论文题目：重庆市商品房房价走势市场分析参赛队员：杨渊白燕谌盈颖李青指导老师：参赛单位：重庆工商大学提交日期：二零一四年五月---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---摘要随着社会主义市场经济的发展，房地产对经济发展起着举足轻重的作用，在这其中商品房价格持续上涨但成交面积又创新高，吸引了越来越多人的眼球，成为了广大居民，金融投资者等相关人士关注的热点问题。自2...
浅议商品房“偷面积”现象摘要：少数开发商利用政策的漏洞，采取各种各样的手段达到实际使用面积比原先申报的规划面积大很多的目的，而这种“偷面积”的现象将会带来一系列的问题。本文列举了几种典型的“偷面积”现象，而政府有关部门也正在对“偷面积”现象和行为逐步进行限制和规范，尽量予以杜绝。Abstract:afewdevelopersuseloopholesinthepolicy,adoptvariousmeanstoachievetheactualuseoftheareathantheorig...
商品房买卖合同中未能办理按揭贷款的法律后果――《商品房买卖合同解释》第二十三条适用要点法律法规：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致...
温州市商品房预售方案（示范文本）(2010-10-1215:16:14)转载一、制订商品房预售方案的依据根据《城市商品房预售管理办法》（建设部令第131号）、住房和城乡建设部《关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》（建房〔2010〕53号）、《温州市区（或县、市）商品房网上销售管理办法》、《温州市人民政府关于进一步加强住房保障工作促进房地产市场平稳健康发展的意见》（温政发〔2010〕14号）...
XX市发改委、住建委商品房销售价格行为联合检查实施方案根据《XX省物价局XX省住房和城乡建设厅转发国家发展改革委办公厅住房城乡建设部办公厅关于开展商品房销售价格行为联合检查的通知》（X价电〔2017〕X号）的要求，市发改委、市住建委决定，在全市范围内联合开展商品房销售行为专项检查。具体安排如下:一、检查方法市发改委价格监督检查局和市住建委组成2个检查组，负责检查市区范围内的在售楼盘和中介机构。市...
商品房成本构成分析与房价控制查看北京理工大学继续教育暨现代远程教育学院《商品学概论》课程论文教学站深圳青年学院专业工商管理层次高升本学号姓名成绩题目商品房成本构成分析与房价控制摘要目前，商品房价格已成为国人关注的一个焦点性问题。如何使商品房价格处于一个合理的价位，已是大家都在争相思考的问题。本文对商品房的成本构成从投资决策阶段到房屋销售阶段逐一进行了分析，探讨了降低房屋开发成本的各种可能方法，...
关于宜昌市筹集商品房用于棚户区改造安置的通知各县市区人民政府，市政府各部门，宜昌高新区管委会，各大中型企业：为满足棚户区居民补偿安置需求，加快推进棚户区改造房屋征收补偿工作，更好地服务现代化特大城市建设，依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院令第590号），现就筹集商品房用于棚户区改造安置有关事项通知如下：一、商品房筹集方式（一）搭建商品房交易平台。市房地产业协会负责搭建商品房交...
编号：GF-2000-0171商品房买卖合同监制辽宁省建设厅辽宁省工商行政管理局商品房买卖合同说明1、本合同文本为示范文本，也可作为签约使用文本。签约之前，买受人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产开发主管部门咨询。2、本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。3、为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定。双方当事...
---------------------考试---------------------------学资学习网---------------------押题------------------------------广东省同买房卖合品商（适用于商品房预售、销售）广东省建设厅广东省工商行政管理局商品房买卖合同说明1、本合同文本为示范文本，也可作为签约使用文本。签约之前，买受人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地主管部门咨询。2、本合同所称商品房是指由房地产开发企业开...
---------------------考试---------------------------学资学习网---------------------押题------------------------------广东省商品房买卖合同补充协议(共10篇)广东省商品房买卖合同补充协议广东省商品房买卖合同（合同编号：）补充协议双方同意对销售的房屋进行预告登记。如甲方未按照约定与乙方申请预告登记，乙方可以单方申请预告登记。甲方：乙方：日期：年月日篇二：商品房买卖合同附件补充协议附件____：《商品房买卖...
---------------------考试---------------------------学资学习网---------------------押题------------------------------广东省东莞市商品房买卖合同范本浏览次数：383次发布日期：2010-7-26广东省商品房买卖合同(适用于商品房预售、销售)广东省建设厅广东省工商行政管理局商品房买卖合同说明1、本合同文本为示范文本，也可作为签约使用文本。签约之前，买受人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，...
