中国消费市场受经济增速放缓、需求疲软、控制三公消费等因素叠加影响...
中国商业地产结构问题思辨中国商业地产结构问题思辨中国的商业地产目前的突出问题是结构不合理,有些地方相对过剩,有些地方是严重不足,收益性物业发展重点是结构性调整和加强经营管理问题。思辨之一,布局的合理性。现在商业地产开发商在决定开发体量的时候,往往是根据自己的拿地面积和自己的预期利润来开发项目。实际上,一个城市一个社区的人口和消费水平在一定的时期都是相对固定的,只有人口和消费水平的提高,才会...
商业地产(酒店类)分区分时分温节能供暖方案探析摘要：本文探讨了酒店类商业地产冬季分区分时分温节能的控制方法。根据酒店类地产的特点和作息制度，采用分时分区供暖、室外温度和远端用户室内温度补偿进行优化，以达节能目的。在供暖控制系统中采用可编程序控制器(PLC),用于对现场数据采集和处理，并完成对现场供暖设备的自动控制实现远端温度，室外温度，供・暖时间补偿的节能优化方式。关键字：商业地产，分区，...
2011年中国商业地产问卷调查报告编辑：王宇洋2011.12.23---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---中国商业地产分析概述商业地产的形式多样，主要包括购物中心、超级购物中心、大卖场、商业街、主题商场、专业市场、写字楼的统称。工业园区一般不划为商业地产。实际上大家看到很多地产形式，是融合了住宅地产、商业地产、工业地产、旅游地产等的复合地产。界限不一定划分的那么明确...
铜陵市商业地产市场研究[摘要]相对住宅而言，铜陵非住宅商品房去库存面临的形势更严峻、难度更大，如何盘活存量，成为亟待解决的问题，也决定了其市场优化管理必须要从供需两端同时发力，同时要兼顾好行业转型、资金来源、经营模式等关键因素。[关键词]铜陵市；商业地产；去库存[DOI]1013939/jcnkizgsc201705079随着经济发展和城市建设的加快，近几年铜陵商业地产发展迅猛，铜陵非住宅商品房去库存面临的形势非常严...
中国商业地产现状及发展趋势前言2008年，太不平凡，也太多磨难。2008年，中国商业地产经历了自己的春夏秋冬。无论是地震雪灾，还是奥运的成功举办，无论是国际金融海啸，还是中国宏观经济调控，房地产领域中的“狼来了”终于变成了现实，整个行业的投资者、消费者的心理预期都受到很大的震荡和挫折。我们即将走进岁末，在岁末年初之际，全国工商联房地产商会商业不动产专业委员会邀请了行业近20位不同领域的专家学...
2022年中国商业地产行业市场现状及发展前景分析未来将进一步加强精细化运营2022年中国商业地产行业市场现状及发展前景分析未来将进一步加强精细化运营1、中国商业地产投资：占比趋于下降商业地产，是指用于各种零售、餐饮、娱乐、健身服务休闲等经营用途的房地产形式，从经营模式、功能和用途上区别于普通住宅、公寓、写字楼、别墅等房地产形式。商业地产用途广泛，其中包括酒店、商场、超市、便利店购物中心、商务...
2022-2022年中国商业地产行业市场分析八大发展现状,2022年五大发展趋势分析2022-2022年中国商业地产行业市场分析八大发展现状，2022年五大发展趋势分析2022-2022年中国商业地产行业市场分析全国工商联旗下全联房地产商会商业地产研究会与RET睿意德日前联合发布《中国商业地产行业2022/2022年度发展报告》，盘点2022年商业地产领域代表性事件，展望2022年行业发展趋势。《报告》首席专家，全联房地产商会商业地产研...
凯德中国商业地产模式研究撰写时间：202X年XX月XX日---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---布局核心；资本闭环；业务精简摘要：在存量时代下，凯德如何在利润不高的商业项目中攫取到更多利润，这与其领先的资本运作模式及管理模式息息相关。尤其是在综合体及商场项目领域，凯德通过投资核心城市的潜力项目，加上基金/REITs的参与，得以更快回流资金再投入，此外通过精细化的运营...
商业用房委托投资经营合同委托方：(以下简称【甲方】)地址：邮政编码：【本人】【法定代表人】姓名：联系电话：受托方：地址：邮政编码：法定代表人：电话：依据《中华人民共和国合同法》、《民法通则》等相关法规的规定，甲乙双方本着自愿、平等、协商的原则，就商业用房委托投资经营合作达成以下条款：一、委托标的。1、标的物：位于XX的XX广场(以下简称“XX广场”)内，所购置的房屋为层号，建筑面积平方米。2、标的用途：XX...
商业地产项目建设实施管理浅析摘要：伴随着近年来城市化建设不发的不断加快，带动着我国商业地产项目建设逐渐加快。本文笔者分别从项目部组建，质量控制，以及工程跟进等几大要点简要分析了项目建设管理的要点所在，望予各位提供参考。关键词：工程项目；控制监督；跟进中图分类号：F293.33文献标识码：A一、组建工程项目部根据项目规模，确定项目负责人及项目各专业主管工程师人选，组成一个熟悉商业地产开发的复合形专业人才...
商业地产现状及估价影响因素探析中图分类号：F273文献标识：A文章编号：1009-4202(2013)10-000-01摘要近年来，商业地产在房地产行业的发展格局中一枝独秀，几乎每个热点区域性都可以看到商业地产的影子。然而，由于商业地产有其特殊性，所以在估价中的影响因索也具有其自身的特点。本文主要对商业地产进行总体阐述，分析当前国内商业地产的发展现状，在此基础上对商业地产估价工作中的影响因素进行简要分析。关键词商业地产现状...
品牌商家与商业地产的对接操作手册●品牌经营是让商业地产腾飞的翅膀●在规划设计之时便准备集中众多品牌商家，并在全国主要城市铺开的MALL网络，正是品牌商家应该考虑的极佳通路。MALL拥有品牌商家渴求的人气正常来说，在MALL里面一般都会有几家超市、百货店等大的主力店。另外，我们看到，在国内MALL的周围，还可能有已经比较成熟的百货店，在这些百货店内已经有众多的品牌服装、品牌服饰、品牌箱包等就可能是进驻MALL内专卖...
工作管理手册目录第一章组织架构图及岗位职责一、组织架构图---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---二、岗位职责第二章招商管理制度及行为准则一、考勤规章制度二、日常工作要求三、培训管理制度四、费用管路制度....................................................................五、合同管理制度六、仪容仪表基本要求七、辞职规定第三章招商奖罚方案一、客户跟进责任及佣...
房地产发展转型时期加快REITs在我国商业地产中的运用研究（重庆大学建设管理与房地产学院，重庆400045）[摘要]作为一种在欧美等发达国家已经发展成熟的房地产投融资工具，REITs基于其本身的许多优良特性，近些年在我国得到了广泛的关注与讨论。在我国房地产发展转型时期，对于投资规模大、投资回收期长、运营管理专业化程度高的商业地产来说，引入REITs就显得更为迫切。作者结合自身对商业地产特点的了解及发展前景的分析，在归...
