连云港市商品房质量保证金监管协议监管机构(甲方)：连云港市云城房产置业担保有限公司开发企业(乙方)：开发企业类型：类类类类开发企业缴存方式：.现金缴存.房产抵押与现金缴存为加强预售商品房质量管理，保障购房人的合法权利，根据《商品房销售管理办法》（建设部）和《建设部关于进一步加强房地产市场监管完善商品房预售制度有关于问题的通知》（建房[]号）及《关于收取商品房售后质量保证金的通知》（连住房发[]号）要求，...
各区（市）县房产管理局，局属相关单位：《成都市商品房买卖合同登记备案管理办法》已于2012年12月17日经第18次局长办公会议审议通过，现印发你们，请认真贯彻执行。在执行过程中，如有问题请及时反馈给我局市场处。特此通知。成都市城乡房产管理局2013年1月11日成都市商品房买卖合同登记备案管理办法第一章总则第一条为进一步规范商品房销售行为，加强商品房市场交易秩序监管，维护当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市...
商品房委托策划、营销代理合同书目录第一章总则第二章定义第三章本合同代理标的物第四章整体策划、营销代理事项及费用结算第五章双方权利与义务第六章保密条款及不可抗力第七章违约处理第八章附件第一章总则第一条：合同缔约双方：甲方（委托方）：湖北襄樊百盟投资有限公司法定代表人：李家俊联系地址：襄樊邓成大道1号邮编：441004联系电话：0710-3336655传真号码：乙方（受托方或代理方）：河南知天行房地产营销策划有限公司...
商品房建设用地使用权期限届满后法律后果探析摘要：我国城镇居民住宅形式以商品房为主，其所依托的住宅建设用地使用权的期限问题，依据相关法律规定，可以自动续期。但是法律却没有对续期的具体事项做出一个详尽的规定。但依据相关的立法规则，对于住宅建设用地的续期次数，应当以一次为限；续期所获得的期限，应遵从上一次权利人对该土地所获得的期限；而且续期之后，应该以免于缴纳国有土地使用权出让金为宜。关键词：住宅建...
影响商品房价格的宏观经济因素分析近几年来房地产价格增长过快引起了全社会的关注。影响商品房价格的因素众多，既有需求层面，又有供给层面，更有宏观经济层面等变量，本文基于2002年1月到2011年6月的M2、CPI、PPI的月度数据，运用协整理论以及误差修正模型，对影响我国商品房价格的几个宏观经济变量进行分析。最后，基于研究结论，提出几点关于调控商品房价格的政策建议，以期能够实现我国房地产市场的健康发展。一、研究背景...
我国商品房价格过高的原因分析及对策1.我国商品房价格过高的市场现状1.1从全国情况来看当前，我国商品房的价格，正如中国当前的经济一样，狂飙突进。大多数的普通家庭都可能或多或少感受到高房价带来的影响。根据国家统计年鉴每年公布的数据，经过一些计算，我们便可发现近些年商品房的价格部分数据。我们发现商品房前几年销售价格涨幅维持在10%上下（可能与统计部门本身的所谓价格指数有出入，统计部门的价格指数还参照了物业...
商品房买卖预告登记的效力分析【摘要】《中华人民共和国物权法》确立了我国的不动产预告登记制度。预告登记制度是商品房交易安全以及房地产法律制度的基础，其制定的0的就在于确保购房者取得所购的房屋所有权，从而避免购房者在商品房买卖中的所面临的风险。【关键词】预告登记；法律效力；完善文章编号:TSSN1006-656X(2013)09-0055-01预告登记指的是请求权人为了保全将来发牛的不动产物权变动，向登记机关申请而进行的预先登记...
代建制多项目管理风险评估研究项剑平，王玉芳，张云波，祁神军(华侨大学土木工程学院，福建厦门361021)摘要：针对同一代建单位代建多个业主的多项目管理难题，通过专家访谈和文献阅读法，从组织、合同、沟通、目标控制及采购五个维度识别出了32个风险因素；采用结构方程模型方法，构建了代建制多项H管理风险评估体系，得到28个关键风险因素;基于结构方程模型的路径系数作为指标权重，结合模糊综合评价法对代建制多...
重庆市商品房项目预售方案（示范文本）开发企业（盖章）项目名称申报日期承诺---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---1、本公司承诺本方案各项内容申报属实，并严格履行本方案中的各项内容。如方案内容发生变更，本公司将按规定向当地房地产交易监督管理部门办理备案。2、本公司承诺本次预售商品房前期积累客户过程中，没有以发放VIP卡等形式收取预订款性质费用、没有不实宣传、虚...