武汉商品房办证税费和二手房过户税费详情教您来如何计算其实关于商品房办证和二手房过户的税费问题，我们之前已经很详细的为大家解答过，但是最近仍然有不少网友向我们咨询，那么我们简单回顾下，再结合实际案例，为大家计算，让大家清楚了解。先来谈谈商品房办证税费有哪些?一、契税是商品房办证中税费最高的，具体情况如下：普通住宅且≤90m2普通住宅且>90m2非普通住宅别墅首套二套首套二套2010.10.1至今1%3%1.5%3%3%4%2008.1...
全行【2012】37号关于举办“全国商品房销售人员岗位培训和全国商品房销售人员继续教育”培训班的通知各有关单位：建设部第88号令《商品房销售管理办法》第29条规定“商品房销售人员应当经过专业培训，方可从事商品房销售业务”；建设部、国家发展和改革委员会、国家工商行政管理总局，在建住房[2006]166号《关于进一步整顿规范房地产交易秩序的通知》的联合发文中要求“房地产管理部门要按照《商品房销售管理办法》有关规定，加...
摘要凭借低总价形成的低门槛优势，小户型成为众多投资者的追捧对象。投资小户型住宅具备许多优点：总价低、首付低、容易找租客。投资者的资金投入小，容易实现以租还贷。业内人士分析说，投资小户型与炒楼不同。通常炒楼是指短线投机，而投资小户型的，图的就是“以租养房”的回报率。功能齐全的小户型能使人感受到便捷；服务上乘的酒店式公寓能使人体味到尊贵；而总价低廉的超小户型能使人将购房梦想变得可望又可及。房价太贵...
关于商品房逾期办证的法律责任颜雪明【案例】2007年8月，林某与某房地产公司签订买卖合同，购买两套商品房。买卖合同约定，如卖方未履行相关义务造成买方不能在本房地产交付之日后的第240日内取得《房地产证》，卖方按日向买方支付本房地产总价款万分之四的违约金，至实际取得房产证之日。2008年11月房屋交付。2011年1月，林某以开发商未依约为其办理房地产证，向法院提起诉讼，要求判令被告支付延期办证违约金两套房合计人民...
关于武汉购买商品房（新房）办证费用费用：一，契税：1,90平方米以下的1﹪。2,90-140平方米的1.5﹪。3,140平方米以上的3﹪。4,2008年以前的全部按2﹪计算。5,2008年10月1日以后，容积率1.5含1.5，140平方米以下的单价不超过7000元，总价不超过100万的1.5﹪。如果不满足任何一个条件就是3﹪6,90平方米以上，140平方米以下单价不超过5700元，总价不超过80万，1.5﹪的契税。7，第一次购买90以下的1﹪的契税。二，维修基金：1，无电...
诸城市商品房预售款缴款通知单注：购房人凭此通知单到监管银行存入购房款，凭监管银行出具的存款凭证到开发企业换取购房票据。开发企业凭此《缴款通知单》经预售款监管部门审核确认后，办理商品房预售合同登记备案手续。---本文于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---预购人购买的由预售人公司开发的位于的项目。房号为，建筑面积为平方米的商品房。商品房预售合同编号为：房屋代码为：。房屋总价款元，...
关于商品房买卖“霸王条款”重要评审意见的再解读近日，市工商局向社会披露了几类常见商品房买卖格式条款的评审意见，并提醒消费者，发现这些霸王条款，可向工商机关举报。对于该局认定的“霸王条款”及评审意见，笔者拟结合法律法规及实务，对部分重要评审意见予以解析，并提出应对建议，供房地产开发、销售企业等在商品房经营活动中参考。霸王条款一：“本广告为要约邀请，一切图片、文字说明以合同为准。”评审...
中国商品房70年土地使用权到期之后，房子该怎么办？是自动续约再延长几十年的使用权，还是根据当时的地价补缴土地出让金，或是还有其他新办法？在“以房养老”政策开始在一些地区试点时，“房子70年后怎么办”的问题再次变得迫切和现实起来。“房屋产权”只有70年大陆媒体报导，刚刚在北京买下一套商品房的陈卓原本并没有去想70年之后的事，直到她无意中看到《北京市国有建设用地供应办法（试行）》，在这部2005年...
