02年南京市商品房价格研究及剖析n江苏省：12002年上半年住宅投资154亿元，同比增长31%，占整个房地产投资的76%。22002年上半年全省商品房平均价格为1944元/平方米，比年初上涨116元/平方米。32002年上半年全省住宅平均价格为1814元/平方米，比年初上涨119元/平方米。4常州2002年1~9月份房地产投资27亿元，同比增长42.78%，商品房销售113.61万平方米，同比增长22.54%，销售额22亿元，---本文来源于网络，仅供参考，...
当前我国商品房价格过高的原因与对策研究工程管理专业062：王飞指导教师：魏黎明内容摘要：近年来，我国房地产市场发展迅速，商品房价格过高问题严重，这必然给国民经济的健康发展与人民的日常生活带来一系列问题。本文围绕房地产市场的运行机制而展开，从多维视角分析了商品房价格的构成元素，以期了解房地产价格形成机理，分析出商品房价格过高的原因及对策。在方法上，本文通过定性与定量、宏观与微观相结合的方...
淄博市商品房买卖合同网上备案登记办法.doc淄博市商品房买卖合同网上备案登记方法发文单位：山东省淄博市人民政府发布日期：2006-10-21执行日期：2006-11-1生效日期：1900-1-1第一条为进步商品房交易信息的透亮度，保障商品房交易公正公正，维护买卖双方的合法权益，依据国务院《城市房地产开发经营管理条例》和《山东省商品房销售条例》，结合本市实际，制定本方法。其次条本市行政区域内新建商品房的销售〔包括预售和现售〕，...
住房补贴用商品房商品房购销合同篇一：《商品房购销合同》YJG-20XX合同编号：——————商品房购销合同监制云南省工商行政管理局云南省建设厅一、合同签订前，甲乙双方当事人应当仔细阅读本合同内容。对合同中的专业用词理解不一致时，可向当地房地产主管部门咨询。二、本合同文本中所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并且可以出售的房屋。三、为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款都有空白行，供双方自行约...
-----------------------------------精品考试资料---------------------学资学习网-----------------------------------商品房买卖合同范本XX以下是关于《商品房买卖合同范本XX》，供大家学习参考！合同法全文商品房买卖合同合同双方当事人：出卖人：_________________________________________________________注册地址：_______________________________________________________营业执照注册号：__________________________...
-----------------------------------精品考试资料---------------------学资学习网-----------------------------------商品房购房合同范本XX以下是商品房购房合同范本XX文章，供大家参考！[提示]合同范本请点击以下链接:租房合同|劳动合同|租赁合同|劳务合同|用工合同|购销合同|装修合同商品房买卖合同说明1.本合同文本为示范文本，也可作为签约使用文本。签约之前，买受人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款中专业用词理解...
假商品房合同担保公司借款篇一：以商品房买卖担保借贷合同的案件性质认定及解决方法初探龙源期刊以商品房买卖担保借贷合同的案件性质认定及解决方法初探黄薇：《法制与社会》20XX年第15期摘要司法实践中频现名为商品房买卖合同、实为借贷合同的案件，用买卖担保借贷的行为可以被定性为让与担保。这种担保的性质是什么？以及如何实现担保权？这两个亟待解决的问题即是本文核心。本文拟通过分析最高院判决的一起典型案例，推导出...
大连市商品房销售合同网上备案办法篇一：大连市商品房销售合同上备案方法大连市商品房销售合同上备案方法发布日期：20XX年11月14日第一条为了提高商品房销售的透明度，规范商品房销售行为，维护商品房买卖双方的合法权益，依据国务院《城市房地产开发经营管理条例》和建设部《城市商品房预售管理办法》、《商品房销售管理办法》，结合本市实际，制定本办法。第二条中山区、西岗区、沙河口区和甘井子区（以下简称市内四区）行政...
房地产开发企业与银行之间按揭合作协议中的风险及控制（转）(2012-10-0319:30:55)转载▼标签：房地产按揭合作分类：建筑、房地产预售房屋抵押预查封财经邬辉林律师【按】就这个行业内老生长谈的问题，转引一篇房地产开发企业与银行之间按揭贷款合作协议履行过程中的法律风险控制文章。实际上，开发商在此阶段的主要风险体现在银行对购房者按揭放款后，小房产证办理及抵押登记之前这段时间，因为银行、购房者、开发商及市场等原...
商品房竣工交付争议解析［摘要］文中对商品房交付条件的现状及争议进行分析，试图找到解决商品房交付条件争议，完善商品房交付条件约定与认定的方法，为司法实践及人们的日常生活提供有利借鉴。［关键词］商品房；交付条件；争议：D923.6文献标识码：A:1009-914X(2017)04-0278-01随着我国经济社会的快速发展，购买商品房已经成了关乎到人们一生的大宗商品。但在交房的时候存在着诸多争议，争议问题的核心是交付条件是否具备，主...
