当今中国，不应该取消商品房预售制度感谢主席，问候在场各位，今天我方的观点是当今中国不应该取消商品房预售制度。开宗明义，商品房是指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司开发，建成后用于出售的房屋。商品房预售制度是指房地产商将尚未竣工的商品房出售给承购人的制度。现售制度是指只能出售竣工备案且获得房地产权证的商品房的制度。在当前取消预售制度指在短期内大幅度降低预售比例直至完全取消。基于...
南京审计学院本科生毕业论文题目：我国当前商品房价格过高的事实与原因分析姓名：赵凤秋学号：二级学院：国际审计学院班级:08工程3班专业：工程管理指导教师：刘雷职称：副教授---本文于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---二0一二年五月毕业论文（设计）材料目录序号名称备注1毕业论文（设计）全文（含中英文摘要）2毕业论文（设计）任务书3毕业论文（设计）开题报告或文献综述4毕业论文（...
商品房预售方案开发企业徐州市金鑫房地产开发有限公司项目名称浙江商贸城申报日期2010年7月21日徐州市住房保障和房产管理局制---本文于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---企业承诺1、本公司严格遵守《商品房预售管理办法》未取得预售许可，本公司不得预售，不得认购、认订、排号、发放VIP卡等收受定（订）金，不得捂盘惜售。2、商品房预售方案中的相关数据信息依据政府有关部门批准的文件...
江西省城市商品房预售管理办法赣建房字[1995]第19号第一条为加强商品房预售管理，规范房地产市场行为，维护商品房交易双方的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关规定，结合我省实际制定本办法。第二条本办法所称商品房预售是指房地产开发经营企业（以下简称开发经营企业）将尚未完工的商品房提前向境内、境外销售，由承购人支付定金或房价款的行为。第三条凡在江西省行政区域内预售商品房的单...
成都市城乡房产管理局关于印发《成都市商品房预售款监管实施细则（试行）》的通知成房发【2010】72号各区（市）县房管局，高新区规划建设局，局属有关单位，机关有关处（室）：《成都市商品房预售款监管实施细则（试行）》已经第16次局长办公会审议通过，现予印发，请遵照执行。特此通知。二○一○年十月二十六日成都市商品房预售款监管实施细则（试行）为贯彻落实《成都市商品房预售款监管办法》（以下简称《办法...
经济法论文-透视商品房买卖中的“霸王合同”商品房买卖合同因其标的物特殊、交易程序复杂、履行期限较长而不同于一般的商品买卖合同，期房买卖合同尤为典型。合同本身的特殊性、合同当事人双方占有资源与信息的严重不对等，极易导致商品房买卖中出现大量的“霸王合同”。“霸王合同”的出现，纵容了不良开发商的投机与冒险心理，损害了广大购房人的合法权益，干扰房地产市场的健康发展，甚至因此而引发社会问题。本文拟就商品房...
【热门】商品房租赁合同3篇Bothpartiesjointlyacknowledgeandabidebytheirresponsibilitiesandobligationsandreachanagreedresult.甲方：___________________乙方：___________________日期：___________________【热门】商品房租赁合同3篇说明：本文本适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与义务，同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。本文档可直接下载或修改，使用时请详细阅读内容。【热门】商品房...
广东省高级XX关于审理商品房买卖合同纠纷案件若干问题的指导建议意见样本广东省高级人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件若干问题的指导建议意见本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。广东省高级人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件若干问题的指导意见粤高法发4[]24号关于印发《广东省高级人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件若干问题的指导意见》...
关于针对广州市商品房买卖合同网上备案规定HRPlanningSystemIntegrationandUpgradingResearchofASuzhouInstitution附件1广州市商品房买卖合同网上备案规定第一条为了提高商品房交易信息的透明度，规范商品房销售行为，维护房地产市场的交易安全，提高房地产市场的管理水平，根据《城市房地产开发经营管理条例》、《城市商品房预售管理办法》、《商品房销售管理办法》，结合广州市实际，制定本规定。第二条本市行政区域内新建商...
房管局：商品房预售合同备案管理办法商品房预售合同备案管理办法第一条为规范商品房预售行为，提高商品房交易信息透明度，保护商品房交易当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》、《山东省商品房销售条例》和建设部《城市商品房预售管理办法》等法律法规规章规定，结合我市房地产市场信息系统（以下简称信息系统）建设要求，制定本本办法。第二条泰安市市城市规划区内新建...