住宅•莲花国际1#-2#地块商品房项目地地下室及上部主体工程脚手架专项施工方案厦门市吉兴集团建设有限公司编制日期：2016年2月20日---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---第一节编制依据一、《钢筋混凝土工程施工及验收规范》GB50204-2002(2011版)；二、《建筑施工手册》；三、莲花国际1#—2#地块商品房项目地下室及上部主体工程施工图；四、《建筑结构荷载规范》(GB50009-2012)...
《关于新建商品房“房证同交”“地证同交”工作方案（征求意见稿）》的修改意见自然资源局：根据《办公厅关于全面推广“房证同交”“地证同交”改革的意见》有关内容，现对《关于新建商品房“房证同交”“地证同交”工作方案（征求意见稿）》提出修改意见：一、建议将《征求意见稿》三、工作流程（一）“房证同交”流程2、多部门联动提前介入，过程管控中“房地产开发建设单位及时委托有资质的测绘单位按照联合测绘...
[郑州市商品房销售管理办法]郑州预售证办理条件《郑州市商品房销售管理办法》业经2022年8月9日市人民政府第12次常务会议审议通过，现予公布，自2022年12月1日起施行。下文是郑州市商品房销售管理办法，欢迎阅读!郑州市商品房销售管理办法完整版第一章总则第一条为加强商品房销售管理，保障商品房交易双方当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、国务院《城市房地产开发经营管理条例》等有关法...
WFCR-2017-潍坊市人民政府文件潍政发〔2017〕11号潍坊市人民政府关于重新公布《潍坊市道路交通事故社会救助基金管理暂行办法》等八个文件的通知各县市区人民政府,市属各开发区管委会,市政府各部门、单位,各重点企业,各高等院校,各人民团体:根据《山东省行政程序规定》,现将《潍坊市道路交通事故社会救助基金管理暂行办法》《潍坊市抚恤定补优抚对象医疗保障实施办法》《潍坊市外国专家“鸢都友谊奖”实施办法》《潍...
市区定销商品房建设管理办法第一条为规范市区定销商品房的建设和管理，维护被拆迁人的合法权益，切实解决低收入家庭住房问题，加快城市建设，构建和谐社会，制定本办法。第二条本办法所称定销商品房（含经济适用住房、廉租住房），是指为妥善安置被拆迁人和低收入住房困难家庭,由政府主导、市场化建设，以确定的销售价格（租金）、合理的套型面积向被拆迁人和低收入家庭定向销售（岀租）的商品住宅。第三条市建设部...
《厦门市商品房预售管理规定》修订草案（征求意见稿）第一章总那么第一条为了规范商品房预售行为，维护商品房交易当事人合法权益，促进房地产市场健康开展，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》《城市房地产开发经营管理条例》《厦门经济特区城镇房屋管理条例》等有关法律、法规，结合本市实际，制定本规定。第二条本规定所称商品房预售，是指预售人将其开发的商品房在竣工验收前出售给预购人，由预购人支付定...
江门市区商品房预售款监管实施细则（征求意见稿）为加强江门市区商品房预售款监管，进一步规范商品房预售款的收存和使用行为，维护商品房预售交易双方当事人合法权益，促进房地产业的健康发展，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市商品房预售管理办法》和《广东省商品房预售管理条例》等法律、法规的规定，结合《江门市住房和城乡建设局关于市区房地产开发企业诚信信息管理暂行办法（暂行）》，制定江...
城市商品房预售管理办法（全文）中华人民共和国建设部令第131号《建设部关于修改<城市商品房预售管理办法>的决定》已于2004年7月13日经建设部第41次常务会议讨论通过，现予发布，自发布之日起施行。部长汪光焘二○○四年七月二十日建设部关于修改《城市商品房预售管理办法》的决定建设部决定对《城市商品房预售管理办法》（建设部令第95号）作如下修改：一、将第四条第三款中的“城市、县人民政府”改为“市、县人...
广元市商品房预售管理实施办法第一章总则第一条为规范商品房预售行为，加强商品房预售管理，维护商品房交易双方当事人合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》《城市房地产开发经营管理条例》《城市商品房预售管理办法》等法律、法规，结合本市实际，制定本办法。第二条本办法所称商品房，是指房地产开发企业（以下简称开发企业）在依法出让取得的国有土地上开发建设并向社会公开出售的房屋及其附属设施...
论文题目：重庆市商品房房价走势市场分析参赛队员：杨渊白燕谌盈颖李青指导老师：参赛单位：重庆工商大学提交日期：二零一四年五月---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---摘要随着社会主义市场经济的发展，房地产对经济发展起着举足轻重的作用，在这其中商品房价格持续上涨但成交面积又创新高，吸引了越来越多人的眼球，成为了广大居民，金融投资者等相关人士关注的热点问题。自2...
