中国商品房价格影响因素--------基于全国30个省市的实证分析蒋涛(40501172)雷靖伟(40501125)内容摘要:商品房的价格受多种因索影响，本文根据最新的全国30个省市的中国特有的经济关键词：变量数据，从实证的角度对其进行计量分析，结果得出人口密度、房地产投资额对商品启的价格影响十分明显，而城乡居民储蓄存款对其影响并不显著。基于此，本文提出了相关政策建议。城乡平均住宅价格人口密度城乡居民储蓄存款房地产投资额一、前...
关于政府回购商品房的请示报告篇一：房地产分析报告房地产分析报告多部局集体发声，稳定住房消费预期。20XX年以来，房地产市场总体下行，处于调整周期，受此影响，中国宏观经济也仍存在一定下行压力。进入20XX年，虽然一二线重点城市楼市缓慢回升，但三四线城市仍表现观望预期强烈。中而各部局集体出声，表态当前楼市波动仍在正常范围，20XX年将稳定住房消费，促进房地产市场平稳健康发展。特别是国务院总理李克强表示，房地产...
白城市棚户区改造购置商品房用于房屋产权调换的实施意见洮北区人民政府、各开发区（园区）管委会、市新区办，市政府各委办局、各直属机构：为解决城市低收入家庭住房困难，进一步做好棚户区改造工作，尽力改善棚户区居民的生活环境和居住条件，按照全面建设小康社会和构建社会主义和谐社会的目标要求，根据《国务院关于进一步做好城镇棚户区和城乡危房改造及配套基础设施建设有关工作的意见》（国发〔2015〕37号）、《住房城乡...
棚户区改造棚改户购买商品房管理办法发文日期：2016-01-29为推进我市棚户区改造工作，通过棚改促内需，以加大货币化安置力度，促进商品房支库存结合我市实际情况，特制定我市棚户区农村村民购买商品房管理办法。一、适用范围凡在本市农村村民棚户区改造规划范围内，因拆迁集体土地选择货币化安置的，适用本办法。二、实施方式通过政府搭建购房服务平台，引导房地产开发企业到服务平台统一登记房源，组织棚户区农村村民到服务平...
商品房销售方案公司名称（盖章）年月日开发企业基本情况名称地址性质法定代表人电话销售副总电话联系人证件号码电话上级公司公司名称□有□无隶属关系□子公司□合资合作办公地址法定代表人电话邮政编码开户银行售楼处地址电话销售代理公司开发项目概况房地证号建设工程规划许可证号地号建设规模（平方米）用途地下建筑面积（平方米）使用权类型规划用地性质土地使用权面积（平方米）计划批准文号土地终止日期开发资质证号出让...
在商品房明码标价监管中运用协调机制解决疑难问题的探讨[摘要]明码标价是包括商品房在内的所有大宗商品交易的基本规则，是市场公开原则的进一步体现，这是我国对房地产行业经营活动的进一步规范。然而，在商品房销售明码标价监管中遇到的很多的疑难问题，通过对这些疑难问题的分析，推出了在商品房明码标价监管中运用协调机制解决疑难问题的探讨。[关键词]明码标价;商品房;协商机制doi：10.3969/j.issn.1673-0194.2015.22.097[...
建设部商品房买卖合同范本(合同编号：)合同双方当事人：出卖人：________________________________________________注册地址：_____________________________________________营业执照注册号：_______________________________________企业资质证书号：________________________________________法定代表人：____________联系电话：_____________________邮政编码：______________________________________________委托代理人：...
论商品房公摊面积与物权法的实施（北京林业大学经济管理学院，北京，）摘要：公摊面积的计算是商品房销售中最容易出现争议的问题，物权法的相关规定更引发了公摊面积存废及其具体操作的广泛讨论。商品房公摊面积的诸多问题已经严重影响了物权法的有效实施。本文试图通过对这些问题进行深入探讨，给出解决问题的可行性方案。关键字：公摊面积，物权法，实施细则，普及度中图分类号：文献标识码：文章编号：正文：随着房地产业的...
2020年济南商品房成交超15万套十三）2020年已经落下帷幕，由于疫情以及春节假期影响，济南房地产市场整体处于先抑后扬的发展趋势。2月份，包括济南在内的全国城市售楼部关闭，商品房供应和成交几近腰斩。随着国内疫情得到初步控制，3月以来利好政策持续发酵，楼市成交在3月开始逐步复苏，房企加速推货，供应逐步放量，随着供求两端继续发力，2020年济南商品房成交甚至超过去年，市场恢复快于预期。2020年济南商品房成交数据济南...
南京市商品房价格研究及其剖析住宅价格构成清单及实证分析南京市商品房作价办法（商品房价格的构成）商品房价格=成本+利润+税金+住宅差价商品房成本=土地征用（出让）及拆迁补偿费+前期工程费+房屋建筑安装工程费（含材料差价）+附属公共配套设施费+公共基础设施费+管理费用+销售费用+财务费用+代收费用（共9项成本构成）一、成本构成（一）土地征用（出让）及拆迁补偿费：1、国有土地使用权出让金2、征（拨、使）用土地管理费3...