购房意向保留单编号:意向房源号楼单元选房时间201年月日客户姓名身份证号联系电话建筑面积单价总价置业顾问销控人员财务审核客户签字价格审核备注：1.客户享有该套房源的优先购买权，但不得更名他人，出卖人将提前一周通知客户办理缴纳首付款及签订《商品房买卖合同》的时间，如逾期未前来办理，出卖人有权将该套房屋另行出售。2.本保留单中房屋总价以及单价均为已包含增值税的含税总额。（）置业发展有限公司-----------------...
河北建筑工程学院毕业论文开题报告课题名称商品房认购书的法律分析系别:专业:班级:学生妇［名:学号:指导教师:开题时间:职称：2012年月日课题导师课题课题类别毕业论文一、论文资料的准备木文围绕商品房认购书的法律分析问题收集了大量的书籍和期刊资料。首先，通过学院图书馆查阅了大量关于商品房认购书的法律分析的书籍，在掌握了与木课题相关知识内容的基础上，对商品房认购书的法律性质、法律地位和主要策略有了一个全面的认...
基于面板模型的商品房价格影响因素的实证研究林志伦+李雄英摘要选取了我国30个省市2006～2015年的面板数据，应用面板数据计量模型回归的方法，基于R语言对影响商品房价格的因素进行实证研究.首先，经过Hausman检验与F检验确定面板数据的模型为混合估计模型；模型可以通过十折交叉验证法、残差正太性的检验、Q-Q图检验、变量间共线性的检验；最后经过逐步回归分析，结果表明土地价格、商品房销售面积、居民可支配收入、人均国内...
[郑州市商品房销售管理办法]郑州预售证办理条件《郑州市商品房销售管理办法》业经2021年8月9日市人民政府第12次常务会议审议通过，现予公布，自2021年12月1日起施行。下文是郑州市商品房销售管理办法，欢迎阅读!郑州市商品房销售管理办法完整版第一章总则第一条为加强商品房销售管理，保障商品房交易双方当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、国务院《城市房地产开发经营管理条例》等有关法...
商品房预售登记管理办法_城市商品房预售管理办法2022管理方法是一种管理规定，通常用来约束和规范市场行为、特别活动的一种规章制度。下面是我收集的商品房预售登记管理方法，希望大家仔细阅读!第一条为加强商品房预售管理，维护商品房交易双方的合法权益，依据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》，制定本方法。其次条本方法所称商品房预售是指房地产开发企业(以下简称开发企业)...
商品房预售市场问题及对策探究内容提要：房地产是一个综合性问题，从经济学角度，预售商品房价格因其垄断性、居住效用、及速增货币供应量，造成房价飙升。建议加强规制垄断房价：土地拍卖与保障性住房齐抓，紧缩货币政策，进行疏导性政策研究。从制度层面，预售商品房市场极不规范，非法预售、面积纠纷、单边风险承担和信贷信息不对称等情形普遍。建议加大开发商的责任承担，加强房贷中的银行信息披露，建立预售款...
杭州市商品房预售资金监管实施细则为贯彻落实《关于印发〈浙江省商品房预售资金监管暂行办法〉〈浙江省商品房预售资金监管协议书〉（示范文本）的通知》（浙建房〔2010〕72号），维护商品房交易双方的合法权益，保障商品房预售资金安全，特制定本实施细则。一、监管协议的签订（一）批准预售的商品房建设项目应当全部纳入预售资金监管对象范围。房地产开发企业可以根据建设项目的实际情况，按照商品房预售许可规模...
佛山市商品房预售款监督管理实施办法要点：1.2001年1月19日商品房预售款监督管理实施2.申办《商品房预售许可证》之前，必须与市房地产交易登记机构、商品房项目所在地银行三方签订《佛山市商品房预售款专用帐户监管协议书》3.《商品房购销合同》签订后30日内，预售人须凭银行出具的购房人首期付款或一次性付款凭证到市房地产交易登记机构办理购销合同的登记手续。作者：佛山市人民政府颁布日期：2001-1-19执行日期...
中国商品房价格变动影响因素研究刘宇洋---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---房价问题一直困扰着我国老百姓，为了研究中国房地产市场的价格变动影响因素，本文选取了2001-2015年31个地区的面板数据进行实证研究，结果表明货币供应量的增加、人均可支配收入的增加和人民币升值是影响房价上涨的最主要因素。房價货币供应量人均收入人民币升值我国房地产事业的真正起步于卜世纪八十...