郑州市商品房预售款监管办法郑州市人民政府文件郑政文〔2009〕276号郑州市人民政府中国人民银行郑州中心支行关于印发郑州市商品房预售款监管办法的通知各县(市、区)人民政府,市政府有关部门,各有关单位:现将《郑州市商品房预售款监管办法》印发给你们,请认真贯彻执行。二零零九年十一月十九日郑州市商品房预售款监管办法第一章总则第一条为规范郑州市商品房预售款的监督管理,保证预售款专款专用,保障预售商品房交易...
深圳市将对商品房买卖合同做出质量和保修规定今后，开发商交楼时要提供商品房质量保证书。日前，?深圳市房地产行业管理规定?〔草案〕公开征求社会意见。该规定将对房地产开发经营、经纪和估价行为进展标准，以保障房地产活动当事人的合法权益。提供质量保证书是一个进步消费者在买一件几十元、几百元的商品时，一般都会有“质量三包〞，但是买几十万元甚至几百万元的商品房时，却觉察不少开发商连商品房质量保证书都没有。中原...
我国商品房预售制度的现状与完善刘博2010级法学研2010210654摘要商品房预售作为商品房销售的一种方式，是房地产开发经营企业将正在建设而尚未竣工的房屋预先出售给承购方，承购方交付定金或购房款，并在未来确定的日期将预售房屋交付给承购方的一种法律行为。我国商品房预售制度是在商品房供给严重不足，建设资金匾乏的情况下得以确立和发展，成为商品房销售的一种主要方式。从实践看，商品房预售制度对于国内房地产业发展在加...
消费者权益保护法在商品房买卖中的适用问题news.sina/o/2006-04-11/08308664965s.shtmlwwsina2006年04月11日08:30法制日报一、问题概说随着我国房地产经济的发展和住房制度改革的不断深入，房地产这种特殊的商品在公民生活消费中的地位日渐重要。鉴于我国社会主义市场经济的本质依然是以最大限度地满足广大人民群众日益增长的物质和文化生活需要为目标，房地产消费者权益又直接关系到人民群众基本的生存权利，故应当受到法律的...
商品房从其本质来说也只是普通的商品，商品房的交易应当遵循法律规定和市场规律，但是由于目前国内房地产市场的迅猛发展，政府在某种程度上的产业政策导向的偏好下，商品房交易市场存在交易双方地位、资源等不平等的情形，本贴将结合个人从业经验，对常州市商品房买卖合同示范文本进行逐条的解读。需要提醒的是，目前房地产行业的营销和销售手法令人眼花缭乱，各种花样层出不穷，但是其本质上也只是普通的交易关系，必须遵循自...
商品房楼板质量检测数据及原因分析摘要：通过对一例由于现浇楼板质量原因引起的房屋检测，真实反映房屋的状况．为业主的维权提供法律依据。同时也为类似的房屋检测提供借鉴。关键词：商品房；楼板；质量检测：x9文献标识码：a：1672-3198（2011）16-0265-011房屋建筑、结构概况该房屋为四层框架结构房屋（顶层有阁楼）．底层为架空层作车库。房屋主体结构长39．40m，宽10．440m。层高2．90m，架空层层高2．40m，框架填充外墙墙...
芜湖市商品房价格空间差异及原因分析（安徽师范大学0911108洪飞伟）目录1芜湖市商品房价格空间分布的差异特征..........................................31.1芜湖市商品房分布基本现状..............................................31.1.1研究范围........................................................31.1.2研究对象........................................................31.1.3基本现状................
东莞市商品房预售方案（示范文本）开发企业名称：（公章）联系电话：企业注册地址：东莞市住房和城乡建设局制二○二○年三月---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---目录一、商品房项目基本情况二、商品房项目建设进度安排三、商品房项目预售计划四、商品房预售情况五、本期自建商品房情况六、商品房预售资金监管七、商品房销售及质量问题投诉渠道八、商品住房质量责任承担主体和...
徐州市市区定销商品房建设管理暂行办法补充意见2008-9-9徐政发〔2008〕47号各县(市)、区人民政府，徐州经济开发区管委会，市各委、办、局(公司)，市各直属单位：《徐州市市区定销商品房建设管理暂行办法》（徐政发〔2007〕24号）施行以来，有效推动了我市定销商品房的建设，切实维护了被拆迁人的合法权益，确保了市政重点工程项目的顺利实施。为进一步加快城市建设步伐，促进定销商品房建设有序推进，现就完善定销...
武汉市住房保障和房屋管理局文件武房发（2010）115号关于印发《武汉市商品房预售方案管理暂行规定》的通知机关有关处室、局属相关单位、各区房管局（开发办）、各房地产开发企业、房地产经纪机构：为贯彻落实国家住建部《关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》（建房【2010】53号）文件，进一步规范我市商品房销售行为，加强商品房预售监管，维护商品房交易双方的合法权益，特制定《武...