南京市商品房价格研究及其剖析n江苏省：12002年上半年住宅投资154亿元，同比增长31%，占整个房地产投资的76%。22002年上半年全省商品房平均价格为1944元/平方米，比年初上涨116元/平方米。32002年上半年全省住宅平均价格为1814元/平方米，比年初上涨119元/平方米。4常州2002年1~9月份房地产投资27亿元，同比增长42.78%，商品房销售113.61万平方米，同比增长22.54%，销售额22亿元，同比增长47.1%，平均预售价2655元/平方米，比去...
（成本管理）商品房成本构成分析与房价控制商品房成本构成分析与房价控制查看北京理工大学继续教育暨现代远程教育学院《商品学概论》课程论文教学站深圳青年学院专业工商管理层次高升本学号姓名成绩题目商品房成本构成分析与房价控制摘要目前，商品房价格已成为国人关注的一个焦点性问题。如何使商品房价格处于一个合理的价位，已是大家都在争相思考的问题。本文对商品房的成本构成从投资决策阶段到房屋销售阶段逐一进行了分析...
商品房成本构成分析与房价控制查看北京理工大学继续教育暨现代远程教育学院《商品学概论》课程论文教学站深圳青年学院专业工商管理层次高升本学号姓名成绩题目商品房成本构成分析与房价控制摘要目前，商品房价格已成为国人关注的一个焦点性问题。如何使商品房价格处于一个合理的价位，已是大家都在争相思考的问题。本文对商品房的成本构成从投资决策阶段到房屋销售阶段逐一进行了分析，探讨了降低房屋开发成本的各种可能方法，...
商品房成本认证委托书（20）第号：委托你单位对进行成本认证。一、为便于成本认证，兹提供下列材料：1、商品房成本情况表；2、土地征用拆迁费用明细；3、前期工程费用明细及相关证明性合同；4、建安工程（包括水电工程）预（决）算书复印件或施工合同、招投文件；5、附属公共配套设施费用明细以及相关证明性资料和预算；6、建设工程规划许可证、施工许可证复印件；7、楼层平面图；8、公共基础设施费用明细以及相关证明性资料和...
编号：______________商品房购销合同甲方：_________________________________乙方：_________________________________签订日期：_________年_______月_______日甲方（买方）____________乙方（卖方）____________签订地点：签订时间：年月日一、成交房屋：房屋丨丨丨丨丨丨丨丨丨预购价款I座落丨类丨栋丨单丨层丨房丨建筑丨单丨合计I-----------1------1-----1或丨丨丨丨丨间丨面积丨价丨金额丨定丨第一次丨第二次丨第三次丨...
丽江天润温德姆花园酒店商品房分销合作协议书甲方：地址：电话/传真：乙方：地址：电话/传真：甲乙双方经过友好协商，根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国民法通则》及其他相关法律、法规的约定，就乙方转介客户给甲方事宜，经双方协商一致，特达成以下协议：第一条：乙方转介商品房意向客户的范围乙方在介绍项目的意向客户给甲方。第二条：销售价格乙方转介的意向客户购买甲方销售商品房的计价方式为按建筑面积计...
1编号：合同编号：许昌市商品房买卖合同（预售）出卖人：买受人：中华人民共和国住房和城乡建设部制定中华人民共和国国家工商行政管理总局二〇二一年四月2温馨告知：根据《城市商品房预售管理办法》第十条规定，请在签订合同后30日内到许昌市房产交易租赁管理处-交易科办理商品房合同登记备案手续。目录说明专业术语解释第一章合同当事人第二章商品房基本状况第三章商品房价款第四章商品房交付条件与交付手续第五章面积差异处理...
深圳市将对商品房买卖合同做出质量和保修规定今后，开发商交楼时要提供商品房质量保证书。日前，?深圳市房地产行业管理规定?〔草案〕公开征求社会意见。该规定将对房地产开发经营、经纪和估价行为进行标准，以保障房地产活动当事人的合法权益。提供质量保证书是一个进步消费者在买一件几十元、几百元的商品时，一般都会有〞;质量三包〞;，但是买几十万元甚至几百万元的商品房时，却觉察不少开发商连商品房质量保证书都没有。中...
香港和大陆商品房买卖制度篇一：浅谈大陆和香港的住房供应体系MicrosoftWord文档浅谈我国大陆和香港的住房供应体系谈我国大陆的住房供应体系避不开我国人口数量众多城乡分布不均匀等因素，城镇化进程在加快，城市人口的急剧增长使得城市住房需求持续上涨。在农村，有宅基地住宅主要以自建为主，城市则主要由市场提供即商品房。随着我国住房保障体系的建立，经济适用房，廉租房，限价房等政策性住房成为当下解决中低收入家庭住房...
